Kredyt za zakup nieruchomości

[Plastyna]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 25 lat

Wysokość kredytu - 74 000

Wartość nieruchomości / wkład własny- 82 000 / 10% wartości

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- mieszkanie własnościowe na wsi

Metraż nieruchomości-54 m2

Lokalizacja nieruchomości- woj. pomorskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe- kredyt 240 Pln/m-c, debet w koncie 3500 PLN

Historia w BIK- 441 pkt (nie mam pojęcia dlaczego tak nisko...nie mam żadnych opóźnień)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc- 2060.3 pln/2021.7 pln

Okres trwania umowyw tył/okres trwania umowy w przód - umowa o pracę od 02.05.2013 do 31.12.2016

Inne istotne informacje:

Od kwietnia dostanę awans i w związku z tym podwyżkę o 300 PLN netto co pewnie wpłynie na moja zdolność kredytową, ktora teraz przedstawia się marnie, nawet jak na tak niski kredyt. Moje pytanie w takim razie, po jakim czasie od otrzymywania wynagrodzenia w nowej wysokości będę mogła ubiegać się o ww kredyt?

Mamy z mężem rozdzielność majątkową, nie mamy dzieci...mogę w takim razie przystąpić do kredytu samodzielnie?

[Doradca Lubuskie]

Mając rozdzielność możesz przystąpić samodzielnie do kredytu a jeżeli chcesz już czekać to średnio 3 ale większość banków 6 msc

 

Nawet z obecnymi zarobkami będzie zdolność na pożądaną kwotę

 

Czy mieszkanie nie wymaga remontu, bo cena jest zaskakująco niska

 

Jeżeli chodzi o punktację w BIK - to nie byłaś w bankach i nie pytałaś się o oferty kredytów?

[Plastyna]

Dziękuję bardzo

To ciekawe co mówisz, bo byłam niedawno u doradcy w Expanderze, ale pan powiedział, ze przy obecnych zarobkach to nie mam co marzyć...

Cena niska ze wzgledu na to, ze znajduje się we wsi zabitej deskami. Remont pewnie by sie przydał, ale to z czasem...na tą chwilę jest do zamieszkania.

BIK... nie wiem czy 6 zapytań w ciągu roku to dużo, natomiast musze się przyznać, że miałam niedawno punktację 474, ale przeoczyłam ratę i zapłaciłam z tygodniowym opóźnieniem, niestety i bik spadl do 441, sama napytalam sobie biedy

[Doradca Lubuskie]

Proponuję jednak przy takiej nieruchomości wnioskować również o środki na remont, bo może się zdarzyć że bank po weryfikacji nieruchomości będzie proponował tego typu ruch.

 

Co robiłaś przed obecną pracą i co będzie po zakończeniu obecnej umowy

[Plastyna]

Mieszkanie jest ocieplone, okna są plastikowe, pokoje też ok, do wymiany nadaje się ewentualnie piec i instalacja c.o., ale też bez większych ciśnień. W mojej obecnej sytuacji wnioskowanie o większy kredyt wiąże sie z kilkumiesięcznym oczekiwaniem.

Przed pracą w obecnym miejscu miałam przerwę (kuroniówka)około 4 miesięcy, potem umowa zlecenie na 3 miesiące u obecnego pracodawcy, a od maja 2013 umowa o pracę. Po okresie obecnej umowy pewnie dostanę kolejną na parę lat...taka filozofia

[SpecGreg]

Witam,

Prawdopodobnie z tego co widze w mBanku jest szansa otrzymac kredytowanie na Pani warunkach, ktore nie sa najgorsze Siostra korzystala z tego banku i sie udalo, wiec prosze sprawdzic.

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Witam,

Prawdopodobnie z tego co widze w mBanku jest szansa otrzymac kredytowanie na Pani warunkach, ktore nie sa najgorsze Siostra korzystala z tego banku i sie udalo, wiec prosze sprawdzic.

Pozdrawiam

 

Proszę nie opowiadać bredni. W Mbanku min. kwota kredytu musi być wyższa niż 80tys

[Plastyna]

Doradca Lubuskie- Czy informacja o umowie na czas nieokreślony na zaświadczeniu w mojej sytuacji by cokolwiek zmieniła?

[Doradca Lubuskie]

Doradca Lubuskie- Czy informacja o umowie na czas nieokreślony na zaświadczeniu w mojej sytuacji by cokolwiek zmieniła?

 

Nic, jedynie PKO BP miałby problem a np. Pekao S.A. lepiej policzył by zdolność i tam masz najlepsze szanse

 

Czemu się pytasz, jaki masz w tym cel?

[Plastyna]

Nie mam celu poprostu Ty pytałeś, więc mnie zaciekawiło.

A mógłbyś podać jakieś parametry kredytu Pekao S.A?

[Doradca Lubuskie]

Pekao S.A jest ok ale pod warunkiem że Twoje wynagrodzenie w 2014 było na podobnym poziomie jak podajesz

 

Kredyt na kwotę 73500zł okres 25 lat

 

- marża - 1,44% (przez 24msc) potem 1,84%

- prowizja - 1,95% płatna gotówką - 1433zł

- rata - 367zł, potem 382zł

- konto z wpływem wynagrodzenia oraz kartą debetową

- karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

- wycena - 137zł

- ubezpieczenie na życie - min. 25% kwoty kredytu

- ubezpieczenie niskiego wkładu - opłata pobrana z góry za teoretyczny okres spłaty brakującego wkładu własnego - 246zł