Mdm, jaki bank polecacie? PeKaO SA? Alior?

[football4sq]

Witam, Jaki bank polecacie? PeKaO SA? Alior? Multibank? Może coś innego? Jak wygląda sprawa ubezpieczenia na życie jakie muszę mieć jako jedyny kredytobiorca? Przeczytałem już na forum, że jedynie PeKaO czasem honoruje ubezpieczenie grupowe (u mnie w pracy około 35zł/mc), doradca powiedział mi, że takie które faktycznie mnie zabezpieczy to ponad 100 zł miesięcznie, co przy moim budżecie jest wysoką kwotą. Marża w PeKaO 1.79 być może do negocjacji, planuje wcześniej spłacać, czyli mogę 10% nadpłacić w skali roku? (tak wyczytałem tutaj). Czy lepiej bezpośrednio w banku, czy przez doradcę? (home broker, idea expert, expander). Będę zobowiązany za pomoc.

 

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 130 000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 206 000 MDM ~21 400 + 54 600 wkład własny

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 51.5 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łódź

Stan zaawansowania inwestycji. do oddania wrzesień

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. karta kredytowa używana 10 lat, zamierzam ją spłacić i zamknąć przed ubieganiem się o kredyt, możliwe jedno spóźnienie ze spłatą raty za czasów studenckich

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 2100zł/6mc 2000zł.

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył - 18mcy /okres trwania umowy w przód 34mce.

[RobertS]

jak wygląda Twój PIT za 2014 r.? czy w zeszłym roku zarabiałeś tyle ile obecnie?

[football4sq]

Zarabiałem mniej. Styczeń - maj 1800 brutto, czerwiec - wrzesień 2000 brutto, październik - teraz 2800 brutto, co 3-mce premia 500 brutto. Czy to ma znaczenie, przy liczeniu zdolności kredytowej 3/6 ost miesięcy?

[RobertS]

tak, PeKaO prosi o PIT, jeżeli dochód w zeszłym roku był wyraźnie niższy niż obecnie to nie będzie zdolności kredytowej

[football4sq]

to nie dobrze, bo i tak z uwagi na to, że mam na czas określony ucinają do 80% wynagrodzenie, z którego liczą zdolność, a orientujesz się może jak inne banki? co mam teraz zrobić?

[RobertS]

zdolność kredytową masz w Aliorze, wielkiego wyboru niestety nie ma

 

marża od 2,2%

prowizja 2%

rata 609 zł (130kzł na 30 lat, wibor 1,65%)

+ konto osobiste

[football4sq]

Otrzymam na pewno. Tylko Alior? To skoro jestem podstawiony pod ścianą, to negocjacji warunków pewnie nie ma w takich sytuacjach?

[RobertS]

nigdy nie wiadomo "na pewno" bank może odmówić udzielenia kredytu bez podania przyczyny

 

na chwilę obecną widzę tylko Alior, ale gdybyś mógł przystąpić do kredytu np. z rodzicami to możliwości (być może) byłyby większe

 

w każdym razie zapraszam do współpracy

[football4sq]

na pewno otrzymam promesę od pracodawcy a nie kredyt. Dziękuję za pomoc!

[RobertS]

w Aliorze jeżeli umowa jest na >8 m-cy to promesa nie jest wymagana