MdM śląsk

[soniaa]

witam,

 

poproszę o warunki kredytu i sprawdzenie zdolności.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat lub 30 lat

Wysokość kredytu: 158351 minus 16341 (z MdM) = 142 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 177351 / 19000 + MdM

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 38,14

Lokalizacja nieruchomości: Katowice

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym:

Wiek kredytobiorcy: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: stara

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 2500 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: 16 mies./11 mies.

Informacje dodatkowe: premia kwartalna, diety

 

Z góry dziękuję za propozycje

[Doradca Lubuskie]

To jest pierwsza umowa o pracę, czy były wcześniej z tym samym pracodawcą?

[soniaa]

Wcześniej z tym pracodawcą była umowa na zastępstwo a od stycznia tego roku jest umowa o pracę

[Doradca Lubuskie]

Wiadomo co będzie po zakończeniu obecnej umowy o pracę - przedłużenie, umowa ma czas nieokreślony?

 

W jakiej branży Pani pracuje?

 

Ma Pani środki na wykończenie?

[soniaa]

Wykończenia MdMem podobno nie skredytuję.

Branża finansowa.

Nie wiem co będzie po zakończeniu, chodzi o promesę?

 

PS: deweloper zakłada zakończenie budowy w styczniu '16

[Doradca Lubuskie]

Tak, czy ewentualnie dostałaby Pani promesę.

 

Samym kredytem MDM nie skredytuje Pani ale można starać się o kredyt później

 

Branża finansowa czyli pośrednictwo czy praca w np. banku?

[soniaa]

Praca w banku który nie ma MdMa

Nie wiem czy dostanę promesę, póki co nie naciskałam bo powiedziano mi, że jak jest min. 6 mies. umowa do przodu to jej nie potrzeba. A w którym banku byłaby pożądana?

Poproszę o propozycje kredytu

 

Być może za rok będę potrzebować na wykończenie, teraz tego nie zakładam

[PlanFinance]

Co oznacza w informacjach dodatkowych - diety?.

[Doradca Lubuskie]

BZ WBK

 

- marża - od 1,69% do 2,09% (marża uzależniona od scoringu)

- prowizja - 2,5% dla klientów zewnętrznych

- rata - 757zł

- otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy wynagrodzenia w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

- ubezpieczenie pomostowe - 1%

 

Raiffeisen

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 0zł

- rata - 711zł

- konto z wpływem min. 2500zł plus karta debetowa (bez konta marża +0,2%)

- ubezpieczenie na życie - 710 PLN. Płatność z góry za okres 1 roku w wysokości 0,5% od wartości kredytu. Po roku składka miesięczna w wysokości 0,045% salda zadłużenia doliczana do raty.

- ubezpieczenie od utraty pracy - 710 PLN. Płatność z góry za okres 1 roku w wysokości 0,5% od wartości kredytu. Po roku składka miesięczna w wysokości 0,045% salda zadłużenia doliczana do raty.

- ubezpieczenie pomostowe - 1,5%

 

Z ubezpieczeń można zrezygnować po okresie roku bez odpowiedzialności w podwyższeniu marży

[PlanFinance]

Z ubezpieczeń można zrezygnować po okresie roku bez odpowiedzialności w podwyższeniu marży

 

Dzisiaj rozmawiałem z 2 koordynatorami z Raiffeisena. Powiedzieli że rezygnacja z ubezpieczeń wiąże się z podwyżką marży.

[Doradca Lubuskie]

Michał to jak się mają do tego co mówią koordynatorzy zapisy w dokumencie:

 

Indywidualne warunki cenowe oraz poziomy zmiany marży kredytów zabezpieczonych hipoteką dla klientów indywidualnych

 

Prowizja za udzielenie kredytu 0 zł -

W przypadku przystąpienia do oferowanego przez Bank grupowego ubezpieczenia na życie lub ubezpieczenia na wypadek utraty stałego źródła dochodów.

 

Jeżeli Klient zrezygnuje z ww. ubezpieczenia na życie lub od utraty stałego źródła dochodów Bank w ciągu 12 miesięcy od uruchomienia kredytu/pierwszej transzy kredytu może wymagać od Klienta zapłaty dodatkowej prowizji od udzielenia kredytu.

[PlanFinance]

Michał to jak się mają do tego co mówią koordynatorzy zapisy w dokumencie:

 

Indywidualne warunki cenowe oraz poziomy zmiany marży kredytów zabezpieczonych hipoteką dla klientów indywidualnych

 

Prowizja za udzielenie kredytu 0 zł -

W przypadku przystąpienia do oferowanego przez Bank grupowego ubezpieczenia na życie lub ubezpieczenia na wypadek utraty stałego źródła dochodów.

