MDM Kraków 223 tys

[natjas]

Witam serdecznie,

już kiedyś zadawałam pytanie odnośnie kredytu, jednak teraz mamy już konkretne mieszkanie na oku. Prosiłabym o przeanalizowanie sytuacji:

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu : 223 000 zł

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25/30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny : 223 000 zł / wkład z mdm

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek Pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 49,10 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) :Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

 

Zarobki:

zatrudnienie w firmie obecnej 1,5 roku. Od pół roku wynagrodzenie 3500 zł netto

od 1 maja przejście do innej firmy na to samo stanowisko 5200 zł netto (umowa na czas nieokreślony)

brak kart kredytowych i limitów na karcie debetowej

co miesięczna rata 320 zł

 

Byliśmy wstępnie zapoznać się z ofertą PKO SA - zdolność została oceniona na 320 tys. zł. Nie byłoby również problemu ze zmianą pracy ( wystarczyłby pit i umowa z obecnej pracy u umowa u nowego pracodawcy). Po wstępnej analizie wyszło, ze przy 25 letniem kredycie koszty kredytowe wyniosłyby nieco ponad 70 tys. Do tego możliwa jest spłata roczna ponad kwoty rat w wysokości 10% kredytu. Konieczna jest polisa na życie, karta kredytowa, rachunek w banku i Ubezpieczenie niskiego wkładu ok. 300 zł.

 

Mam pytanie jeszcze odnośnie kredytu na wykończenie - PKO SA nie oferuje tego. Czy jest możliwość podciągnięcia tego pod hipotekę w innym banku?

[Doradca Lubuskie]

To w końcu jest jedna osoba czy kilka osób?

[natjas]

Przepraszam. Z rozpędu napisałam "my" - jest nas dwoje, ale w nieformalnym związku. Stąd kredyt mdm będzie brał mój partner - przytoczona historia pracy i zarobki dotyczą się jego.

[lzalewski]

Jeśli złożone zostało wypowiedzenie z obecnej pracy, to na dzień dzisiejszy nie ma szans na kredyt. Po zmianie pracy starać się będzie można w najwcześniej po miesiącu (wymagane odstępstwo), najlepiej po trzech.

[natjas]

Czy w takim razie pracownik PKO SA wprowadził nas w błąd? O możliwości wzięcia kredytu "na już" poinformował nas również doradca kredytowy z Aspiro...

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy analityk przyjmie, że za chwilę partner nie będzie miał pracy.

[natjas]

Nawet jeśli jest to płynne przejście? Tak jak napisałam wcześniej, kobieta w banku stwierdziła, że nie będzie z tym problemu - potrzebne jest jedynie udokumentowanie nowej pracy (umowa o pracę) i starej (pit za zeszły rok+ umowa o pracę).

Z każdej strony inna informacja, jestem już zakręcona

[lzalewski]

Według mnie potrzebny będzie przynajmniej jeden wpływ wynagrodzenia. Choć nie mówię, że nie uda się na pewno.

[natjas]

Według mnie potrzebny będzie przynajmniej jeden wpływ wynagrodzenia. Choć nie mówię, że nie uda się na pewno.

 

Dziękuję za odpowiedź

 

Może inny doradca miał podobną sytuację?

[Gość gosc45677]

Według mojej wiedzy również przynajmniej jeden wpływ wynagrodzenia. Być może uda się gdzieś na odstępstwo, ale nikt nie da gwarancji - to nie zależne od doradcy.