Kredyt z MDM-prosze o oferty

[mav]

Witam, chcialbym w miare szybko zaciagnac kredyt hipoteczny na zakup domu, prosze o oferty

Wartosc nieruchomosci to 270 tys, wklad wlasny 10%(mdm plus brakujaca kwota z wlasnej kieszeni). Chodzi o oferte z mozliwymi nadplatami,ktore skracaja okres kredytu.

 

Kredyt MdM

Wysokość kredytu. 243000

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 270000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom

Metraż nieruchomości. 89

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Starachowice

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowa do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 710 zl/msc plus limit w karcie kredytowej 10 tys i limit na koncie 500 zl -ewentualnie do zamkniecia

Historia w BIK. Regularne wplaty

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Netto lacznie 3075 plus 2275 , umowa na czas okreslony 6 lat/ zawod lekarz

Praca od marca 2015

[Zembrzuski]

Formalności związane z kredytem MDM to ok 30 dni, ale trzeba się liczyć z tym , że dobra oferta do dużo Klientów i często zatory wiec z developera lepiej prosić o 60 dni na płatność.

 

Zawód lekarz daje duże zaufanie banków czasem i uproszczone procedury związane ze zdolnością kredytową.

 

Pekao SA 243 tyś na 30 lat , raty równe

 

1. rata 1073 zł

2. marża 1,69%

3. prowizja 1,69% tj. 4106 zł

4. ubezpieczenie brakującego wkładu 1036 ms cały okres kredytowania.

5. wpływ wynagrodzenia min 2 tyś + karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości.

6. wcześniejsza spłata 2% cały okres kredytowania.

 

oczywiście dla bezpieczeństwa jeszcze 2 banki np. Raiffaisen i WBK

[mav]

Czy nadplata skraca dlugosc kredytu czy zmniejsza rate. Czy prowizje mozna puscic w raty

[Zembrzuski]

tak można dokonać wyboru ale np. w pekao wymaga to płatnego aneksu, prowizja płatna gotówką w tym przypadku.

 

Jeżeli kredyt ma być spłacony do 10-15 lat to inne opcje mogą być bardziej korzystne tj. bez prowizji za przyznanie i wyjście, ale bank np. wymaga ubezpieczeń na życie.

 

Raiffaisen na 30 lat raty równe

 

1. rata 1088

2. marża 1,8

3. prowizja 0

4. ubezpieczenie na życie na min 5 lat to 97 zł miesięcznie

5. ubezpieczenei brakującego wkładu to 807 zł na 36 miesięcy jak dalej nie będzie odpowiedniego wkładu to ponowienie ubezpieczenie tj. 3% od brakującego, wymagany to 20%

6. ubezpieczenie nieruchomości 189 rocznie

7. wpływy 2500 i karta kredytowa cały okres kredytu

8. wcześniejsza spłata po 5 latach bezpłatnie lub 1,5% od nadpłaty

[mav]

Czyli rata 1088 plus 97 plus 807/36 plus 189/12?

[lzalewski]

Co było przed obecnym zatrudnieniem?

[mav]

Staz lekarski ale wolalbym go nie brac pod uwage bo zanizy dochody

[Zembrzuski]

ubezpieczenie 189 zł rocznie, do raty kapitałowo-odsetkowej trzeba dodać ubezpieczenie na życie a przed uruchomieniem zapłacić ubezpieczenie brakującego wkładu.

 

Często zapisy wcześniejszej spłaty można negocjować , rzeczywiste koszty kredytu będą zależały od okresu spłaty kredytu tj. trzeba przeliczyć czy opłaca się zapłacić prowizję i dostać mniejsze oprocentowanie lub np. kupić dodatkowe produkty w zamian za obniżki prowizji i oprocentowania.

[mav]

Wracajac do oferty raiff rata calosciowa miesieczna bedzie wynosci 1088 plus 97 msc za ubezp na zycie. Oplaty przed zaciagnieciem kredytu to ubezp. Brakujacego wkladu 807 zl platne jednorazowo na 3 lata plus ubezp nieruchomosci tez z gory jednorazowo za rok 189 zl i to wszystko.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

I jak te procenty wyegzekwowac w banku bo np. w pko sa dali mi gorsza oferte z marza 1,84 z zaznaczeniem ze moga troche zmniejszyc.