Zakup nieruchomości - 300k PLN

[robertino1234]

Witam,

 

chciałbym się dowiedzieć czy jakiś, a jeśli tak to jaki, bank sfinansowałby następującą inwestycję. Inwestycja polegałaby na zakupie lokalu mieszkalnego przeznaczonego na wynajem (stan deweloperski, prawie oddany do użytkowania).

Wartość nieruchomości (brutto): 248 400,00 PLN

Wartość nieruchomości (netto): 230 000,00 PLN

Wartość remontu/wykończenia (netto): 85 000,00 PLN

 

Wartość nieruchomości po wykończeniu: 315 000,00 PLN (około 8 500 PLN/m2 w ścisłym centrum dużego miasta w Polsce).

 

Wartość kredytu: 252 000,00 PLN

Wkład własny: 63 000,00 PLN

 

 

Interesowałby mnie kredyt możliwie najdłuższy, tj. np. 20 lat.

 

Kredytobiorcą byłaby spółka istniejąca od 2 lat posiadająca następujące wyniki:

2013:

Przychód: 1 500,00 PLN

Koszty: 1 280,00 PLN

Zysk: 170,00 PLN

 

2014:

Przychód: 47 000,00 PLN

Koszty: 46 500,00 PLN

Zysk: 500,00 PLN

 

Spółka zaczęła działalność w branży IT, ale pod koniec 2014 roku przekwalifikowała się na działalność związaną z projektowaniem sieci elektrycznych i z tego tytułu pochodzi większość przychodów. Główny udziałowiec spółki i jednocześnie prezes zarządu posiada dwie inwestycje tego typu od ponad roku.

 

Oczywiście zostałby przygotowany biznes plan dla tego projektu.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

 

 

Pozdrawiam,

Robert

[PWFinanse]

dla kogo miałby być ten wynajem? dla osób fizycznych czy firmy?

[robertino1234]

Jedno i drugie, ale raczej dla firm.

[PWFinanse]

Idea Bank do 70% wartości - kredyt na 10 lat - "na prognozę"