Marża kredytu a RRSO?

[klimaro]

Przeglądałem ofertę kredytu hip. z ING i na symulacji napisano: marża 2,2% + WIBOR6M 2,01%

łącznie 4,21% (RRSO 5,18%). Jak wygląda sytuacja w innych bankach? Czy są internetowe symulatory kredytu, które wyliczają RRSO?

klimaro

[PlanFinance]

Pisałem dzisiaj o tym.

 

Obowiązek podawania RRSO w przypadku hipotek jest pomyłką. Nasi rządzący podobnie jak w przypadku formularzy informacyjnych intencje mieliw miarę dobre, szkoda że wykonanie jest beznadziejne.

 

1. Istnieją parametry nie do policzenia np. Wcześniejsza spłata, produkty dodatkowe.

 

2. Zmienne i trudne do przewidzenia koszta typu ubezpieczenie pomostowe, ubezpieczenie nieruchomości

 

3. Zróżnicowanie ofert ze względu na wkład własny, kwotę kredytu, dochody, rodzaj nieruchomości. RRSO dla Ciebie może w danym banku wyjść niżej niż Twojego kolegi a jak zmienisz kwotę kredytu może to się zamienić.

[klimaro]

Do porównania kredytu z kilku banków muszę się czegoś trzymać, napewniej rzeczywistego kosztu, Ciekawi mnie algorytm ich kalkulatora, chyba ma z pół metra długości. Doradca mówi świetny kredyt tylko 2.2% + marża , a okazuje się że 5,18 i tyle jest do spłaty.

[lzalewski]

klimaro tak jak napisał wyżej Michał - RRSO przy kredycie hipotecznym nie jest miarodajne. Do wyliczenia RRSO może być podany różny okres obowiązywania ubezpieczenia pomostowego, które płacić będziesz pewnie przez miesiąc - dwa.

[PlanFinance]

Do porównania kredytu z kilku banków muszę się czegoś trzymać, napewniej rzeczywistego kosztu, Ciekawi mnie algorytm ich kalkulatora, chyba ma z pół metra długości. Doradca mówi świetny kredyt tylko 2.2% + marża , a okazuje się że 5,18 i tyle jest do spłaty.

 

Przecież napisałem Ci powody dla których RRSO jest kompletnie bez sensu w przypadku kredytów hipotecznych. Nie zrobisz tego na tej zasadzie. To jest dobre dla kredytu gotówkowego, ale nie dla kredytu hipotecznego. Powody podałem powyżej. Jeśli nie potrafisz dokonać analizy samemu to wypełnij schemat a postaramy się pomóc. Nie bądź tak "sprytny" jak ustawa bo sam siebie oszukasz/

[klimaro]

Jasne, dzięki, wpis poszedł "niechcący". Przeczytałem posty PlanFinance, chciałem wycofać się z wpisu, ale było za późno. Macie Panowie rację, posprawdzałem sobie to na symulacjach z banku.