kredyt mieszkaniowy plus remont

[Michasia111]

Witam,

planuję zakup mieszkania na rynku wtórnym, które wymaga remontu.

Jaką kwotę mogę max uzyskać jeśli mieszkanie przez sprzedającego wycenione jest na 140 tys, myślę, że ok 10 tys potrzebne byłoby na remont. Wkład własny jakim dysponuje to ok. 20 tys.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu. 150 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 140 tys zł / 20 tys zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie z KW

Metraż nieruchomości. 68 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): opolskie

Stan zaawansowania inwestycji: do remontu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 ale od lipca będzie 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27/25

Aktualne obciążenia kredytowe: 600 zł inny kredyt hipoteczny (będziemy chcieli sprzedać mieszkanie), karta kredytowa na 2000 zł

Historia w BIK: pozytywna

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc ok 5000 zł

 

od kwietnia jestem na L4 w związku z ciążą.

Obecny kredyt mamy w Pekao.

Zależy nam na jak najmniejszych kosztach i możliwości wcześniejszej spłaty.

 

Pozdrawiam

M

[PlanFinance]

Wypełnij wszystkie informacje ze schematu.

[Michasia111]

Kredyt standardowy/

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Wysokość kredytu. 150 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140/ 20

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 68 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): opolskie

Stan zaawansowania inwestycji: rynek wtórny

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 od lipca będzie 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27/25

Aktualne obciążenia kredytowe: 600 zł ( kredyt hipoteczny w Pekao SA, mieszkanie będziemy chcieli sprzedać jak najszybciej) Karta kredytowa 2000 zł w ING

Historia w BIK.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok 5000 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc- brak

Działalność gospodarcza***- brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: umowy na czas nieokreślony, obydwie od ponad 2 lat, męża chyba nawet dłużej

Inne istotne informacje:

[PlanFinance]

WSZYSTKIE informacje...

[Michasia111]

chodzi o historię w BIK? jeśli tak to pozytywna,

Ja pracuję na umowę o pracę na czas nieokreślony, umowa od września 2013, mąż chyba od 2010 roku.

[lzalewski]

1. Jaka jest cena zakupu nieruchomości, a jaka kwota przeznaczana na remont?

2. Jaka jest forma własności mieszkania?

[Michasia111]

1. Jaka jest cena zakupu nieruchomości, a jaka kwota przeznaczana na remont? - cena zakupu 140 tys/ remont ok. 10 tys. na początek wystarczy, resztę będziemy robić później

2. Jaka jest forma własności mieszkania?- własnościowe w spółdzielni mieszkaniowej z KW

[PlanFinance]

chodzi o historię w BIK? jeśli tak to pozytywna,

Ja pracuję na umowę o pracę na czas nieokreślony, umowa od września 2013, mąż chyba od 2010 roku.

 

Chodziło o formę własności nieruchomości. Okazało się że była to bardzo istotna kwestia, gdyż 2 sensowne banki odpadają z tego względu. Schemat nie jest po to by wybierać sobie co nam się podoba, ale by go wypełnić w CAŁOŚCI.

[lzalewski]

Wysokość kredytu. 150 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140/ 20

 

Proszę rozpisać kwoty tak, aby się spinały.

[Zembrzuski]

Dzień Dobry,

 

Zabezpieczeniem na banków będzie oszacowane wartość nieruchomości przez uprawnionych pracowników lub trzeba zamówić wycenę mieszkania u uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego. ( wybór rozwiązania uzależniony od banku)

 

- jeżeli celem będzie zakup i remont to bank przyjmie wartość tej nieruchomości po wykonanym remoncie ( możliwa kwota na remont będzie uzależniona od wartości przyszłej lokalu, minimalny wkład własny w inwestycje to 10% ) jeżeli mieszkanie wymaga generalnego remonty to można przyjąć ok 500-800 zł na metr mieszkania)

 

Pisała Pani ,że kredyt będzie wcześniej spłacany , dobre rozwiązanie to np. Eurobank ( kredyt bez prowizji po 3 latach można spłacić bez prowizji, marża 1,95% wymagane ubezpieczenie na życie 0,35% od kwoty kredytu rocznie)

 

Oczywiście trzeba sprawdzić wszystkie dokumenty nieruchomości po kątem zabezpieczenia kredytu hipotecznego ze zdolnością nie ma problemu ( musi Pani tylko oświadczyć, że wróci do pracy tj. nie będzie korzystać z urlopu bezpłatnego)

 

 

 

pozdrawiam

[lzalewski]

musi Pani tylko oświadczyć, że wróci do pracy tj. nie będzie korzystać z urlopu bezpłatnego

 

Proszę poczekać na udzielenie odpowiedzi na zadane pytania.

W danych przedstawionych przez Michasia111 nie ma informacji o przebywaniu na chorobowym, a co za tym idzie oświadczenie o powrocie do pracy nie byłoby konieczne.

[Zembrzuski]

jest taka informacja " od kwietnia jestem na L4 w związku z ciążą." wiec , aby takie dochody były policzone trzeba zamieścić oświadczenie.

[lzalewski]

Ok. Nie zauważyłem.

[Michasia111]

Dziękuje za odpowiedzi.

jeśli chodzi o kwoty to cena zakupu nieruchomości to 135 tys. dysponujemy kwotą ok. 20 tys zł, którą musimy przeznaczyć na wkład własny i fajnie gdyby dało się jeszcze coś przeznaczyć na remont.

[lzalewski]

Eurobank 150000zł:

- marża 1,36%

- prowizja 2%

- rata 636zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o na 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 11zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.