Zdolność i koszty dodatkowe

[makar]

Witam,

 

Chciałbym zapytać o [url3=http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html]zdolność[/url3] kredytową

Wysokość kredytu: 350 000 - 400 000,-

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350 000 - 400 000,-/ 0,-

Waluta kredytu: PLN/EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30-35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 26 lata

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 6500,-

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa na czas nieokreślony od 08.2008 ale w jednej firmie nieprzerwanie od 08.2007

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: czysta

 

Mam też pytanie o dodatkowe koszty czyli ile gotówki muszę mieć aby myśleć o mieszkaniu chodzi o rynek wtórny.

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Nie "wyskrobie" Pan 10% wartości nieruchomości?.Dałoby to trochę większe pole manewru.

 

Czy posiada Pan jakieś środki na remont mieszkania?.

[expert]

Myślę, że wystarczy na raty malejące w Deutsche Banku. Sugeruję zwrócić się do Marcina Iwanejko (prezesik24). Pytanie tylko ile ma Pan czasu na załatwienie kredytu.

[makar]

Na dzień dzisiejszy mam 10tys wolnej gotówki.

Dopiero robię przymiarki do kredytu czy uważacie że warto poczekać np 3 miesiące i dozbierać trochę gotówki ?

Dzięki za odpowiedzi

[PlanFinance]

Za 3 miesiące może okazać się że było to nieopłacalnym ruchem albo że był to strzał życia .

 

Jeśli dałby Pan radę nazbierać 10% to można to zrobić na sensownych warunkach w DnB.W DnB nie ma prowizji więc ok.3,500-7000 już by odpadło z tego tytułu.

[Klaudia]

Witam,

 

przy wstępnej symulacji kredytowej, posługując się parametrami podanymi przez Pana w e-mailu, oceniam iż Pana zarobki byłyby wystarczające do zaciągnięcia kredytu mieszkaniowego na 100% wartości nieruchomości w Deutsche Bank , na kwotę 350-400 tyś. Korzystniej cenowo, wypada na pewno kredyt w Euro, ale to Pan oczywiście podejmuje końcową decyzję co do waluty kredytu. J

[makar]

Witam,

 

Wracam do tematu :

 

Znalazłem mieszkanie za 399.000 zł

 

Chciałbym zaciągnąć kredyt na 110% wartości żeby pokrył dodatkowe opłaty

lub

Kredyt na 100% wartości plus pokrycie kosztów kredytu.

 

Gdzie szukać ? Dane bez zmian.

 

Pozdrawiam

Piotrek

[mariuszbierdzio]

Multibank

 

1. Kwota kredytu: 418 400 zł

2. Waluta: EURO

3. Okres spłaty: 30 lat ( wcześniejsza spłata /nadpłata bez opłat)

4. Rata równa/malejąca

5. a) po uprawomocnieniu się wpisu do KW: 2 025 zł /2579 zł

b) do czasu wpisu do KW 2571 zł / 3122 zł

6. Oprocentowanie:

a) po uprawomocnieniu się wpisu do KW: 3,7 % ( marża 3 %)

b) do czasu wpisu do KW: 5,2 %

7. Ubezpieczenie niskiego wkładu : 6259,50 zł

8. Prowizja: 0 zł

9. Ubezpieczenie nieruchomości: 25,94 zł miesięcznie ( lub inny ubezpieczyciel)

10. Ubezpieczenie na życie (6 miesięcy gratis!!!) od 7 raty 181,73 zł

11. Pakiet Bezpieczna Spłata: 5776,73 na 24 m-ce , od 25 m-ca 80,98 zł

 

Z ubezpieczeń nr 10 i 11 można zrezygnować po 5 latach ( zgodnie z warunkami promocji)

Wypłata kredytu :

399 000 na konto zbywcy + do 19 400 na koszty około kredytowe

[makar]

Witam,

 

Dziękuję za odpowiedź.

 

Trochę się jednak zmieniło.

Moja kochana firma wypłaciła mi premię za grudzień razem z premia kwartalną zamiast w styczniu to w na początku lutego.

Przez to nie wlicza się ona do wyliczenia średnich zarobków za ostatnie 3 miesiące i pół roku. W listopadzie natomiast nie dostałem premii za październik.

 

Dzięki temu za ostatnie 3 miesiące średnie wynagrodzenie to 4944,21

a za ostatnie pół roku 5743,00.

 

Najprościej poczekać do 1 marca wtedy mogą mi wystawić kolejne zaświadczenie, a jeżeli jeszcze w lutym wejdzie mi podstawa z premią (tak jak zwykle) to powinno być 6450zł

 

Co w takim wypadku ?

 

Czy 5743 za pół roku wystarczy do uzyskania zdolności ?

 

 

Pozdrawiam

Piotr Sakowicz