Wycena przez bank

[kamilgum]

Witam,

 

jak wygląda wycena przez bank, na jaką kwotę za m2 mogę liczyć przy mieszkaniu w starym budownictwie 41 m2 ( do remontu) +/- chociaż abym miał pogląd, no i czy w wycenę mieszkania wlicza się działka przez budynkiem ( mały ogródek) +/- 40m2 , piwnica, stryszek , i budynek gospodarczy ??

 

dzięki za pomoc

[PlanFinance]

To jest forum doradców kredytowych nie rzeczoznawców

[expert]

w Pana przypadku ogródek nie ma znaczenia...

powierzchnia użytkowa mieszkania pomnożona przez średnią cenę z bazy (cen transakcyjnych z aktów notarialnych). Wycena będzie Pana kosztowała 100 zł + inspekcja drugie 100 zł, więc warto się zastanowić, czy nie lepiej zapłacić 300-400 i zrobić wycenę samemu

 

Sam może Pan oszacować w ten sposób, że powierzchnie pomnoży Pan przez średnią cenę m2 w danej okolicy np. z gratki czy innej bazy ogłoszeń i odejmie od tego 15% (kiedyś czytałem, że ceny transakcyjne odbiegają od ofertowych o ok. 15%). Ale to będzie tylko szacunek, a nie konkretna wartość...

[PlanFinance]

1.Nie wiadomo jakie to miasto.

 

2.Nie wiadomo jaki bank.Banki różnią się w podejściu do tej tematyki,ba w obrębie jednego banku różne miasta rożnie mają ;)

 

3.Krzyśku operaty kosztują więcej niż 300-400 PLN.

[Novy]

Aniby dlaczego Panie "plan finanse"........ Jestes Pan az tak rozgarniety w temacie ze ze interesuja Pana tylko zyski w załatwianiu kredytów?...Pokaz Pan co potrafisz?/ . Daje 10% z zalatwienia swojej sprawy ze sie przy niej Pan rozłozysz!.

[PlanFinance]

Jakby mógł Pan trochę lepiej artykułować swoje problemy to może wtedy się odniosę.

[expert]

1.Nie wiadomo jakie to miasto.

 

2.Nie wiadomo jaki bank.Banki różnią się w podejściu do tej tematyki,ba w obrębie jednego banku różne miasta rożnie mają ;)

 

3.Krzyśku operaty kosztują więcej niż 300-400 PLN.

 

Michał, wiem co to za bank i miasto a operaty: robiłem i za 300-400 (nawet w Wawie). Standardowo - ok. 600 zł

[kamilgum]

panowie miejscowość Czechowice-Dziedzice woj, Śląskie wycena 100 + 100 zł ta bankowa