Spłacam kredyt hipoteczny, czy mam szanse na kolejny?

[Mendez]

Moja sytuacja wygląda w ten sposób, że mam do spłacenia kredyt za działkę budowlaną. Zostało jeszcze prawie 5 lat spłaty po 1100zł mc, 57tyś kapitału. Działka jest warta 95tyś.

Czy mam szanse na kredyt MdM na mieszkanie od dewelopera mieszczące się w limitach w kwocie około 130tyś na max 10 lat? Rata nie może przekraczać okolic 2 tyś zł mc za oba kredyty. Czy da radę to jakoś "ugryźć"? Wziąć jeden kredyt na spłatę poprzedniego + mieszkanie? Jest to możliwe? Ewentualnie co innego można zrobić?

Wszystko chciałbym zrealizować w ciągu max roku, także przez ten rok spłacę około 10tyś kapitału z kredytu na działkę i mam możliwość odłożenia 20tyś.

[RobertS]

wypełnij schemat:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

kredyt z dopłatą MDM jest tylko na zakup, nie możesz nim refinansować innego kredytu więc jedynie opcja, że uzyskasz drugi kredyt...

[Mendez]

Nie uzyskam innego kredytu ponieważ nie mam takiej zdolności. Kredyt na mieszkanie chcę mieć na MAX 10 lat. Mam wyliczoną zdolność na 2tyś mc - tyle mogę płacić maksymalnej raty.

[RobertS]

Nie uzyskam innego kredytu ponieważ nie mam takiej zdolności. Kredyt na mieszkanie chcę mieć na MAX 10 lat. Mam wyliczoną zdolność na 2tyś mc - tyle mogę płacić maksymalnej raty.

 

sam sobie odpowiedziałeś na zadane wcześniej pytanie...

[Mendez]

Ok, jeśli nie mam obecnie możliwości zakupu mieszkania na kredyt gdy spłacam już jeden to dziękuje za rozwianie wątpliwości i pozdrawiam.

[RobertS]

nie wypełniłeś schematu więc nie wiem jaką masz zdolność kredytową, poza tym dlaczego kredyt na max 10 lat? możesz wziąć na 30 a spłacić po 5 lub 10 latach, bez opłat oczywiście...

[Mendez]

Zdolność mam na więcej, ale nie chce płacić raty wyższej niż 2000zł, nie będę wdawać się w szczegóły.

Kredyt na więcej lat przy założeniu, że chcemy go spłacić wcześniej jest nie opłacalny z uwagi na to, że w początkowym okresie spłaty nie spłaca się kapitału tylko odsetki.