 

Jeżeli Klient zrezygnuje z ww. ubezpieczenia na życie lub od utraty stałego źródła dochodów Bank w ciągu 12 miesięcy od uruchomienia kredytu/pierwszej transzy kredytu może wymagać od Klienta zapłaty dodatkowej prowizji od udzielenia kredytu.

 

Ty piszesz o prowizji ja piszę o marży.

 

Mam na mailu potwierdzenie od jednego a z drugim rozmawiałem osobiście dzisiaj.

 

Mail ode mnie:

 

Czy ubezpieczenie na życie można zamienić na własne z cesją na bank po jakimś okresie bez utraty warunków cenowych?. Jeśli tak to jak to realizować bez straty dla klienta?.

 

Odpowiedź:

 

niestety nie ma takiej możliwości, jeśli przedstawia własne ubezpieczenie to traci zniżkę, czyli marża "idzie" w górę o 0,5p.p.

 

Podstawa - Obniżki i podwyżki marży 29.09.2014r

 

[TABLE=width: 639]

[TR]

[TD]-0,50 p.p.

[/TD]

[TD]przystąpienie do oferowanego przez Bank grupowego ubezpieczenie na życie oraz wskazanie Banku jako uposażonego z tytułu tego ubezpieczenia

[/TD]

[/TR]

[TR]

[TD]-0,50 p.p.

[/TD]

[TD]przystąpienie do oferowanego przez Bank grupowego ubezpieczenia na wypadek utraty stałego źródła dochodów oraz dokonanie na rzecz Banku cesji praw do odbioru świadczenia z tytułu tego ubezpieczenia

[/TD]

[/TR]

[/TABLE]

 

 

Informacja dotycząca rezygnacji:

 

 

1. Niewywiązywanie się z warunków uprawniających do obniżki marży może skutkować podwyższeniem marży o uzyskaną obniżkę.
   

[soniaa]

PlanFinance.pl diety jak to diety,, mam pracę mobilną, liczy się to? chyba nie

 

Doradca Lubuskie dzięki za propozycje, są na 25 lat?

BZ WBK

 

- marża - od 1,69% do 2,09% (marża uzależniona od scoringu)

- prowizja - 2,5% dla klientów zewnętrznych

- rata - 757zł

- otwarcie lub posiadanie konta osobistego oraz wpływy wynagrodzenia w kwocie m.in. 2.000 pln/m-cznie

- ubezpieczenie pomostowe - 1%

 

Raiffeisen

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 0zł

- rata - 711zł

- konto z wpływem min. 2500zł plus karta debetowa (bez konta marża +0,2%)

- ubezpieczenie na życie - 710 PLN. Płatność z góry za okres 1 roku w wysokości 0,5% od wartości kredytu. Po roku składka miesięczna w wysokości 0,045% salda zadłużenia doliczana do raty.

- ubezpieczenie od utraty pracy - 710 PLN. Płatność z góry za okres 1 roku w wysokości 0,5% od wartości kredytu. Po roku składka miesięczna w wysokości 0,045% salda zadłużenia doliczana do raty.

- ubezpieczenie pomostowe - 1,5%

 

Z ubezpieczeń można zrezygnować po okresie roku bez odpowiedzialności w podwyższeniu marży

czy przy propozycjach tych banków jest wymagana promesa?

 

Poproszę kogoś o sprawdzenie zdolności w Deutsche oraz ofertę.

 

Czy w PekaO SA lub BP byłoby coś ciekawego?

[Doradca Lubuskie]

Oferta jest na 25 lat

 

W tych dwóch bankach które przedstawiłem - NIE

 

PKO BP na 100% będzie chciał promesę i co do umowy może mieć jakieś ale.

 

Pekao S.A. analizuje stabilność zatrudnienia i różnie podchodzi do tego a tym bardziej że znacznie ucina zdolność przy umowach na czas określony.

 

DB - za niskie zarobki

[GPO Finanse]

Co do ubezpieczeń jestem tego samego zdania co PlanFinance. Poza przytoczonymi przez niego zapisami jest jeszcze zapis w regulaminie kredytu, par 16:

 

"8. Kredytobiorca jest zobowiązany do utrzymywania wszystkich ubezpieczeń wskazanych w ust. 1, 2 i 3, co do

których zadeklarował chęć przystąpienia we Wniosku kredytowym lub Deklaracji ubezpieczeniowej przez cały okres Kredytowania, chyba że Umowa Kredytu stanowi inaczej."

