Kredyt na mieszkanie - zdolność i warunki

[kris_IV]

Witam,

chciałbym dokonać zakupu mieszkania i sprawdzam możliwości.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 235 110,00

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny / dofinansowanie MDM: 294 000,00 / 32 000,00 / 26 890,00

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 52 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Poznań

Stan zaawansowania inwestycji: ukończona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe : brak

Historia w BIK: nigdy nie brałem kredytu, raz starałem się o niego ale zrezygnowałem (rok temu)

Umowa o pracę: 2850 netto (3mc) / 2675 netto (6mc)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 1,5 roku / na czas nieokreślony

 

Czy przy tych założeniach istnieje jakaś szansa na kredyt bez prowizji?

[INTMEX]

jeżeli wyjdzie zdolność to bez prowizji możesz starać się o kredyt w Eurobanku z marżą 1,85%, jutro wrzucę dokładne wyliczenia

[lzalewski]

Zdolności w Eurobanku brak.

[kris_IV]

To może zacząłem od złego pytania: czy 20% wpłaty własnej (posiadane środki + MDM) dają jakiś profit w stosunku np. do 15% i wówczas opłacenia prowizji?

Istotna dla mnie jest również możliwość spłaty kredytu wcześniej bez ponoszenia znacznych kosztów (np po 8-10 latach już w 100% bo w ciągu pierwszych 5 lat jak rozumiem mogę nadpłacić do wysokości MDM).

 

W takiej sytuacji polecilibyście jakieś konkretne banki?

[INTMEX]

PeKaO SA:

rata 1076zł

marża 1,74%

prowizja 1,75%

dodatkowo wymagane ubezp na życie 25% wysokości kredytu

[Doradca Lubuskie]

Przydało by się trochę więcej danych w tej ofercie, dodatkowo

 

- konto z kartą debetową i przelewem wynagrodzenia

- karta kredytowa lub/i ubezpieczenie nieruchomości

 

Dołożę jeszcze ofertę Raiffeisen

 

- marża - 1,5%

- prowizja - 0zł

- rata - 1036zł

- konto z min. wpływem min. 2500zł/msc

- ubezpieczenie na życie - płatność z góry 0,5% wartości kredytu - 1175zł. Po tym okresie składka 0,045% kwoty kredytu doliczana do raty

- ubezpieczenie nieruchomości

W razie zainteresowania zapraszam

[kris_IV]

Oferta Raiffeisen mnie wstępnie zainteresowała - jak wygląda tam opcja wcześniejszej spłaty?

Czy ewentualnie można by liczyć na zdolność kredytową przy ratach równych i założeniu że byłby to kredyt na 30 lat? Tak szacując oszczędziłbym na tym około 80 tysięcy z odsetek...

[Doradca Lubuskie]

W okresie pierwszych 5 lat kredytowania opłata za wcześniejsza spłatę wynosi 1,5% min 500 zł.

Brak opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu po 5 latach

 

Ale ja liczyłem na 30 lat i przy ratach równych - może chodziło Ci o okres 25 lat i raty malejące?

[kris_IV]

Do Doradca Lubuskie - tak dokładnie jak mówisz :-) Ale nie jest to wymagane przeze mnie. Tak naprawdę, zakładam spłatę w ciągu 10 lat i z takim nastawieniem szukam kredytu.

[Doradca Lubuskie]

W takim razie przedstawiona przez mnie oferta sądzę że pasuje do Ciebie w 100%