Mieszkanie konsolidacja gotówkowych

[redpower]

Witam

 

 

Posiadam mieszkanie wartość 120 000zł(wykupione od gminy za 10% wartości z wpisem, że nie mogę go sprzedać przez 5 lat), czy jest możliwość wzięcia kredytu konsolidacyjnego pod zastaw takiego mieszkania na spłatę 2 kredytów gotówkowych( 1 rata 617zł, 2 rata 560zł) na kwotę 92tyś ?

 

Jak by wyglądała rata przy takim kredycie na 25lat ? O ile możliwy jest taki okres.

BIK itd. wszystko igła

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jest możliwe ale podałeś za mało szczegółów

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.**

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

Inne istotne informacje:

[redpower]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat

Wysokość kredytu. 92000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. ~120 000tyś / 30tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 42m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - dolnyśląsk - Polkowice

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. 119tys/42tys/47tys/16tys(same gotówkowe)

Historia w BIK. - Jest 512pkt.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 4000netto/5000netto

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - W tył ponad 2 lata, czas nieokreslony

Inne istotne informacje: Do spłaty by był ten 42tys i 47 tys.

[Doradca Lubuskie]

Jaka jest rata na tym kredycie z kwota 16tys i dlaczego nie chcesz go konsolidować?

[redpower]

240zł, nie dodałem go do konsolidacji, bo wyczytałem ze max 75% wartości nieruchomości można wsiąść, jeżeli dało by radę go tez dodać to bez problemu w takie coś idę

[Doradca Lubuskie]

Możesz mi podać gdzie w jakich bankach są te kredyty?

 

Jest możliwość do 90%

[redpower]

119 tys alior 1641rata

42 tys alior 560rata (ubezpieczenie 12tys)

16 tys alior 240rata

47 tys pocztowy 617zł

[Doradca Lubuskie]

Co się stało że nastąpił tak nagły spadek dochodów?

 

Może też inne pytanie które może zadać też analityk:

- po co aż tyle Panu było kredytów, nie za duża chęć do ich zaciągania?

[redpower]

Różnica w dochodzie za ostatnie 3m i 6m jest ponieważ w grudniu i styczniu dochodzą dodatkowe wynagrodzenia...

 

Jeśli chodzi o zaciąganie kredytów to warto sprawdzić BIK, że nigdy nie było żadnych opóźnień w spłacie etc.

Remont mieszkania, wykup mieszkania, kupno auta, nowe meble, tv itd. itd. trochę się tego nazbierało

Życie jest za krótkie żeby na wszystko odkładać

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli kredyty są w Aliorze to opcja do 90% LTV odpada i pozostaje tylko PKO BP. Do wyliczeń przyjąłem dochód 4000 netto jednak bank ten przyjmuje dochód z 12msc i pytanie jaki on będzie?

 

Kwota 92tys, okres 25 lat

- marża - 3,19%

- prowizja 2%

- rata - 533zł

- bez konta

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu

 

A w tym największym kredycie w Aliorze nie masz ubezpieczenia?

[Mr Tomek]

czy PKO zabezpieczy się na mieszkaniu z takim wpisem w KW ?

I to przy konsolidacji ?

[Doradca Lubuskie]

Nie zauważyłem tego, dzięki za czujność.

 

Redpower - można zobaczyć księgę mieszkania

[Mr Tomek]

w sumie szansa na zrobienie takiego tematu jest, spróbuję ustalić szczegóły i dam znać

Ale raczej marża w okolicach 6pp przy tej konsolidacji