 

I tylko w "chyba że Umowa Kredytu stanowi inaczej" można upatrywać ratunku i indywidualnych negocjacji. Z drugiej jednak strony znając ten bank trudno uwierzyć w powodzenie tych negocjacji.

[Doradca Lubuskie]

Powiem tak, dzisiaj również celem sprawdzenia chciałem porozmawiać z kimś z banku ale nie udało mi się. Wysłałem maila ale nie otrzymałem do tej pory odpowiedzi.

 

Ale po co ma się znajomych na najlepszym forum kredytowym w Polsce

[soniaa]

 

Raiffeisen

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 0zł

- rata - 711zł

- konto z wpływem min. 2500zł plus karta debetowa (bez konta marża +0,2%)

- ubezpieczenie na życie - 710 PLN. Płatność z góry za okres 1 roku w wysokości 0,5% od wartości kredytu. Po roku składka miesięczna w wysokości 0,045% salda zadłużenia doliczana do raty.

- ubezpieczenie od utraty pracy - 710 PLN. Płatność z góry za okres 1 roku w wysokości 0,5% od wartości kredytu. Po roku składka miesięczna w wysokości 0,045% salda zadłużenia doliczana do raty.

- ubezpieczenie pomostowe - 1,5%

 

Fajne by to było gdyby nie te 2 x 0,045% doliczane potem do raty..

A w ub. pomostowym chodzi o podwyżkę marży o 1,5% ?

[Doradca Lubuskie]

Tak, do czasu wpisu hipoteki do KW

[PlanFinance]

Powiem tak, dzisiaj również celem sprawdzenia chciałem porozmawiać z kimś z banku ale nie udało mi się. Wysłałem maila ale nie otrzymałem do tej pory odpowiedzi.

 

Ale po co ma się znajomych na najlepszym forum kredytowym w Polsce

 

 

Michał prześlij mi maila do siebie. Wyślę Ci zwrotkę od koordynatora z Raiffa.

[soniaa]

A czy jest jakiś doradca z Deutsche/PKO/PeKaO?

[GPO Finanse]

Oferta Pekao SA (zdolność na styku) 142 tyś na 25 lat:

 

marża 1,44% (w 2 pierwszych latach), 1,84% w kolejnych

prowizja 1,9%

rata ok 710 zł (w 2 pierwszych latach), 740 zł w kolejnych

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa lub ub. nieruchomości oferowane przez bank (polecam - 142 zł za rok), ub. na życie na kwotę 35.500 zł.

 

W DB brak zdolności, PKO BP dużo gorsza oferta i nie mogę teraz sprawdzić zdolności.

[soniaa]

Oferta Pekao SA (zdolność na styku) 142 tyś na 25 lat:

 

marża 1,44% (w 2 pierwszych latach), 1,84% w kolejnych

prowizja 1,9%

rata ok 710 zł (w 2 pierwszych latach), 740 zł w kolejnych

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa lub ub. nieruchomości oferowane przez bank (polecam - 142 zł za rok), ub. na życie na kwotę 35.500 zł.

 

W DB brak zdolności, PKO BP dużo gorsza oferta i nie mogę teraz sprawdzić zdolności.

Czy mogłaby Pani sprawdzić zdolność jutro? I czy w DB na 30 lat też jej nie ma?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy Raiffeisen do hipoteki potrzebuje to samo zaświadczenie jco do kr. gotówkowego? Tzn. średnie wynagrodzenie z 3 miesięcy?

[GPO Finanse]

Mała korekta do powyższej oferty - jast to oferta dla kredytu standardowego. Dla MDM wygląda jak poniżej:

 

marża 1,94%

prowizja 1,89 % płatna gotówką

rata ok 750 zł

 

reszta bez zmian.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

...

Czy Raiffeisen do hipoteki potrzebuje to samo zaświadczenie jco do kr. gotówkowego? Tzn. średnie wynagrodzenie z 3 miesięcy?

 

Druk bankowy, dochód z 6 miesięcy.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Moim zdaniem w PKO BP będą problemy ze względu na długość umowy, ale zdolność na styku wychodzi.

 

marża 2,21%

prowizja 2%

rata ok 780 zł

 

wymagane konto i karta kredytowa.

 

Można też próbować w Aliorze:

 

marża od 2,2%

prowizja 2%

rata ok 770 zł

 

Zero wymagań.