Kredyt hipoteczny 180000

[LMM]

Witam,

 

Proszę o ustalenie zdolności kredytowej dla poniższych danych - wpisana nieruchomość jest przykładowa. W przypadku braku zdolności na tą kwotę poszukamy czegoś tańszego.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 200000/20000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 71m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): małopolskie

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe do zamieszkania

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: ja 33, żona 32

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: kilka terminowo spłaconych pożyczek, ostatnia z ratą miesięczną 800 zł

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: oboje praca na etacie

ja: 3mc - 2490 zł / 6mc - 2392 zł

żona: 3mc - 1286 zł / 6mc - 1270 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód:

ja: 6 miesięcy w tył/9 miesięcy w przód - wcześniej praca na etacie w innych firmach - od kilku lat mam zachowaną ciągłość pracy i comiesięczne wpływy na konto tytułem wynagrodzenia.

żona: 5 lat w tył/ 5 lat w przód.

 

Przy okazji prosiłbym również o obliczenie zdolności przy korzystaniu z programu MdM, zakładając wartość nieruchomości na 250 000 zł, a wkład własny w wysokości dopłaty MdM. Posiadamy środki na wykończenie.

 

Dziękuję i pozdrawiam.

[Gość gosc45677]

Do kiedy została jeszcze pożyczka? Bardzo obciąża wam budżet domowy. Czy uzyska Pan promesę zatrudnienia?

Czy jest w umowach tylko podstawa czy jakieś zmienne, premie itp?

[LMM]

Pożyczka została spłacona kilka miesięcy temu, podałem wysokość raty by pokazać że spłacaliśmy już kwoty rzędu raty kredytu mieszkaniowego.

 

Jeżeli uzyskanie promesy będzie niezbędnym wymogiem otrzymania kredytu to zapewne ją dostanę.

 

Wypłata składa się z podstawy i premii, całość jest jednak sumowana i przelewana na konto tytułem wynagrodzenia jednym przelewem.

[Gość gosc45677]

Proszę rozbić w takim razie, + informacja czy premia uznaniowa czy regulaminowa

[LMM]

Ostatnie trzy miesiące wyglądały mniej więcej tak:

za styczeń: 2150 zł pensji zasadniczej,

za luty: 2150 zł pensji zasadniczej,

za marzec: 2150 zł pensji zasadniczej + 1100 zł premii kwartalnej.

 

Premia regulaminowa, tzn. przyznawana za realizację wyznaczonych zadań.

[PlanFinance]

Jaki rodzaj własności nieruchomości?.

[LMM]

Fragment z oferty:

 

Forma własności: pełna własność z założoną Księgą Wieczystą oraz udziałem w gruncie. Czynsz wynosi ok. 600 zł (przy 4 osobach zameldowanych). W czynszu zawiera się ogrzewanie, zimna woda, administracja i Fundusz Remontowy.

[lzalewski]

mBank:

- marża 1,6%

- prowizja 2% (do negocjacji)

- rata 783zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Wymagane jest ono przez min. 5 lat.

 

Eurobank:

- marża 1,36%

- prowizja 2%

- rata 763zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 13zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.

[PlanFinance]

PEKAO Bank Hipoteczny

Marża 1,7%

Rata 793 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka 240 PLN 1,2% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższą ze względu na częściową spłatę kapitału

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania

Wycena 0 PLN

Brak produktów dodatkowych

 

Proponuję skrócić okres do 25 lat. Rata wzrośnie tylko o 90 PLN odsetki spadną o 20k PLN.