Kredyt MdM - pytanie o zdolność i oferty

[srekal34]

Witam serdecznie, zamierzam kupić mieszkanie w ofercie MdM, mam dość wysoki dochód na osobę, jednak dość dużo kredytów na głowie - zastanawiam się czy wogólę taki kredyt dostanę.

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 290000

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 35 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 314000 / 24000 ( z czego 21500 z MDM)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 65m2

Lokalizacja nieruchomości Kraków.

Stan zaawansowania inwestycji. do oddania II kw. 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27

Aktualne obciążenia kredytowe. 1200zł miesięcznie + karta limit 10000zł

Historia w BIK. brak opóźnień w spłatach, kilka spłaconych kredytów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ok 5100zł netto miesicznie

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. umowa od 1 lipca 2014 na czas nieokreślony/firma powyżej 1000 pracowników

[lzalewski]

Kwota dofinansowania to 23240zł. Minimalny wkład własny to 10%, a zatem Twój wkład będzie musiał wynieść min. 8160zł, a maksymalna kwota kredytu to 282600zł.

 

Jesteś w stanie zmniejszyć swoje zobowiązania?

[Gość gosc45677]

Ile jeszcze zostało do spłaty kredytu? Czy jest szansa zmniejszenia limitu? Czy 1200 to jeden kredyt? Dochód to sama podstawa czy też podstawa + premia uznaniowa/regulaminowa

[srekal34]

Ze zmniejszeniem zobowiązań będzie niestety ciężko, tym bardziej że muszę zapłacić wkład własny. Po prostu trafiła się okazja zakupu mieszkania tanio - więc chciałem to wykorzystać taniej, za rok część zobowiązań spłacę. 282600 to absolutne maksimum na 35 lat rozumiem? Z kalkulatora PKO pokazuje mi 310 tysięcy nie wiem tylko na ile to wiarygodne...

[Gość gosc45677]

Wartość nieruchomości 314 000 - 10% to 282600 i niestety nie da się tego przeskoczyć

[srekal34]

1200 zł to kilka kredytów w różnych bankach, 540zł kredyt na 10 lat rrso 8.8%, 400zł kredyt 6 lat rrso około 10, reszta kredyty po 0%. Karta kredytowa - mógłbym zejść około 2 tysiące maksymalnie.

 

Ok, myślałem że moja zdolność to maksymalnie 282600. z różnicy we wkładzie i koniecznej dopłacie się liczę oczywiście.

 

Na umowie mam netto 4700zł, reszta to nadgodziny/premia uznaniowa. Licząc dokładnie co do grosza średnie wynagrodzenie z ostatnich 3 miesięcy z nadgodzinami/premiami uznaniowymi wychodzi mi 6433zł netto

[lzalewski]

Podaj jeszcze średnią z 6 miesięcy.

[srekal34]

6159zł

[Gość gosc45677]

Limit w koncie trzeba zmniejszyć. Zbyt dużo zobowiązań, wtedy:

 

Pekao S.A

282 600

30 lat (maksymalny okres)

 

marża 1,69%

 

prowizja 1,69%

 

rata 1 243,89

 

wymagane:

-konto z wpływami + karta debetowa

-karta kredytowa

-ubezpieczenie nieruchomości