Konsolidacja 255000 zł

[opiumek]

Witam,

interesuje mnie konsolidacja kredytów.

Kwota kredytu: 255000 zł. 25 lat.

w tym:

- spłata kredytu hipotecznego PKOBP 215500 zł + prowizja za wcześniejszą spłatę 1,5%

- spłata kredytu gotówkowego 29000 zł

- reszta kwota wolna

 

Dochód umowa o pracę (na 3 lata do 11.2017, zatrudnienie u obecnego pracodawcy od 07.2014), średnia z 3 miesięcy 3700 zł netto.

 

Wartość mieszkania wg operatu wykonanego przez biegłego z listy PKOBP 325500 zł

 

W BIK 544 punkty - 5*

Wszystkie zobowiązania na bieżąco.

 

PKOBP odmówiło konsolidacji tłumacząc krótką umową, mimo że otrzymali zaświadczenie o chęci jej przedłużenia.

 

Proszę o informację gdzie szukać najlepszej oferty lub ewentualne propozycje.

Z góry dziękuje za pomoc.

Pozdrawiam

[GPO Finanse]

Ile jest osób w gospodarstwie domowym?

[lzalewski]

jaja jest rata kredytu gotówkowego?

[Mr Tomek]

szerze mówiąc to nie dużo jest tego kredytu gotówkowego...

Zazwyczaj konsolidacje to kilka kredytów a u ciebie tylko jeden i wcale nie na dużą kwotę w stosunku do hipotecznego

Może w ogóle nie opłaca się robić konsolidacji w sposób który proponujesz ?

Może lepiej przenieść kredyt gotówkowy do innego banku, na dłuższy okres i obniżyć jego ratę?

Podaj więcej szczegółów o tych kredytach i wartości nieruchomości

 

PKO ma ostatnio jakiś problem z konsolidacjami

[opiumek]

Ile jest osób w gospodarstwie domowym?

 

1 ja sam kawaler

 

jaja jest rata kredytu gotówkowego?

 

rata gotówkowego 585 zł

rata hipoteki 1115 zł

 

szerze mówiąc to nie dużo jest tego kredytu gotówkowego...

Zazwyczaj konsolidacje to kilka kredytów a u ciebie tylko jeden i wcale nie na dużą kwotę w stosunku do hipotecznego

Może w ogóle nie opłaca się robić konsolidacji w sposób który proponujesz ?

Może lepiej przenieść kredyt gotówkowy do innego banku, na dłuższy okres i obniżyć jego ratę?

Podaj więcej szczegółów o tych kredytach i wartości nieruchomości

 

PKO ma ostatnio jakiś problem z konsolidacjami

 

Mi bardziej chodzi o obniżenie marży przy hipotece. A przy okazji pozbycie się kredytu gotówkowego. Obecnie mam 1,89%, a jeżeli udało by mi się zejść do powiedzmy 1,69% to te 29 tyś zł gotówkowego zaoszczędzę przez te 25 lat które mi zostało do spłaty na hipotece. Chyba że coś źle rozumuje

 

W PKO proponowano mi 1,59% bez ubezpieczenia, a z ubezpieczeniem nawet 1,40% tylko że przed rozpoczęciem obecnej pracy bylem 2 miesiące zarejestrowany w PUP i nie mogłem przystąpić do ubezpieczenia.

[LukaszSledzik]

Witam,

jaki jest stan prawny mieszkania? (własnościowe, spółdzielczo-własnościowe)

Pozdrawiam,

Łukasz

[opiumek]

Witam,

jaki jest stan prawny mieszkania? (własnościowe, spółdzielczo-własnościowe)

Pozdrawiam,

Łukasz

 

własnościowe

[LukaszSledzik]

Wybrałbym jako bank podstawowy mBank hipoteczny

kwota 255000

25 lat

marża 1,55%

prowizja 2% (negocjowana do 0% zazwyczaj)

rata 1291,68

Jako produkt dodatkowy obowiązkowe ubezpieczenie PBS - koszt to 1,4% od kwoty kredytu na 2 lata, później 4% raty (56,19 PLN). Konieczne do utrzymania przez 5 lat. Co istotne możliwość nadpłaty do 99% bez prowizji, całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata, później free.

