MDM Warszawa, wartość nieruchomości 382tys.

[ardjanka]

Kredyt MdM

Waluta kredytu - pln

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 344 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 382 tys./ dopłata MdM (30tys.) + 8 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie/ prawo własności

Metraż nieruchomości - 58m

Lokalizacja nieruchomości - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - odbiór 01.2016r.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt studencki 320 zł miesięcznie - do końca spłaty 18 tys.

Historia w BIK - w porządku

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - umowa na czas nieokreślony, miesięczny dochód 4200 netto + diety ok. 350 zł (nie wiem czy to też się wlicza)

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - aktualna praca od 1.02.2015r., poprzednia praca przeszło 2 lata

Inne istotne informacje: brak kart kredytowych, możliwość uzyskania debetu w wysokości 500 zł (można usunąć, bo podobno obniża zdolność kredytową)

 

Bardzo proszę o pomoc w określeniu najkorzystniejszej oferty

[axttra]

W przypadku programu MDM wypłata dofinansowania musi nastąpić w tym samym roku kalendarzowym, co złożenie wniosku o dofinansowanie. Jeżeli odbiór inwestycji w styczniu 2016 to trzeba złożyć wniosek na początku 2016 roku.

[Gość gosc45677]

W przypadku programu MDM wypłata dofinansowania musi nastąpić w tym samym roku kalendarzowym, co złożenie wniosku o dofinansowanie. Jeżeli odbiór inwestycji w styczniu 2016 to trzeba złożyć wniosek na początku 2016 roku.

 

Czy możesz wskazać fragment z ustawy?

[PlanFinance]

W przypadku programu MDM wypłata dofinansowania musi nastąpić w tym samym roku kalendarzowym, co złożenie wniosku o dofinansowanie. Jeżeli odbiór inwestycji w styczniu 2016 to trzeba złożyć wniosek na początku 2016 roku.

 

 

Oooo to jest ciekawostka

 

Oczywiście to jest nieprawda.

[Gość gosc45677]

Dlatego poprosiłem o fragment z ustawy

[escadaaa]

Przecież można teraz złożyć na dopłatę w 2016 ;)

[ardjanka]

Doradca dal nam do wyboru 3 banki, raiffeisen, wbk oraz pko bp. W kazdym banku cos, albo wyzsza marza, prowizja badz obowiazek ubezpieczenia. Raiffeisen jest najkorzystniejszy pod wzgledem poczatkowej wplaty, bo jest najnizsza.

[ardjanka]

otrzymaliśmy decyzję z raiffeisenu i brzmi ona tak:

kredyt 335tys.

okres 360 m-ce

prowizja 2%

marża 2,7%/ewentualnie 1,8% (rachunek osobisty -0,2%, ubezp. nieruchomości -0,1%, ubezp. na życie -0,5% i 0% prowizji za udzielenie kredytu, kk z limitem 4 tys. -0,1%)

wkład własny byłby 17 tys. plus prawie 30 tys. mdm

czy jest szansa negocjowania marży? w decyzji również nie jest napisane nic o ubezpieczeniu niskiego wkładu? to rozumiem to tak że nie dotyczy.

wszystko podano ogólnikowo, bez zagłębiania się w szczegóły, typu koszty ubezp na życie i czy konto coś u nich kosztuje, jak z KK, jaka stawka ubezpieczenia nieruchomości itd. nie jestem w stanie obliczyć miesięcznej raty z tymi wszystkimi dodatkami :/ a najbardziej mnie to interesuje. Czy może znajdzie się jakaś osoba, która zna ich 'parametry'?

[RobertIND]

Szanse na negocjacje są znikome przy takim LTV.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego - 3% od nadwyżki ponad 80% LTV (wychodzi ok. 900 zł). Składka na 3 lata.

Ubezpieczenie na życie - 0,04%/m-c (w całym okresie spłaty).

Opłaty za konto i KK można znaleźć w TOiP.

[ardjanka]

Czy warto brać oprócz ubezpieczenia na życie, nieruchomości - ubezpieczenie na wypadek utraty pracy na cały okres kredytowania? (obniżka marży o 0,5)

marża 2,7. Korzystając ze wszystkich produktów marża wychodzi 1,3.

 

pozdrawiam!