Kredyt na mieszkanie

[magdaem]

Proszę o porady gdzie najlepiej starać się o kredyt i czy mamy szansę na taki

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 320 000/40 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/własnościowe

Metraż nieruchomości 70m2

Lokalizacja nieruchomości Bielsko-Biała

Stan zaawansowania inwestycji. wykończone z kuchnią i łazienką, brak pozostałych mebli

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

1. 2800 zł/mc

2. 2020 zł/mc, od grudnia 2015 będzie 2500

Okres trwania umowy

1. na czas nieokreślony od 03.2011

2. na czas określony 2,5 roku do 12.2015, póżniej będzie na czas nieokreślony

Inne istotne informacje:

 

Mamy ofertę kupna mieszkania za 320 000 zł z 30m garażem. Wartość mieszkania podobno 370 000 zł. Mamy możliwość dogadania się ze sprzedającym i kupno garażu na raty. Pierwotna cena była 320000zł za mieszkanie + 25 000 żł za garaż, ustaliliśmy 320000 za mieszkanie i garaż.

 

Mamy kwotę 50 000 zł + dodatkowo na koszty okołokredytowe, 10 000 zł chcemy zostawić na część umeblowania.

 

Oszczędności w proporcji w wysokości 50% chcemy przeznaczać na wcześniejszą spłatę kredytu

[lzalewski]

Czy osoba mająca umowę do grudnia otrzyma promesę jej przedłużenia?

[magdaem]

myślę, że tak.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,36%

- prowizja 2%

- rata 1250zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 20zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[PlanFinance]

Eurobank musi być odstępstwo.

 

Łukasz jaka kwota kredytu?.

[lzalewski]

Kwota to 280k.

[magdaem]

A czy jeżeli mąż miał przez 3 miesiące zajęcie komornicze (podatki) to mamy szansę na kredyt? Wypłata za marzec będzie pierwsza bez zajęcia.

[RobertS]

zajęcie było na pensji czy na koncie bankowym?

[magdaem]

na pensji

[RobertS]

to powinniście wnioskować o kredyt w banku, który nie wymaga wyciągów z konta np. ING (spłaconego zajęcia komorniczego na zaświadczeniu o zarobkach nie będzie)

 

jednak wymagany przez ten bank wkład własny to 20% wartości nieruchomości, jest szansa na taki?

[lzalewski]

Z jakiego tytułu było zajęcie?

ING wymaga 20% wkładu.

[magdaem]

Nie ma szans na 20%.

Zajęcie z tytułu niezapłaconych podatków.

 

Idziemy w pierwszej kolejności do Pekao, mamy tam znajomości i obietnicę niższej marży i prowizji.

 

Jakie banki nie wymagają wyciągów z konta?

[Doradca Lubuskie]

ING, Mbank - nie wymagają razem z wnioskiem

[magdaem]

Pekao SA i Pekao BH to inne banki?

[Doradca Lubuskie]

Do Pekao S.A. możesz iść złożyć wniosek ale już do Pekao BH - tylko współpracujący z nim doradcy

[RobertS]

Pekao SA i Pekao BH to inne banki?

 

PeKaO SA wymaga wyciągów za ostatnie 12 m-cy...

[magdaem]

Witam, trochę się zmieniły warunki i jeszcze raz proszę o poradę do jakiego banku iść

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

Wysokość kredytu 235 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 315 000/80 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie/własnościowe

Metraż nieruchomości 70m2

Lokalizacja nieruchomości Bielsko-Biała

Stan zaawansowania inwestycji. wykończone z kuchnią i łazienką, brak pozostałych mebli

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

1. 2800 zł/mc

2. 2020 zł/mc, + premia(nie mniej niż 200 zł brutto)

Okres trwania umowy

1. na czas nieokreślony od 03.2011

2. na czas określony do 31.10.2016,

Inne istotne informacje:

[Doradca Lubuskie]

ING

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 0zł

- rata - 1340zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc oraz ubepz. na życie - 0,035%/msc kwoty kredytu. Oba produkty muszą być przez min. 3 lata

- wycena - 300zł

 

Mbank

- marża - 1,55%

- prowizja - 25 (negocjacja do 0zł)

- rata - 1325zł

- bez konta

- bez opłata za wycenę

- Ubezpieczenie pakiet bezpieczna spłata - Jednorazowa stawka 1,4% kwoty kredytu - 3290zł oraz od 24 miesiąca 4% miesięcznej raty - 53zł. Od 6 roku można odstąpić od ubezpieczenia.

 

W razie pytań służę pomocą