zdolność / oferty mdm Banino k./Gdańska

[tapis]

Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 /20 / 25 lat

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 160 000 / MDM

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie

Metraż nieruchomości. 64 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Banino k/ Gdańska

Stan zaawansowania inwestycji. oddanie VII 2015

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 /31

Aktualne obciążenia kredytowe. 594 zł, spłacona 1 z 36 rat

Historia w BIK. ok, nie ma scoringu, świeży kredyt

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 4795 zł / 4325,07 zł

pracuję tylko ja.

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. umowa na czas nieokreślony od 1.09.2014 (zatrudnienie u Pracodawcy od 1.09.2013)

Inne istotne informacje: Bank wynagrodzenia Pekao S.A.

 

Jaka jest maksymalna zdolność,

dopłata mdm dla mojej rodziny około 33 tys. zł

konieczne byłby kredyt na remont

 

 

Dziękuję za ocenę w/w parametrów

[lzalewski]

Wkładem własnym jest tylko dopłata?

Jak rozumiem jest jedno źródło dochodu?

[tapis]

na ten moment odpowiedzi na pierwsze i drugie pytanie: tak / tak

[lzalewski]

Jaki był dochód z tytułu umowy o pracę za rok 2014?

[tapis]

przychód 80115 dochód 78780 na konto wpłynęło ok 57 000 netto

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69%

- rata 723zł/20 lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

Eurobank:

- marża 1,46%

- prowizja 2%

- rata 711zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa (przez okres min. 5 lat, min. 1 transakcja miesięcznie), ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[PlanFinance]

PEKAO S.A.:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69%

- rata 723zł/20 lat

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

Eurobank:

- marża 1,46%

- prowizja 2%

- rata 711zł

Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

 

 

Podajemy wszystkie parametry. Proszę popraw też błędy.

[Zembrzuski]

dzień Dobry,

 

1. z kredytem do ok. 300 tyś nie będzie problemu, na wykończenie w Baninie można otrzymać ok 80 tyś na 64 metry ( standart wykończenia wysoki), kluczowa będzie przedstawiona wartość przyszła nieruchomości, aby uzyskać dużą kwotę na wykończenie trzeba zrobić własny operat szacunkowy przez rzeczoznawcę. ( jak coś zostanie z środków na wykończenie to będzie można spłacić kredyt gotówkowy aby zmniejszyć obciążenia kredytowe)

 

2. różne będzie podejście banków do kredytu na wykończenie ( będzie to oddzielny kredyt) np. część banków wypłaci środki już po otrzymaniu mieszkania , ale np. Pekao będzie wymagała utworzenia nowej księgi wieczystej ( wiec trzeba sprawdzić kiedy developer przeniesie własność i doliczyć ok 40-60 dni na rozpatrzenia wniosku przez sąd) i ile czas wypłaty środków na wykończenie jest istotny?

 

pozdrawiam

[PlanFinance]

Standard wysoki za niewiele ponad 1000 PLN/ 1 m kw.?. Panie Zembrzuski o czym Pan piszesz?.

[Zembrzuski]

mieszkanie to Banino nie "Warszawa" i na wykończenie wychodzi 1250 zł ( aby takie wykończenie przeszło to zakładany standart przez rzeczoznawcę musi być tzw. wysoki) oczywiście na wykończnie to i 5000 tyś wydamy, ale tutaj piszmey o mieszkaniu nie apartamencie etc.

[PlanFinance]

mieszkanie to Banino nie "Warszawa" i na wykończenie wychodzi 1250 zł ( aby takie wykończenie przeszło to zakładany standart przez rzeczoznawcę musi być tzw. wysoki) oczywiście na wykończnie to i 5000 tyś wydamy, ale tutaj piszmey o mieszkaniu nie apartamencie etc.

 

Warszawa nie ma żadnego znaczenia. Standard wszędzie jest ten sam. Różnić się może co najwyżej koszt robocizny a ten wcale nie jest taki wysoki.

 

Tu nie chodzi o standard a o sprzedaże podobnych lokali z okolicy nabywanej nieruchomości.