Kredyt MDM na mieszkanie, skrytke i garaż - Wronki

[michalhuli]

Witam,

Chcę zakupić razem z żoną mieszkanie z rynku pierwotnego o powierzchnie 56m we Wronkach (woj. Wielkopolskie). Wiemy już że nie ma możliwości wspólnego kredytu MDM na zakup mieszkania i garażu (osobne KW). Dodatkowo chcielibyśmy uniknąć wkładu własnego chyba że będzie taka konieczność.

Proszę o informację jaka będzie przybliżona wysokość rat (proszę o uwględnienie opcji BZWBK).

 

 

Wysokość kredytu - 219 000 zł mieszkanie + 34 000 zł garaż i 5000 zł skrytka.

W ramach rezerwacji wpłaciłem już 3% tej inwestycji (7740PLN).

 

Wartość nieruchomości - 219 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - Mieszkanie

Metraż nieruchomości - 56,00 m

Lokalizacja nieruchomości - Wronki

Stan zaawansowania inwestycji - odbiór I kwartał 2016

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 dorosłych (27 i 26 lat) oraz 1 dziecko (2,5 roku)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 7000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - Umowa o pracę

Okres trwania umowy w tył/okres - nieokreślony od 03/2010

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28

Aktualne obciążenia kredytowe. - Brak

Historia w BIK. - Dobra. Kilka kredytów spłaconych przed czasem.

 

Z góry dziękuje za odpowiedzi.

[INTMEX]

Obie osoby uzyskują dochód? Jeżeli chodzi o wkład własny to może go stanowić dopłata z mdm, czy posiadacie środki na wykończenie czy również mają one pochodzić z kredytu?

[michalhuli]

Obie osoby uzyskują dochody (2800 - żona, 4200 - ja). Wykończenie zostanie sfinansowane z naszych oszczędności.

[INTMEX]

jeżeli chodzi o BZ WBK, jeżeli jesteście Państwo klientami banku to marża wyniesie od 1,69-2,19% w zależności od scoringu, prowizja 2%, wymagane konto z wpływem, ja osobiście celowałbym w PeKaO SA z marżą 1,69% i prowizją 1,69%, popołudniu przedstawię dokładną ofertę

[RobertS]

Jeżeli nie chcecie MDM (ze względu na garaż) to pozostaje kredyt standardowy. Całkowita wartość zakupu to 258.000 zł z czego będziecie musieli mieć min. 10% wkładu własnego.

 

BZWBK (kredyt na 232.000 zł, 30 lat, wibor 1,65%)

- marża 1,69 - 2,19% (zależna od wewn. scoringu)

- prowizja 2-2,5%

- rata 1021 - 1086 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia

 

Tak jak kolega wspomniał, oferta PeKaO SA będzie korzystniejsza. Jeżeli NIE skorzystacie z MDM to warunki będą następujące:

- marża 1,59%

- prowizja 1,59%

- rata 1008 zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 952 zł (opłata jednorazowa, przed uruchomieniem kredytu)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości

 

Czy nie możecie kupić samego mieszkania (z dopłatą MDM) a garaż i komórkę lokatorską ew. dokupicie sobie później? Najlepiej byłoby skorzystać z MDM, warunki w BZWBK takie same, natomiast w PeKaO marża i prowizja wyższe o 0,1 p.p.

[michalhuli]

Poprosimy jeszcze o informację jak wyjdzie nam opcja dwóch kredytów:

-MDM na samo mieszkanie + skrytkę,

-kredyt hipoteczny na garaż(jeżeli nie ma takiej opcji to kredyt gotówkowy).

[RobertS]

jest jeszcze inne rozwiązanie, możecie uzyskać kredytY (dwa) na całość w Aliorze (1. MDM i 2. na garaż i komórkę), warunki gorsze niż w ww., ale lepsza opcja niż kredyt gotówkowy...

[lzalewski]

jest jeszcze inne rozwiązanie, możecie uzyskać kredytY (dwa) na całość w Aliorze (1. MDM i 2. na garaż i komórkę)

Taką możliwość daje nie tylko Alior.

[RobertS]

Alior pierwszy wpadł mi na myśl...

[michalhuli]

Mogę prosić o szacunkowe warunki dwóch osobnych kredytów?

 

1)MDM na samo mieszkanie + skrytkę,

2)kredyt hipoteczny na garaż(jeżeli nie ma takiej opcji to kredyt gotówkowy).

[RobertS]

kredyt MDM na mieszkanie za 224.000 zł (wartość skrytki doliczona do ceny mieszkania, zapytaj czy dew. się na to zgodzi)

kwota dopłaty to 28.657,50 zł

 

garaż możesz nabyć drugim kredytem hipo, warunki takie same jak na zakup mieszkania tylko okres kredytowania max. 180 m-cy