Zaniżenie kwoty nieruchomości

[termin]

Witam, złożyłem wniosek do banku Nordea o przydzielenie kredytu na kupno domu pod Wrocławiem z rynku wtórnego. Zrobiłem także operat szacunkowy z listy osób polecanych przez ten bank. Kwota za jaką kupuję nieruchomość to 790.000zł, operat szacunkowy został wyceniony na kwotę 736.700zł. Możliwe że trochę przepłaciłem lub wyszło by na to samo bo sprzedający zostawiają także wszystkie meble które operat nie obejmuje. Analityk z banku wycenił dom na 719.000zł. Proszę o informację czy analityk może indywidualnie obniżyć wartość domu poniżej wyceny z operatu - jeśli tak to z jakich powodów i do jakiej kwoty?.

[PlanFinance]

Niestety ale w Nordea częściej niż zwykle wychodzą takie kwiatki.Nie wiem o ile Pan wnioskował ale jeśli o max.LTV to niestety albo trzeba będzie zrezygnować z tej nieruchomości albo wyjąć z własnej kieszeni.

 

Analityk może zrobić co chce

[termin]

No właśnie wnioskowałem o 589.000zł aby LTV wyszło poniżej 80% nawet gdyby analityk brał kwotę z operatu.

Najpierw mówili nam że przy takiej kwocie kredytu będziemy traktowani jak VIP, a teraz chcą się z nami "szarpać" o 14.000zł - żenada!

 

Wydaje mi się że analityk zobaczył na naszych wyciągach z konta że po opłaceniu wszystkiego (prowizji,podatku itd) będziemy mieli jeszcze ok 15.000zł gotówki wolnej więc chce też to z nas "wydoić" bo niczym nie uzasadnił dlaczego wycenił dom na 719tys zł a nie np na 721tys zł. Wyszło mu akurat tyle ile mamy - dziwne :?:

[michalek]

Jak się czyta posty nt. tego banku to jednym słowem - porażka :lol:

[expert]

Wydaje mi się że analityk zobaczył na naszych wyciągach z konta że po opłaceniu wszystkiego (prowizji,podatku itd) będziemy mieli jeszcze ok 15.000zł gotówki wolnej więc chce też to z nas "wydoić" bo niczym nie uzasadnił dlaczego wycenił dom na 719tys zł a nie np na 721tys zł. Wyszło mu akurat tyle ile mamy - dziwne :?:

 

 

Analityk zleca pracowniki oszacowanie tej nieruchomości, no i widocznie tyle wyszło... proszę poczytać na forum, że czasem dają kredyty o niższej wartości - nawet jak klient nie ma na zamknięcie inwestycji... u Państwa to czysty przypadek, że tak wyszło... ale rzeczywiście sporym problemem Nordei jest wycena no i trochę doradcy :evil: