kredyt na budowę domu/zdolność kredytowa/najlepsza oferta

[khorne]

A więc tak chce w tym roku rozpocząć budowę domu ,co za tym idzie chce wziąć kredyt hipoteczny i tu mam pytanie co banki liczą jako wkład własny?

- czy jako wkład własny mogą policzyc działke którą dostałem od rodziców i jest na mnie przepisana?

-czy policzona jako wkład własny zostanie cegła którą zakupiłem już na cała budowe?

-czy koszta zakupu projektu oraz jego adaptacji można wrzucić jako wkład własny?

-ogrodzenie działki jest liczone jako wkład własny?

Czy do średniej z zarobków zostanie zaliczony jako zrodło dochodu tzw. kilometrówka którą dostaje w firmie co miesiąc za jeżdzenie prywatnym samochodem w sprawach służbowych i wacha sie w kwocie od 400 do 700zl miesiecznie?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Wysokość kredytu: 245000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 330000 (wklad wlasny 25000)

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Metraż nieruchomości: pow.użytkowa 125m2 pow.netto163m2

Stan zaawansowania inwestycji: budowa domu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lat 26lat

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt 17tys , karta 4tys

Historia w BIK: b.dobra

Umowa o pracę na czas nieokreślony od 1marzec 2015 .(w poprzedniej firmie 7 lat na umowie na czas nieokreslony)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3506zł

[Zembrzuski]

1. wkład własny to wszystkie elementy z kosztorysu , które zostaną zapłacone w środków poza kredytem ( te wymienione przez Ciebie oczywiście tak)

 

a. do części banków można wykonać wycenę wartości domu po wybudowaniu i wartość przyszła nieruchomości minus kredyt to będzie uznany wkład własny ( dzięki temu kredyt będzie miał najlepsze warunki)

 

2. jeżeli wpisany dochód jest ok to nie ma problemu ze zdolnością.

[khorne]

jakibank bedzie wymagal najmniejszy wklad wlasny?

[Doradca Lubuskie]

Czy kwota 25tys to są środki które posiadasz?

 

Ile już wydałeś na na przygotowanie do budowy - projekt itp

Jaka jest wartość działki?

[PlanFinance]

Kilemetrówka nie jest liczona jako dochód.

 

 

2. jeżeli wpisany dochód jest ok to nie ma problemu ze zdolnością.

 

Jest 21k PLN limitów co dla wielu banków będzie oznaczało ratę w wysokości 1k PLN/mc

 

Możesz zamknąć limity?.

[khorne]

-karte zamkne z kredytem gorzej wolal bym go splacic z czesci jednej z transz,

-25tys posiadam ,koszty ktore ponioslem to koszt projektu z adaptacja 3tys,kierownictwo budowy 800zl,wszystkie mapki itp,2tys,wartosc dzialki 75tys

[khorne]

?

[PlanFinance]

Źle odczytałem. Jaka jest rata kredytu gotówkowego?.

[khorne]

690

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ale rozdzielnosc majatkowa bede mial

 

- - - Uaktualniono - - -

 

takze sam do kredytu przystepuje

[khorne]

?????????????