Zabezpieczenie kredytu - wekel

[SzczepanJot]

Witam

 

Otrzymaliśmy decyzje pozytywną dla złożonego wniosku o kredyt mieszkaniowy. Dostaliśmy wraz z małżonką wersję elektroniczną umowy kredytowej z PKO BP z którą się zapoznajemy.

Nasza sytuacja wygląda tak:

- kredytobiorcy: ja i żona

- nieruchomość (istniejąca) została oszacowana na 430 tys.

- wartość kredytu na jej remont o który się ubiegaliśmy 135 tys.

- właściciele nieruchomości: 50% ja i po 25% moi rodzice.

 

Bank początkowo informował mnie że będzie wymagał od rodziców zgody na obciążenie hipoteki i jest to dla nas zrozumiałe. Tymczasem w umowie czytam że zabezpieczeniem kredytu mają być weksle IN BLANCO! "na żądanie" i "bez sprzeciwu" wystawione przez obojga rodziców. Jest to zapis na który nie mam zamiaru się zgodzić bo podczas wielu rozmów z przedstawicielem banku nie zostałem poinformowany o takim dodatkowym zabezpieczeniu kredytu, tym bardziej, że obciążone tym wekslem mają być osoby, które nie przystępują do kredytu. Czy wie ktoś może, czy inne banki również stosują takie zapisy (np. ING)?

 

pozdrawiam

[Mr Tomek]

dziwne, standardowo nie jest wymagany.

Nie pamiętam kiedy go widziałem u nich ostatnio przy normalnym kredycie

Może jakiś młody analityk próbował wyjść przed szereg ?

Napisz do nich "Podanie" że jeśli nie zmienią zapisu co do zabezpieczeń to nie weźmiecie u nich kredytu - może się nawrócą ?

 

Większość banków odeszła od weksli

 

ING ich nie wymaga - z resztą powinni mieć lepszą ofertę niż PKO - ale to zależeć będzie od szczegółów transakcji

[SzczepanJot]

Dziękuję za odpowiedź. Rozmawiałem z doradcą kredytowym w placówce u mnie w mieście. Sympatyczna Pani stwierdziła że takie mają procedury i koniec, wybitnie nie przejęła się tym kiedy stwierdziłem że ten zapis jest poważną przeszkodą przed podpisaniem umowy. Uważasz że powinienem napisać jakieś oficjalne podanie na piśmie i skierować do jakiejś konkretnej komórki w Banku?

[Doradca Lubuskie]

Ile macie lat?

 

Jaką ofertę dostaliście w PKO BP?

[SzczepanJot]

Mamy 33/31 lat

W PKO dostaliśmy 1,98% marża i 1,1% prowizji. Nie jest to najlepsza oferta, w ING dostaliśmy propozycję promocji "MBK" 1,65% i 0% jeśli się nie mylę ale w PKO można skorzystać z kwoty wolnej a my potrzebujemy 30k na spłatę rodziny w związku z rzeczeniem się praw do nieruchomości a MBK wyklucza skorzystanie z kwoty wolnej

[PlanFinance]

Mylisz się. W ING możecie wziąć w programie MBK do 30% wartości nieruchomości jako refinans nieudokumentowanych środków jeśli połączycie to z celem mieszkaniowym.

 

Faktycznie w pierwszym etapie MBK, który rozpoczął się bodajże od czerwca zeszłego roku nie można było, ale od dłuższego czasu ta opcja jest już dostępna.

[SzczepanJot]

Ciekawa odpowiedź. Ja informację o braku takiej możliwości otrzymałem u doradcy ING w placówce banku.

[Doradca Lubuskie]

Potwierdzam fakt wolnej kwoty

[PlanFinance]

Ciekawa odpowiedź. Ja informację o braku takiej możliwości otrzymałem u doradcy ING w placówce banku.

 

Nie pierwszy, nie ostatni raz doradca zewnętrzny wie więcej niż znudzony życiem, planem sprzedażowym i krzykami kierownika szeregowy doradca placówkowy.

 

Napisz skąd jesteś. Może ktoś z forum Tobie pomoże skoro oddział nie potrafi.

[SzczepanJot]

Mikołów - śląskie

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli byłbyś zainteresowany pomocą zapraszam do kontaktu przy kredycie w ING