MDM wielkopolskie 210000. Jaki bank będzie najkorzystniejszy?

[abcdefg]

Witam,

Witam wszystkich forumowiczów. To mój pierwszy post.

 

Kredyt: MdM

Wysokość kredytu: 181373

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 210000/ 28616 dopłata z MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 57,7 m2

Lokalizacja nieruchomości: wielkopolskie, pozostałe miejscowości

Stan zaawansowania inwestycji: Termin zakończenia prac budowlanych 30 listopada 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 31 i 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa limit 3000 zł (mogę zamknąć)

Historia w BIK: kilka kredytów ratalnych, wszystkie spłacone na czas

Umowa o pracę: mąż 3300 zł netto (średnia za 3, 6 m-cy i 12 m-cy) , żona nie pracuje

Okres trwania umowy: umowa na czas nieokreślony od 2008 roku

 

 

Z góry dziękuję za oferty.

[abcdefg]

Oferta z PKO BP:

marża: 1,92% po otworzeniu konta (darmowego) i przeniesieniu wypłaty + karta kredytowa (bezpłatna przy średnich płatnościach 600 zł/mc)

prowizja: 1,8 % płatna gotówką

wycena: 400 zł

prowizja od każdej wypłacanej transzy :200 zł ( x 6 transz)

opłata za brak LTV 80%: + 0,25%

ubezpieczenie pomostowe: +0,9%

ubezpieczenie na życie: nie wymagane

wcześniejsza spłata częściowa: 1,5% przez pierwsze 3 lata, po 3 latach bez opłat

wcześniejsza spłata całości: 2%

 

Czy to dobra oferta? BZWBK odpada, Alior ma gorszą: marża 2,2%, prowizja 2%, wycena 250zł, +250 każda transza, pomostowe +2%.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,62%

- prowizja 2%

- rata 836zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 14zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[RobertS]

Oferta z PKO BP:

marża: 1,92% po otworzeniu konta (darmowego) i przeniesieniu wypłaty + karta kredytowa (bezpłatna przy średnich płatnościach 600 zł/mc)

prowizja: 1,8 % płatna gotówką

 

ta oferta jest niezgodna z siatką marż PKO BP, kto takie warunki zaproponował?

aby w PKO BP otrzymać obniżkę za konto wpływy na nie muszą wynieść min. 5kzł/m-c

 

w BZWBK marża 1,69 - 2,19%, prowizja 2 lub 2,5%, Alior marża od 2,4% i prowizja 2%

 

Eurobank wchodzi w grę jeżeli deweloper ma rachunek powierniczy

[lzalewski]

tAlior marża od 2,2% i prowizja 2%

LTV>80%, a więc marża min. to 2,4%.

[RobertS]

LTV>80%, a więc marża min. to 2,4%.

 

niestety, i to w całym okresie kredytowania

 

ta oferta PKO BP mnie zastanawia...

[abcdefg]

Taką wstępną ofertę dostałem w placówce PKO BP. Deweloper ma rachunek powierniczy. Oferta EUROBANKU wygląda korzystnie. W jakiej firmie jest to ubezpieczenie?

[Bożena Myszczyszyn]

BZWBK odpada,

WBK z jakiego powodu odpada ? Przez dewelopera ?

 

ta oferta jest niezgodna z siatką marż PKO BP, kto takie warunki zaproponował?

PKO BP przygotowuje promocję, która ma wejść chyba od lutego, być może doradca banku uwzględnił w ofercie warunki, które wejdą na dniach.

 

 

Jako alternatywę ( trzeci bank) można uwzględnić Millennium , kwota kredytu 181.383,75 ( dopłata 28.616,25 )

• Marża 2,19 %

• Prowizja za udzielenie 2%

• W warunkach będzie ROR, wpływ wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem 500 zł/mc

• Ubezpieczenie na życie 0,02% miesięcznie (składka malejąca ) lub polisa własna

• Wcześniejsza spłata 2% przez 4 lata z "furtką" w postaci nadpłat bez prowizji do 30% kwoty kredytu

• NISKI WKŁAD – brak kosztów

• Wycena 480 zł lub własna

• Rata 892,30 zł ( przy Wibor 2,06%)

[RobertS]

wspominali w PKO, że ma być jakaś promocja, ale na razie żadnych konkretów, nie sądzę, aby coś wcześniej wiedzieli, bo ostatnio o warunkach promocji dowiedzieli się od pośrednika, coś c-la informowała placówki z opóźnieniem...

[abcdefg]

BZ WBK odpada, ponieważ budowa musi być ukończona w 30%, żeby złożyć wniosek. W obecnej chwili jest około 10-15%.

[RobertS]

 

 

PKO BP przygotowuje promocję, która ma wejść chyba od lutego, być może doradca banku uwzględnił w ofercie warunki, które wejdą na dniach.

 

 

zapytałem w kilku oddziałach, nie mają info nt. jakiejkolwiek promocji, podają klientom oferty jedynie na aktualnej siatce marż...

[abcdefg]

Poświeciłem trochę czasu na czytanie opinii o eurobanku i mocno się zastanawiam czy warto z nimi współpracować. Bardzo dużo negatywnych opinii. Przy kredycie konsumpcyjnym raczej bym się nie obawiał, ale przy hipotecznym decyzję trzeba dokładniej przemyśleć. Ma ktoś jakieś doświadczenia pozytywne związane z hipoteką w tym banku?

[Bożena Myszczyszyn]

zapytałem w kilku oddziałach, nie mają info nt. jakiejkolwiek promocji, podają klientom oferty jedynie na aktualnej siatce marż...

 

już jest informacja , promocja dni otwartych 02 do 20 lutego 2015 r

[abcdefg]

Albo źle szukam, albo nie potrafię znaleźć informacji o tej promocji. Jest jakieś info w sieci?

[RobertS]

w sieci tego nie ma, pośrednicy i placówki banku dowiedziały się o niej dzisiaj

[PlanFinance]

Poświeciłem trochę czasu na czytanie opinii o eurobanku i mocno się zastanawiam czy warto z nimi współpracować. Bardzo dużo negatywnych opinii. Przy kredycie konsumpcyjnym raczej bym się nie obawiał, ale przy hipotecznym decyzję trzeba dokładniej przemyśleć. Ma ktoś jakieś doświadczenia pozytywne związane z hipoteką w tym banku?

 

Negatywne opinie dotyczą kredytów gotówkowych szczególnie przez tych co się opóźniają z płatnościami. W zakresie kredytów hipotecznych nie słyszałem żadnych większych uwag. Na temat każdego banku przeczytasz złe opinie. Dopóki płacisz ratę, spełniasz warunki umowy to żaden bank w ogóle nic do Ciebie nie będzie miał.