zdolność przy spłacie kredytu studenckiego

[effera]

Chcialabym prosic o oszacowanie w jakiej najwyższej wysokosci moglabym uzyskac kredyt na mieszkanie. Chciałabym kupić mieszkanie do ok. 240tyś.PLN. Z gory dziekuje.

 

Dane które podaje:

Rynek: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: od 26/07/2010

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 4500 zł

Dodatkowe nadgodziny (wpływ na konto osobnym przelewem)-ok. 350zł/ms

Zarobki netto plus nadgodziny: ok 3500zł/ms

Aktualne obciążenia kredytowe: tak-kredyt sudencki (calkowity 30000, rata ok 330zl/mies, termin całkowitej spłaty 01/03/2019)

Ilość kart kredytowych: 0

Województwo: dolnoslaskie

Miasto: Wrocław

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 29 LAT

BIK-brak zlej historii kredytowej

Wkład własny: 20tyś.PLN

[RobertS]

rynkiem pierwotnym (MDM) się nie interesowałaś?

 

na rynku wtórnym musisz mieć 10% wkładu własnego + pieniądze na koszty około transakcyjne, jeżeli masz 20kzł to możesz szukać mieszkania do 200kzł, zdolność kredytową na taką kwotę posiadasz

[Doradca Lubuskie]

Ogólnie przy tym poziomie zarobków zdolność posiadasz na ok. 300tys

[effera]

Nie myslalam o mieszkaniu z rynku pierwotnego...wydaje mi sie ze ta opcja jest stanowczo droższa niz bez doplaty i wtorny. Dodatkowo mieszkania MDM sa zlokalizowane nieco dalej od centrum a to jest dla mnie przeszkoda. Nikt nie zdolal mnie przekonac do tej pory rozsadnymi argumentami.

 

Czyli biorac pod uwage mieszkanie z rynku wtornego za ok 240tys. to wklad 24tys. i oplaty..czyli pewnie ok 30tys. gotowki trzeba miec. Zakladajac taki scenariusz powinnam otrzymac kredyt na mieszkanie (majac jeszcze do splaty studencki)? Dziekuje.

[Doradca Lubuskie]

Przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego musisz liczyć że opłaty około kredytowe (podatek, notariusz itp.) to koszt ok. 3% wartości nieruchomości.

 

Nawet z obecnym kredytem masz zdolność na ok. 250tys.

 

Jest jednak zasadnicze pytanie podałeś wynagrodzenie w przybliżeniu i że zawiera również inne składniki. Część banków uwzględnia wszystkie składniki część nie.

Jeżeli możesz to podaj:

- podstawę

- jakie są dodatkowe składniki wynagrodzenia i czy są stałe czy nie i ich kwoty

[effera]

Moje zarobki brutto wynoszą 4500zł, czyli netto (minus podatki, skladki, karta benefit, prywatna opieka medyczna) na konto pracodawca przelewa mi ok 3200zł. Dodatkowo osobnym przelewem otrzymuje pieniażki za nadgodziny i jest to ok 300-400zł. Nadgodziny nie sa stałe...ale przez ostatnie 3miesiace tyle wynosza i chce sie postarac aby tak bylo jeszcze przez co najmniej kolejne 6mies. Z gory dziekuje za rade.

[Doradca Lubuskie]

Nie ma za co, jeżeli będziesz potrzebował pomocy wróć na forum