Kredyt hipoteczny 155000 wkład własny 215000

[daiabeł331]

Witam,

 

Jakiś czas temu juz pytałam ale trochę zmian zaszło więc ponawiam

 

Wkład własny: koszt nieruchomości 370, wkład własny 215, wnioskowany kredyt 155

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom w zabudowie szergowej

Stan zaawansowania inwestycji.

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: ja i dwoje dzieci

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 4250 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony/

Okres trwania umowy: od maja 2011

Aktualne obciążenia kredytowe: skok rata 480 zł, Alior bank 750, debet w koncie 2900 (kredyty zostaną spłacone gotówką przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny)

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 200 m2

Województwo: wielkopolskie

Miasto: Poznań

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 34 LAT

Punkty BIK:464

[Doradca Lubuskie]

Dom wymaga remontu?

 

Można przyjąć że nie będzie już tych obciążeń, tak?

[daiabeł331]

Zostanie tylko debet w koncie. Kredyty spłacę z gotówki.Nie wymaga nakładów finansowych a nawetjeśli jakieś będą to będą wykonywane z gotówki.

[Doradca Lubuskie]

Czyli uwzględniając tylko debet

 

ING

 

- marża - 1,6%

- prowizja - 0zł

- rata - 788zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubezpieczenie na życie - 0,025% kwoty kredytu. Oba produkty trzeba utrzymać przez min. 3 lata

- wycena - 300zł

 

Lub ewentualnie Eurobank

 

- marża - 1,49%

- prowizja - 2%

- rata - 780zł

- konto z wpływem wynagrodzenia, kartą kredytową

- ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytu 0,3% składka roczna

- wycena ok. 700zł

- ubezpieczenie nieruchomości przez okres 3 lat - GRATIS

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

[daiabeł331]

czy ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytu 0,3% składka roczna to jest już wkalkulowane w ratę czy jest to koszt dodatkowy ?

Nie ukrywam, że strasznie się boję że to, iż aktualnie mam kredyty może wpłynąć negatywnie na wniosek mimo iż spłacę je przed podpisaniem umowy o kredyt hipoteczny, Czy istnieje taka możliwość ?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o ubezpieczenia to trzeba dodać do raty, czyli koszt dodatkowy.

 

Punktacja w BIK - nie powala, jeżeli nie było żadnych większych opóźnień, to proszę się nie martwić.

 

Proszę pamiętać że trzeba mieć informację z banku że dany kredyt został spłacony, żeby udowodnić to w banku w którym będzie składany wniosek o kredyt hipoteczny

[daiabeł331]

Tak, to wiem, że muszę przedstawić zaświadczenia o zamknięciu kredytów.

Na chwilę obecną dziękuję bardzo za pomoc

[Bożena Myszczyszyn]

Punkty BIK:464

Czy został pobrany pełny raport BIK ?

[daiabeł331]

Tak, pełny raport opłaciłam i pobrałam z BIK. Z czego wynika to pytanie ?

[Doradca Lubuskie]

Wynika z tego że Twoja punktacja nie jest rewelacyjna. Nie było żadnych opóźnień czy dużej ilości zapytań?

[daiabeł331]

Kilka zapytań miałam 1,5 roku temu ale nic z tego nie wyszło.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ale z drugiej strony przy wkładzie własnym 60% ryzyko dla banku bardzo małe. Chyba lepiej dać kredyt na 40 % wartości komuś ze średnią punktacją niż 90% wartości nieruchomości z punktacją zerową. Ale może to tylko mi się tak wydaje

[Doradca Lubuskie]

Decyzje analityków to jedna wielka zagadka, ale ja bym się tym nie przejmował i składał wnioski

[Bożena Myszczyszyn]

Tak, pełny raport opłaciłam i pobrałam z BIK. Z czego wynika to pytanie ?

 

Pytanie powiedzmy "kosmetyczne".

 

Nie ma przeszkód dla złożenia wniosku, natomiast jeśli z analizy raportu wynika, że można dla niektórych spłaconych zobowiązań odwołać zgody na przetwarzanie danych w BIK to mozna się zastanowić, czy czegoś nie poprawić.

Z przesłaniem informacji o odwołaniu zgody bank nie czeka na miesięczna aktualizację, więc może to zadziałać dość szybko.

Punktacja w BIK nie jest zapamiętywana - jest generowana na moment zapytania, więc inny zestaw widocznych zobowiązań może dać inną ocenę.