Powiększenie kredytu hipotecznego

[kozik000]

Jestem w trakcie budowy domu i na etapie w którym aktualnie się znajduje już wiem, że do wykończenia go będzie mi brakowało około 45 tys.

Niestety kilka pozycji z kosztorysu ni jak się ma do rzeczywistości.

Kredyt hipoteczny w Eurobanku z aktualnym oprocentowaniem 3,33

Kwota kredytu 360 tyś (z czego 60 było przeznaczone na spłatę poprzedniego kredytu na działkę)

Nie dawno została wypłacona przed ostatnia transza, została już tylko ostatnia na 20 tyś. + to co mam na koncie.

 

Teraz pytanie czy Eurobank zgodzi się na podwyższenie kwoty kredytu nawet jeśli zrobię nowy kosztorys?

Wartość nieruchomości na pewno wzrosła bo zostało np. wykonane dodatkowo, nie ujęte w kosztorysie ogrodzenie o wartości około 30 tys.

Moje zarobki również podniosły się o około 300zl.

LTV wynosiło 80%.

 

Proszę o informacje czy istnieje możliwość powiększenia kredytu w Eurobanku? Czy muszę ubiegać się o nowy kredyt w Eurobanku lub u konkurencji? Myślałem w ostateczności nad kredytem gotówkowym ale rata będzie kosmiczna gdy dodam do tego ratę hipotecznego.

[Doradca Lubuskie]

Można ale trzeba udowodnić czemu tak wyszło że brakuje pieniędzy i zapewne trzeba będzie od nowa kompletować dokumenty.

Podejdź do placówki gdzie składałeś wniosek o kredyt a oni wszystko Ci wyjaśnią

[kozik000]

Niestety niektóre kwoty z kosztorysu były dużo niższe niż rzeczywiste koszty nawet najtańszych rozwiązań.

W placówce w której składałem wniosek nie ma już nikogo kto mógłby mi pomóc bo osoba odpowiedzialna na hipoteki jest na l4.

Muszę się udać więc do najbliższego większego miasta (50km stąd). Swoją droga trochę to nie w porządku bo np. żeby wypłacić transze też muszę tam specjalnie jechać.

[Zembrzuski]

uzyskanie nowego kredytu w praktyce może być łatwiejsze , ale w Eurobanku jest prowizja za wcześniejszą spłatę prawdopodobnie 3%

 

trzeba zrobić dobry kosztorys i najlepiej nowy operat przez rzeczoznawcę , aby wszystko udowodnić i dostać wyższe środki na niektóre elementy.

 

ps. jeżeli chcesz , aby bank do Ciebie przyjechał to wystarczy nie spłacać kredytu... będą po 30 dniach.

[kozik000]

hehe... mimo wszystko wolę jak są troszkę za daleko od domu niż za blisko i niech tak zostanie. A czy może komuś udało się podpisać jakiś aneks do umowy żeby nie przechodzić tej całej procedury od nowa?

[Zembrzuski]

1. aby zwiększyć kredyt potrzebna jest nowa decyzja kredytowa i wszystkie dokumenty dochodowe i oszacowanie inwestycji i zabezpieczenia tutaj nie ma drogi na skróty niestety..

 

2. najprawdopodobniej będziesz miał również problem z wypłatą ostatniej transzy jeżeli nie wystarczy ona na dokończenie budowy tj. do odbioru technicznego lub zgłoszenia o zakończeniu budowy.