kredyt na dokończenie budowy

[michaaa]

witam może ktoś mi coś doradzi. sytuacja wygląda następująca

; dom w stanie SSO, oszczędności 80 tys. wnioskowana kwota kredytu 120 tys.

byłam w open finance,home finance i notusie i porażka. Ci doradcy w ogóle nie słuchają jaki chcesz kredyt. np. mówię że kredyt z dopłatami mnie nie interesuje a pani mi go proponuje jak pytam po co to mówi że dla porównania. mają nieaktualne informacje np. że wycena w ing jest bezpłatna a ja wiem że od połowy września trzeba płacić i tym podobne kwiatki.

może wiecie w jakim banku najlepiej brać teraz kredyt żeby nie kazali przed jakąkolwiek decyzją płacić za wycenę.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

 

2.Wycena w ING jest bezpłatna(zależy jaki przypadek oczywiście )

 

3.Prowizja 0 PLN-min.Polbank,Lukas,DnB NORD,

[expert]

a ja zasugeruję zlecić wycenę samemu. A nie robić z tego kryterium wyboru banku...

[michaaa]

w ING wycenę robi ich rzeczoznawca i trzeba zapłacić ok 900 zł wiem to bo byłam w oddziale więc wybór swojego odpada.

[joanka76]

Oczywiście, że wycena w ING jest płatna - dokładnie 900zł i oni sami zlecają ją własnemu rzeczoznawcy.

[michaaa]

Wysokość kredytu.120000

Wartość nieruchomości / wkład własny.400000/280000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Stan zaawansowania inwestycji.SSO

Waluta kredytu.pln

Pożądana długość okresu kredytowania.25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.3400

Źródło uzyskiwania dochodów.umowa

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Aktualne obciążenia kredytowe.200

Historia w BIK.

[michaaa]

a najbardziej mnie złości to że mając LTV ok 65-70% bank każe sobie płacić za wycenę. zamiast docenić stopień zaawansowania inwestycji każą bulić. jeszcze mogłabym zrozumieć gdyby za wycenę trzeba było zapłacić po decyzji kredytowej przy podpisaniu umowy. nie bądź jeleniem i wyłóż 900 zł nie mając żadnej gwarancji. w przypadku kwoty kredytu o jaką się ubiegamy byłoby to 0,75% tej kwoty. wiem że nikt mnie nie zmusza do brania kredytu w tym akurat banku.

[Jarco]

Witam, z tego co się orientuje to w [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/tematy13/polbank-kredyt-hipoteczny-opinie-vt2702.htm:27jws0ol]Polbanku[/url2:27jws0ol] aktualnie nie płaci się za wycenę i prowizja 0 zł. Z tego co pamiętam oferta ważna do końca listopada. pozdrawiam

[doradca lubelski]

Koszt wyceny to stosunkowo nieduży koszt przy kredycie dlatego polecam porównywać oferty z bardziej kosztowego punktu widzenia.

[michaaa]

polbank ma taką ofertę ale wymaga zaangażowania najpierw swoich środków a to nam nie odpowiada. w polbanku byłoby logicznie brać kredyt w walucie. i tutaj jest problem bo biorę kredyt teraz muszę wykorszystać swoje 80 tys co zajmie kilka miesięcy (wiadomo zima) i dopiero ok marca pierwsza transza- zbyt duże ryzyko.

 

wiem że trzeba porównywać ogólne koszta ale wpłacenie 900 zł na dzień dobry bez żadnej gwarancji nie satysfakcjonuje mnie. jak pisałam to jest 0,75% sumy kredytu. jak dodamy prowizję np. ING 2% to wychodzi już niemal 3%.

[doradca lubelski]

Co do kredytu walutowego w Polbanku- to kredyt indeksowany do waluty a nie walutowy. Nie ma więc ryzyka, że dostaniecie mniej środków na budowę w złotówkach. Dostaniecie dokładnie tyle na ile będzie opiewała umowa.

[PlanFinance]

polbank ma taką ofertę ale wymaga zaangażowania najpierw swoich środków a to nam nie odpowiada. w polbanku byłoby logicznie brać kredyt w walucie. i tutaj jest problem bo biorę kredyt teraz muszę wykorszystać swoje 80 tys co zajmie kilka miesięcy (wiadomo zima) i dopiero ok marca pierwsza transza- zbyt duże ryzyko.

 

wiem że trzeba porównywać ogólne koszta ale wpłacenie 900 zł na dzień dobry bez żadnej gwarancji nie satysfakcjonuje mnie. jak pisałam to jest 0,75% sumy kredytu. jak dodamy prowizję np. ING 2% to wychodzi już niemal 3%.

 

Jak doradca lubelski wspomniał.W Polbanku jest to kredyt indeksowany więć wachania kursowe nie są problemem.

 

ING nie ma takiej prowizji od 0,6% do 1,6% w zależności od "stopnia znajomości" z bankiem.

[michaaa]

rozumiem że dostane kredyt w takiej wysokości w jakiej będę wnioskować czyli 120 tys. tylko że teraz znam kurs euro i gdybym wypłacała np. 80 tys w pierwszej transzy to wiem po jakim kursie. z racji tego że mam wykorzystać najpierw swoje środki to pierwszą transzę uruchamiałabym najwcześniej w okolicach marca.

jeśli chodzi o ing to moja znajomość z tym bankiem jest zerowa więc prowizja by wyniosła 1,6% czyli 1920 zł plus 900 zł za wycenę czyli 2820 zł więc tak sobie. mogłabym to jeszcze przełknąć jakbym wiedziała że dostanę ten kredyt.