Czy mamy szansę na kredyt

[Safi]

Witam,

mam pytanie - czy mamy z żona szansę na kredyt mieszkaniowy, a jeśli tak to w jakiej wysokości?

Ja pracuje od lipca 2013 roku w jednej firmie. Zarabiam ok.1700 zł brutto. Od października 2014 roku mam umowę o pracę (wcześniej zlecenie). Czasami mam dodatki wynikające z bonusów w pracy (od 600 zł do 1500 zł netto), ale bardzo nieregularne (czasem raz na miesiąc, czasem raz na 3-4 miesiące). Żona ma dożywotnią rentę (700 zł netto) oraz różnego rodzaju stypendia (z miasta i z uczelni wynikające z osiągnięć sportowych- aktualnie 1500 zł netto, ale co roku się to zmienia i w przyszłym roku będzie miała mniej niż 1000 zł). Żona studiuje na ostatnim roku. Mamy odłożone ok.40 tys. wkładu własnego. Chcemy kupić mieszkanie za ok. 180 tys.z rynku wtórnego. Ja mam 29 lat, żona 27.

[RobertS]

zacznij od wypełnienia schematu:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Safi]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. - 140 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - 40 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. - Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. - Mieszkanie 3 pokojowe

Metraż nieruchomości. - 48 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Lubelskie, Lublin

Stan zaawansowania inwestycji. - jedynie obejrzenie mieszkania, jest wykończone do niewielkiego remontu.

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 32 lata

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3 miesiące - 7500 zł, a za 6 miesięcy ok. 15 000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. - praca na umowie o pracę oraz w przypadku żony renta plus stypendia, które jednak niedługo (w czerwcu 2015r.) się kończą i wówczas przez 3 miesiące będziemy mięli sumę dochodów ok. 5700 zł netto.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. - od lipca 2013 do października 2014 r. miałem umowę zlecenie. Teraz w tej samej firmie mam umowę o prace na rok (do października 2015r.)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29/27

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - nigdy nie braliśmy kredytu. Nie mamy zadłużeń.

[RobertS]

rozdziel dochody, ile żona ma na umowie o pracę (od kiedy i do kiedy ta umowa)?

jaki masz dochód średni w obecnej firmie?

 

mieszkanie jest własnościowe czy to spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu?

[Safi]

moje dochody wynikają z umowy o pracę którą mam od października 2014r. podpisana jest na rok czyli do października 2015 r. zarabiam netto 1200 zł (brutto 1700 zł). Czyli przez 3 miesiące mój dochód łączny za ten okres to 3600 zł netto, a przez 6 miesięcy 7200 zł.

 

Dochody żony to - dożywotnia renta wynikająca z niedosłuchu (700 zł netto miesięcznie) czyli 2100 zł przez 3 miesiące i 4200 zł przez 6 miesięcy. Do tego dochodzą stypendia ale one są tylko do czerwca 2015 r. więc chyba nie ma sensu ich podliczać.

 

Mieszkanie jest własnościowe z księgą wieczystą.

[RobertS]

czyli razem macie 1200 zł + 700 zł = 1900 zł netto na miesiąc?

 

mieszkanie pełna własność czy spółdzielcze-własnościowe? ew. prześlij numer KW

[Safi]

Pełna własność. Nie posiadam niestety numeru księgi wieczystej, miałem jedynie do wglądu w trakcie prezentacji mieszkania.

[RobertS]

nie macie zdolności kredytowej na 140.000 zł, będzie wymagany albo większy wkład własny albo dołączenie kogoś do kredytu...