MDM-działalność gospodarcza 11 mcy+zasiłek macierzyński

[Longer]

Witam serdecznie,

 

Wysokość kredytu: 161000 zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-25 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: ok. 250000 zł / 89000 zł (55000 własnych środków+34000 MDM )

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 49,23m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 (małżeństwo+ dziecko 0,5 roku)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat (oboje)

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: spłacony mała pożyczka konsumencka na zakup telefonu

Ja: Obecnie działalność gospodarcza od marca 2014r. Dodatkowo do lipca 2014r. umowa o pracę. Łączny dochód w 2014r.: 67000,00 zł (w tym DG: 40200,00 zł. oraz pensja: 26800,00 zł) Średni dochód za ostatnie 6mcy/3mce: 6100,00zł/5800,00 zł

Żona: Umowa o pracę czas nieokreślony , w tym od sierpnia 2014r. na zasiłku macierzyńskim. Średnio miesięczny dochód netto 6mc/3mc: 1330/1330 Zł. Żona zamierza po zakończeniu urlopu wrócić do pracy.

Łącznie: Co miesiąc dochód netto ok. 7300,00 pln

 

Jeżeli to ma jakieś znaczenie, wykonuję tzw. "wolny zawód" (radca prawny). Kontynuuję współpracę z byłym pracodawcą więc może uda się tę sytuację zakwalifikować jako tzw: „samozatrudnienie”

Umowa deweloperska ma zostać podpisana w styczniu więc zależy nam na uzyskaniu kredytu już w lutym 2015r.

 

Proszę o informację, czy i ewentualnie które Banki mogłyby udzielić kredytu w powyższych warunkach oraz podstawowe warunki jego udzielenia (w tym oprocentowanie).

 

Pozdrawiam

K.D.

[Doradca Lubuskie]

Przez jaki okres był Pan zatrudniony u pracodawcy przed DG?

[GPO Finanse]

Ja: Obecnie działalność gospodarcza od marca 2014r. Dodatkowo do lipca 2014r. umowa o pracę.

 

1. Rozumiem, że teraz jest tylko DG?

2. Dochód z DG jest przed czy po opodatkowaniu?

 

Łączny dochód w 2014r.: 67000,00 zł (w tym DG: 40200,00 zł. oraz pensja: 26800,00 zł) Średni dochód za ostatnie 6mcy/3mce: 6100,00zł/5800,00 zł ...

 

W jaki sposób wyszła taka średnia?

[Longer]

Witam,

 

pracowałem od czerwca 2013r. do lipca 2014r. (nieco ponad 12 mcy). Obecnie dochód mam tylko z DG (którą prowadzę od marca 2014r.). Dochód jest przed opodatkowaniem.

Średni miesięczny dochód (przed opodatkowaniem) za 6 mcy w kwocie 6100,00 zł wynika z osiągniętego dochodu za okres lipiec-grudzień 2014r., (tj. 36600,00 zł) Analogicznie wyliczyłem średnią za ostatnie 3 miesiące gdzie osiągnąłem dochód 17400,00 zł.

 

Oczywiście wszystkie kwoty podaję w zaokrągleniu.

[GPO Finanse]

Przy działalności gospodarczej nie tak się oblicza średnią. Podaj przychód, dochód za 2014 i wysokość składek ZUS społecznych jeżeli nie są ujęte w kosztach.

[Doradca Lubuskie]

Proszę podać przychód, dochód i jeżeli jest to amortyzację z DG za 2014, będzie łatwiej

[Longer]

Ok,

 

podaję dane za 2014r. tylko z działalności gospodarczej za okres 03.14r.-12.14r.:

Przychód 50131,00 zł

Dochód 40338,00 zł

 

Brak amortyzacji, składki społeczne są zaliczone w koszty, prowadzona KPiR.

[GPO Finanse]

Alior 161 tyś na 25 lat:

 

marża 2,2%

prowizja 2%

rata ok 880 zł

 

jedyny wymóg bezpłatne konto do obsługi kredytu.

 

Warunek - trzeba trafić do kompetentnego doradcy, najlepiej do centrum hipotecznego przez pośrednika kredytowego.

[Doradca Lubuskie]

Dodatkowo Eurobank

 

- marża - 1,57%

- prowizja - 2%

- rata - 817zł

- konto z wpływem wynagrodzenia min. 3000zł/msc, karta kredytowa z aktywnym użytkowaniem przez min. 5 lat

- ubezpieczenie na życie - 58zł (malejące w raz ze spłatą kapitału)

- ubezpieczenie pomostowe - marża podwyższona o 0,85% do czasu wpisu hipoteki do KW

- wycena - 260zł

- ubezpieczenie nieruchomości - przez pierwsze trzy lata gratis

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy

[marchew88]

Doradca Lubelskie w przypadku wyboru ubezpieczenia na życie w Eurobanku w wariancie składki miesięcznej składka jest stała przez cały okres kredytowania. Tańszy jest wariant składki rocznej 0,3% od salda kredytu i tutaj składka jest malejąca.