Kredyt na zakup domu

[Barbara79]

Witam,

 

Potrzebujemy z małżonkiem kredyt na zakup domu z rynku wtórnego, cena transakcyjna to 200000

 

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 200 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. działka wartość 80 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 140 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). województwo małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. Parter domu do wejścia, piętro do wykończenia

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000 ja, 0 małżonek miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. ja i żona umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył ja od 10 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 35 żona 35

Aktualne obciążenia kredytowe. 380 rata gotówkowa PKO BP

Historia w BIK. ok

 

Najważniejsze i najtrudniejsze jest to że moje dochody są z zagranicy, to znaczy wykonuję pracę w domu na komputerze, może ktoś kojarzy system Adsense. Zarabiam w czymś takim tylko niemieckim. Jest to umowa o współpracy, co miesiąc dostaję rachunek a potem przelew na konto w Mbanku w euro. Jedno wiem że nie dostane zaświadczenia z tej firmy o współpracy, jedynie mogę wydrukować rachunki wstecz plus dołączyć wyciąg z konta.

 

Jeżeli znacie bank który pójdzie na te dochody to dajcie znać.

[RobertS]

ale masz jakąś umowę z kimś? w jaki sposób możesz udokumentować dochody (źródło i wysokość) pomijając wyciągi z konta i ew. zeznanie podatkowe (zakładam, że PIT składasz)?

[Doradca Lubuskie]

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000 ja, 0 małżonek miesięcznie

Źródło uzyskiwania dochodów. ja i żona umowa na czas nieokreślony

 

To jak to jest żona pracuje czy nie?

[Barbara79]

żona nie pracuje pisze na jej koncie i mi się myli kto ma co, natomiast jedno ma takie dochody 5000 jak napisałem drugie nie ma dochodu, jedyne dokumenty potwierdzające dochód to wyciąg, rachunki otrzymane od firmy wypłacającej mi wynagrodzenie i tu z jednym ale są one w formie elektronicznej, więc żadnej pieczątki i podpisu, tak rozliczam się z tego w skarbówce 18%.

[Doradca Lubuskie]

Czyli prowadzisz działalność gospodarczą?

[RobertS]

obawiam się, że żaden bank tego dochodu nie będzie chciał uznać...

[Barbara79]

nie osoba fizyczna, uzyskuje dochód z wynajmu miejsc pod reklamę na swojej stronie internetowej, tak w skrócie, do tego nie muszę mieć działalności, ale od tego roku już mogę skorzystać z ryczałtu 8,5%, w zeszłym było to jeszcze na skali

 

- - - Uaktualniono - - -

 

jest jeszcze jedna opcja, teściowie mogliby sie starac ale mają renty, łącznie ok 2100, w swoich ratach coś koło 300 pln i BIK ok, ale boję się że im braknie zdolności, bo teść ma już 60 lat

[Barbara79]

ok, widzę , że niestety nie przeskoczymy naszego problemu

[RobertS]

jeżeli teściowie mają 60 lat to mają szansę na kredyt na lat 20,

 

1. na pewno nie będzie zdolności na pełną kwotę (za niski dochód)

2. te renty są na czas określony czy nieokreślony?

[Doradca Lubuskie]

Z teściami nie przejdzie.

 

A z Twoim dochodem, na jakiej podstawie opłacasz zdrowotne ipt. masz już PIT za 2014?

[Barbara79]

Osoba fizyczna, nie opłacam zdrowotnego, pit jeszcze nie złożony

Z teściami nie przejdzie.

 

A z Twoim dochodem, na jakiej podstawie opłacasz zdrowotne ipt. masz już PIT za 2014?

[Barbara79]

ok, widzę ,że jesteśmy skazani na czekanie na gotówkę, ale mam jeszcze inne pytanie jaki jest wymagany minimalny okres zatrudnienia aby otrzymać 150-200tyś. zł hipoteki przy takim wkładzie własnym 80k. Jest szansa że mogę "złapać etat na tą potrzebę" z przelewami i składkami do zus i us

[Doradca Lubuskie]

Można przyjąć że 6 msc, najlepiej na czas nieokreślony