MDM 299 000 zł na mieszkanie, Kraków

[natjas]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu : 299 000 zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30/35 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny : 299 000 zł/brak wkładu/jedynie wkład mdm

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 66 m²

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) :Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/26

 

Problem z MDM polega u nas na tym, że nie jesteśmy małżeństwem, więc pewnie razem kredytu nie możemy wziąć.

Mój chłopak zarabia 5200 zł brutto miesięcznie od 3 miesięcy (wcześniej 4200 zł brutto). Umowa na czas nieokreślony od 1,5 roku. Od 1 maja zmienia pracę z umową na czas nieokreślony i zarobkami w kwocie 7500 zł brutto. Ma kredyt samochodowy, z którego pozostało do spłacenia 6500 zł (do końca 2016 roku), nie ma kart kredytowych.

 

Ja jestem na umowie o pracę na okres próbny 3 miesięczny, od 1 maja mam przejść na 5-letnią umowę z podwyżką min. 200 zł netto. W tym momencie zarabiam 2500 zł brutto. Mam kartę kredytową z limitem 1200 zł.

 

Czy z takimi warunkami mamy szansę na kredyt MDM z takim mieszkaniem? Czy raczej musimy zejść na ziemię i poszukać mniejszego/tańszego mieszkania lub pożyczyć od rodziny kwotę, która uwiarygodni nas w oczach banku?

 

Będę wdzięczna za odpowiedź,

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli jesteście parą to MDM może starać się tylko chłopak

 

A nie lepiej poszukać tańszego mieszkania na rynku wtórnym i po uzyskaniu przez Ciebie umowy o pracę wnioskowanie o kredyt wspólnie?

[natjas]

Myśleliśmy o rynku wtórnym, ale naszym największym problemem jest wymagany wkład własny. Jesteśmy w stanie go uzbierać, ale jednak kusi nas MDM...

 

Czytałam sporo o kredytach, ale nie wydaje mi się, żeby jakiś Bank udzielił nam kredytu bez zerowej wpłaty własnej (poza MDM).

 

Jest Pan w stanie mniej więcej określić zdolność kredytową mojego partnera gdyby starał się o kredyt z MDM? Byłabym również wdzięczna za informację o tym jak wyglądałaby sprawa z kredytem, gdyby przedłużono mi umowę na 5 lat z kwotą 2000 zł netto + 5200 zł netto mojego partnera. Może dałoby się w jakiś sposób obejść wkład własny? Poręczenie rodziców? Ubezpieczenie niskiego wkładu?

[Doradca Lubuskie]

Przy MDM wkład własny to dopłata MDM.

 

Standardowe kredyty muszą mieć min. 10% wkład własny

 

Obejść wkład własny można:

- dając inną nieruchomość jako dodatkowe zabezpieczenie

- kupić nieruchomość dużo tańszą niż jej wartość rynkowa

 

Ta zmiana pracy partnera od 1 maja to przejście do innego pracodawcy?

 

Dopłata MDM do takiego mieszkania to 23105zł - czyli brakuje do 10% ok. 6tys.

Co ze środkami na wykończenie?

[natjas]

Tak, jest to przejście do innej firmy, przy czym jest to od razu umowa na czas nieokreślony. Teraz jeszcze pytanie, czy nie będzie musiał przepracować tam 3-ch miesięcy zanim będziemy mogli starać się o kredyt.

 

Jeśli chodzi o środki na wykończenie to jakieś oszczędności mamy + pomoc rodziny. Ale również myśleliśmy o kredycie na wykończenie. Obecnie wynajmujemy bardzo tanie mieszkanie, i powoli moglibyśmy mieszkanie wykańczać.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli to będzie nowa firma to trzeba będzie przepracować min. 3msc. Może jest to przejście na podobne stanowisko?

[natjas]

Jest to dokładnie to samo stanowisko tylko z inną nazwą.