Kredyt budowa domu 250tyś

[maxdax]

Z dniem wczorajszym otrzymałem pozwolenie na budowę jeszcze 14 dni na uprawomocnienie się. Czy coś się zmieniło w ofertach kredytów hipotecznych przez ostatnie 2 miesiące?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25lat

Wysokość kredytu. 250tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny 410000zł / działka 160tyś + (środki własne 120tyś których chciałbym nie ruszać)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 130m2 (100m2 pow użytkowa + 30m2 pow. pozostałe)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 + ciąża

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29lat i 28lat

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK: 2011r Kredyt odnawialny na koncie, Wszystko spłacone w terminie kredyt zamknięty.

Aktualnie umowy na czas nieokreślony od kilku lat średnie wynagrodzenie wspólne to 5000zł/mc netto. (2x2500netto) Pracujemy u tego samego pracodawcy. Żona przebywa na zwolnieniu, rodzi w czerwcu.

[RobertS]

czy żona napisze oświadczenie, że wróci do pracy po urlopie macierzyńskim?

 

czyli nie będzie korzystała z wychowawczego

[maxdax]

Żona może napisać takie oświadczenie. Na pewno wykorzysta urlop macierzyński + rodzicielski.

[RobertS]

Eurobank, oferta w parze taniej:

- marża 1,30%

- prowizja 2%

- rata 1179 zł

+ konto osobiste z wpływem min. 70% dochodu, przystąpienie do grupowego ubezpieczenia na życie,karta kredytowa

 

możliwa również oferta bez prowizji, ale z marżą wyższą o 0,3 p.p.

 

jako alternatywa ING

- marża 1,65%

- prowizja 0%

- rata 1226 zł (1266 zł do czasu wpisania banku do hipoteki)

+ konto z wpływem min. 2000 zł, ubezpieczenie na życie 0,035% od salda kredytu miesięcznie; z konta i ubezpieczenia należy korzystać przez min. 3 lata

[maxdax]

Środki które posiadamy w gotówce 120tyś chcieli byśmy nie ruszać. Czy ma to jakiś wpływ na decyzje kredytową? Chcieli byśmy je w późniejszym czasie przeznaczyć na zakup kawalerki pod wynajem.

[RobertS]

działka 160kzł, kredyt 250kzł, wartość nieruchomości 500kzł

 

to się nie sumuje

 

wkład własny (działka + ew. gotówka) + kredyt musi dać wartość nieruchomości

 

ps

skoro tych 120kzł nie chcesz angażować w transakcję to na schemacie ich nie podawaj

[Doradca Lubuskie]

Czym kierowałeś się pisząc wartość 500tys?

[maxdax]

Popełniłem błąd, wartość nieruchomości powinna być 410tyś.

Środki które już zainwestowałem: 155tyś działka + 5tyś pozwolenie = 160tyś

Potrzebuje 250tyś na wybudowanie.

[Doradca Lubuskie]

Czyli już masz powyżej najlepsze oferty z rynku na dzień dzisiejszy