MDM Gdańsk 397000

[bolos]

Witam,

 

chcemy kupić mieszkanie w MDM w Gdańsku.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 357300zł

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 397000 zł/24000 zł(MDM)+ 15700(razem 39700zł

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 74,98

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji. do oddania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29/28 lata

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 1600(3mc)/1600(6mc)

Działalność gospodarcza: Działalność od kwietnia 2014 (wcześniej umowa o pracę), dochód za 2014 rok wychodzi 97000zł(umowa o prace i dzialanosc), w tym roku na razie 10000zł. Ogólnie stały kontrakt, w tym roku naprawa samochodu stąd mniej.

 

W sumie interesują nas kredyty w PKO BP, PEKAO SA. Chyba, że są banki z lepszą ofertą. Na pewno będziemy chcieli nadpłacić z czasem kredyt.

[Doradca Lubuskie]

Dochód z DG zostanie uznany dopiero po min 12 msc

 

W jaki sposób rozliczasz się z US?

 

Umowa o pracę jakie ma ramy czasowe?

[bolos]

ksiazka przychodów i rozchodów.

 

Umowa o pracę od 1,5 roku, czas nieokreślony

[Doradca Lubuskie]

Możesz podać oddzielnie

- dochód z DG za 2014

- dochód za rozliczone miesiące tego roku

- czy jest jakaś amortyzacja, jak tak to ile miesięcznie?

 

Mam rozumieć że umowę o pracę ma druga osoba w rodzinie i jest to stałe wynagrodzenie - 1600zł

[bolos]

za 2014 firma 82.111,06

dochód firma za styczeń i luty: 10.047,97

nie ma amortyzacji, samochód osobowy. Po prostu zrobiłem większy remont

 

druga osoba stały dochód netto 1600zł co miesiąc.

[lzalewski]

Jak rozumiem umowa o pracę była z tym samym pracodawcą, na rzecz którego wykonujesz kontrakt obecnie?

[bolos]

Nie, zupelnie inna firma ;)

[bolos]

pomoże ktoś?

[lzalewski]

Musicie poczekać aż minie 12 m-cy prowadzenia działalności. Do tego momentu brak zdolności kredytowej.

[bolos]

Przecież został tydzień...

[bolos]

Czy mi ktoś pomoże? Przecież rok działalności zaraz mi minie.

[lzalewski]

PEKAO S.A. odpada - przy kredytach powyżej 300k wymagane jest min. 20% wkładu własnego. W grę wchodzić mogą Millennium, WBK, Alior.

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 2%

- rata 1685zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia

Wymagane konto, karta debetowa z obrotem min. 500zł.

 

WBK:

- marża 1,69%-2,19% (szanse na 1,69% niewielkie)

- prowizja 2,5%

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł.

 

Alior:

- marża od 2,4%

- prowizja 2%

Wymagane konto.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam.

[bolos]

Dziwne, bo dzisiaj w Pekao mi powiedzieli, że mogę, tylko muszę zapłacić "Koszt brakującego wkładu własnego", a Pan pisze, że nie mogę...

[lzalewski]

Generalnie z regulacji bankowych wynika, że da się. Praktyka mówi jednak zupełnie coś innego. Zawsze, gdy wniosek idzie na proces centralny - a tak się dzieje m.in. w przypadku kredytów powyżej 300k - wymagane jest 20%. Nie zdarzyła mi się jeszcze inna decyzja.

To, że pracownik w oddziale mówi inaczej nie znaczy, że się uda. W ostatniej chwili może wyjść z propozycją znalezienia brakujących środków.