MDM Kraków plus kredyt na wykończenie/miejsce parkingowe

[brzozy]

Witam,

 

Prosiłbym o małą pomoc:

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu 227 000

Waluta kredytu PLN:

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Wartość nieruchomości / wkład własny.: 260 000/ MDM plus 10.000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości. 51

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie, do oddania w IV kwartale 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowy - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - jeden spłacany na czas kredyt na telefon (1400 zł)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6500/6500 zł - umowa na czas nieokreslony

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.- brak

 

Do powyższego chcelibyśmy również dorzucić kredyt na wykończenie (40.000), miejsce postojowe (30.000) oraz komórkę lokatorską (5.000).

 

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz o przedstawienie najkorzystniejszych ofert.

[lzalewski]

Jaka jest rata kredytu?

Czy jesteście w stanie z własnych środków sfinansować komórkę i miejsce postojowe?

[brzozy]

Raty wychodziły po jakieś 350 zł, z tym, że jest to już całkowicie spłacone.

 

Dostępne środki to 30.000 zł. Mogą być przeznaczone na miejsce postojowe, część wykończenia lub zwiększenie wpłaty własnej; oczywiście w zależności, która z tych opcji będzie najbardziej opłacalna.

[Gość gosc45677]

Możecie liczyć jedynie na wykończenie mieszkania, ale nie w każdym banku (m.in w eurobank, bz wbk, pekao s.a.)Uda się to zrobić drugim wnioskiem kredytowym. Czy oprócz środków na garaż będziecie posiadać wolne środki na komórkę lokatorską oraz na koszty okołokredytowe?

[brzozy]

Możecie liczyć jedynie na wykończenie mieszkania, ale nie w każdym banku (m.in w eurobank, bz wbk, pekao s.a.)Uda się to zrobić drugim wnioskiem kredytowym. Czy oprócz środków na garaż będziecie posiadać wolne środki na komórkę lokatorską oraz na koszty okołokredytowe?

 

Prosiłbym o zdefiniowanie "możecie liczyć jedynie na..." Czy to oznacza, że w żadnym przypadku nie możemy liczyć na sfinansowanie miejsca postojowego w ramach głównego kredytu?

 

Na koszty okołokredytowe mamy odłożone osobno pięniądze, więc to nie jest problem. Na komórkę też się znajdzie, chociaż liczyłem, że da się to dodać do głównej części kredytu.

[Gość gosc45677]

W jednym przypadku macie szanse:

 

Możliwe jest uzyskanie finansowania zakupu miejsca postojowego/ garażu w ramach kredytu z dofinansowaniem jedynie w sytuacji kiedy miejsce postojowe/ garaż są przynależne do mieszkania i wpisane w jednej KW.

 

Cena za zakup mieszkania wraz z miejscem postojowym/ garażem musi mieścić się w limicie MdM natomiast powierzchnia miejsca postojowego/ garażu nie jest brana pod uwagę przy wyliczaniu powierzchni użytkowej.

[brzozy]

Dziękuję za wytłumaczenie. Szcześliwie mamy jeszcze jedno mieszkanie na oku i tym razem nie będzie się to wiązało z dodatkowymi kosztami:

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu 256 500

Waluta kredytu PLN:

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Wartość nieruchomości / wkład własny.: 285 000/ MDM plus dopłata własna do 10%

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Kraków

Stan zaawansowania inwestycji - w budowie, do oddania w II kwartale 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowy - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/28

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - jeden spłacony na czas kredyt na telefon (1400 zł)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6500/6500 zł - umowa na czas nieokreslony

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc - brak

Działalność gospodarcza** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.- brak

 

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz o przedstawienie najkorzystniejszych ofert.

[lzalewski]

Występuje jedno czy 2 źródła dochodu?

[brzozy]

Dwa źródła:

Ja - 3100 netto

Żona - 3400 netto

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,36%

- prowizja 2%

- rata 1089zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 19zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam. W sobotę będę Krakowie, moglibyśmy się ewentualnie spotkać, aczkolwiek nie znam jeszcze dokładnego planu szkolenia, na którym będę.

[Gość gosc45677]

Oferta bez prowizji.

 

Eurobank:

-marża 1,85%

-prowizja 0%

-rata 1 151,79

 

Wymagane:

-konto

-karta kredytowa (min 5 lat)

-Ubezpieczenie na życie

 

Ubezpieczenie niskiego wkładu - oprocentowanie podwyższone 0,15%

Ubezpieczenie pomostowe do momentu wpisu do hipoteki- oprocentowanie podwyższone 0,85%

[PlanFinance]

Wszystkie dodatki skredytuje Millennium w tym również miejsce postojowe.

 

Oferta jest jednak słabiutka, proces w MdM fatalny.