 

Jako banki rezerwowe BPH i ING

[Doradca Lubuskie]

Jesteś pewny co do oferty Mbanku przy konsolidacji kredytu gotówkowego?

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 255000 PLN 255000 PLN

Wartość nieruchomości 325500 PLN LTV 78%

Oprocentowanie 3,48%

marża stawka bazowa

1,59% 1,89%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Rata kredytu 1273,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 127 157 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 103,66 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 4590,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 169,69 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 234,59

 

Produkty dodatkowe na okres 5 lat, w przypadku PSO Skandia mozliwosc zawieszenia skladki po 7 latach a po 10 mozna wyplacic srodki z ewentualnym zyskiem. Dodam że aktualnie mozna w DB wynegocjowac lepsza oferte .

[opiumek]

Wybrałbym jako bank podstawowy mBank hipoteczny

kwota 255000

25 lat

marża 1,55%

prowizja 2% (negocjowana do 0% zazwyczaj)

rata 1291,68

Jako produkt dodatkowy obowiązkowe ubezpieczenie PBS - koszt to 1,4% od kwoty kredytu na 2 lata, później 4% raty (56,19 PLN). Konieczne do utrzymania przez 5 lat. Co istotne możliwość nadpłaty do 99% bez prowizji, całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata, później free.

 

Jako banki rezerwowe BPH i ING

 

Czy w mBanku masz na myśli Konsolidacyjny kredyt hipoteczny ? bo jak patrze na stronie to piszą że kredytują do 75% wartości nieruchomości to do 255 tyś. wartość mieszkania jest za niska.

 

A jak jest z wyceną mieszkania w mBanku ? akceptują zewnętrzny operat czy trzeba u nich zamawiać ?

[Doradca Lubuskie]

Tylko jest jeden problem że w Mbanku Hipotecznym nie można zrobić konsolidacji

 

Np. w ING marża od razu podskakuje o 1% wzwyż

 

Można to wszystko zrobić w inny sposób, kwestia tylko czy pozwoli zdolność

[opiumek]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 255000 PLN 255000 PLN

Wartość nieruchomości 325500 PLN LTV 78%

Oprocentowanie 3,48%

marża stawka bazowa

1,59% 1,89%

Okres kredytowania 300 miesięcy

Rata kredytu 1273,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 127 157 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 103,66 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 4590,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 169,69 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

Rata w pierwszym roku 1,2 % 1 234,59

 

Produkty dodatkowe na okres 5 lat, w przypadku PSO Skandia mozliwosc zawieszenia skladki po 7 latach a po 10 mozna wyplacic srodki z ewentualnym zyskiem. Dodam że aktualnie mozna w DB wynegocjowac lepsza oferte .

 

 

Przez ile muszę opłacać to ubezpieczenie życie/praca ?? 5 lat ??

[prezesik24]

Tak przez 5 lat, potem mozesz zrezygnowac ze wszystkiego, jezeli jestes zainteresowany oferta zapraszam do wspolpracy.

[LukaszSledzik]

Jesteś pewny co do oferty Mbanku przy konsolidacji kredytu gotówkowego?

 

Trzeba byłoby to zrobić celem dowolnym lub refinansowaniem poniesionych kosztów. 60% kosztów musi być przeznaczone na cel hipoteczny wg. procedury czyli wg. mnie klient spełnia warunki.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Czy w mBanku masz na myśli Konsolidacyjny kredyt hipoteczny ? bo jak patrze na stronie to piszą że kredytują do 75% wartości nieruchomości to do 255 tyś. wartość mieszkania jest za niska.

 

A jak jest z wyceną mieszkania w mBanku ? akceptują zewnętrzny operat czy trzeba u nich zamawiać ?

 

mBH kredytuje do 90% wartości. To byłby refinansowanie kredytu hipotecznego czyli 90%. mBank i mBank Hipoteczny to dwa różne banki.

 

Jeżeli chodzi o wycenę to robi ją bank.

[Doradca Lubuskie]

W mBH nawet możliwe jest do 100% wartości