Kredyt mieszkaniowy 270 000 tys, czy posiadamy zdolnosc?

[klopik]

Witam.

Proszę o podpowiedź czy moje i dziewczyny dochody są wystarczające do uzyskania kredytu mieszkaniowego przy poniższych warunkach lub jaka była by najkorzystniejsza dla nas opcja:

 

Wysokość kredytu 270 000 tyś.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 280 000 tyś/ 10 000 (możliwy do 10% ale co lepsze?)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Waluta kredytu. PLN lub Waluta

Pożądana długość okresu kredytowania. Najdłuższa możliwa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (24/26 lat)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę . około 4100- 4150tys

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony od 12 miesięcy - wcześniej umowa o pracę na okres 3 miesięcy w tej samej firmie / umowa na czas nieokreślony od 30 marca wcześniej umowa o pracę na okres 6 miesięcy.

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt studencki rata 340 zł do 2016

Historia w BIK. spłacone 2 kredyty ratalne na sprzęt RTV

 

Dodam że rodzina na swoim nie wchodzi w grę gdyż jeden z kredytobiorców posiada już mieszkanie własnościowe.

 

I jeszcze jedno pytanie - czy lepsza opcją było by wpłacenie 10% wkładu własnego, czy pozostać przy kredycie w wysokości 270 000zł. Co jest bardziej opłacalne, przy jakiej wysokości i w jakim banku posiadamy z dziewczyną [url3=http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html]zdolność kredytową w banku[/url3]?

 

Dziękuję i pozdrawiam.

[klopik]

Czy aż tak słabo wypadamy aby zakupic wymarzone mieszkanko?

[PlanFinance]

Zdolność w walucie jest na styk.

 

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/polbank-kredyt-hipoteczny-opinie-40125.html]Polbank[/url2] 0% prowizji,0 PLN wycena,kredyt indeksowany,wysoki spread,wcześniejsza spłata 1,5% w tym 6 rat nadpłata 100%/niedopłata 50% free

 

rata ok.1500 PLN

 

Nieruchomość w wycenie musi wyjść na 330 000 PLN żeby dostać 280 000 PLN czyli mniejsze równe 85% LTV.

 

W PLN

 

Polbank podobne warunki jak przy walucie tyle że maksymalne LTV to 90%.

 

rata ok.1900 PLN

 

[url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/ing-bank-slaski-kredyt-hipoteczny-opinie-40546.html]ING[/url2] warto poczekać bo słyszałem że mają podnieść LTV na 90%.Z tym że obciążenie gotówkowe musiałoby spaść do ok. 300 PLN.

 

Wtedy prowizja od 0,6% do 1,6%,wcześniejsza splata 1,5% jeśli w ciągu 5 lat kredyt zostanie nadpłacony ponad 30%,szybko,łatwo i bez bólu

 

rata ok.1700 PLN

 

Można sprawdzić jeszcze [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/pko-bp-kredyt-hipoteczny-opinie-40124.html]PKO BP[/url2] :evil:

[klopik]

Dzieki za informacje. A jak wyglądała by sytuacja w millenium z 10% wkładem własnym, tj kredyt w wysokości 250 000zł. czy w ogóle ktoś otrzymał kredyt w takiej wysokości o podobnych dochodach i obciążeniach?

 

Zastanawiam się czy niestrace zadatku przy podpisaniu umowy przedwstępnej.

[klopik]

Dzieki za informacje. A jak wyglądała by sytuacja w millenium z 10% wkładem własnym, tj kredyt w wysokości 250 000zł. czy w ogóle ktoś otrzymał kredyt w takiej wysokości o podobnych dochodach i obciążeniach?

 

Zastanawiam się czy niestrace zadatku przy podpisaniu umowy przedwstępnej.

 

 

a pozatym wycena nieruchomości na 330 000 zł może być trudna mieszkanie w Pruszkowie powierzchnia 42 m2 - 5 letnie.

[PlanFinance]

Wartość nieruchomości 280 000 PLN,kredyt 250 000 PLN 30 lat PLN [url2=http://www.forum-kredytowe.pl/f133/bank-millenium-kredyt-hipoteczny-opinie-40106.html]Millennium[/url2]

 

rata ok.1 510,26 2% prowizja/ubezpieczenie,3,5% ubezpieczenie niskiego wkładu tj.od brakujących 10%,wcześniejsza splata 2% jeśli nadpłata przekroczy 30% kredytu w ciągu 3 lat,ubezpieczenia nieruchomości i na życia do wykupienia na rynku,wycena 480/800 PLN mieszkanie/dom

 

W ostatnim czasie dość szybko.Ostateczną miałem po 3 tygodniach w tym developer zwlekał ponad tydzień z przekazaniem dokumentów.

 

W Millennium również liczy się wartość wynikająca z wyceny.

 

Zadatku Pan nie straci.

[PlanFinance]

Dzieki za informacje. A jak wyglądała by sytuacja w millenium z 10% wkładem własnym, tj kredyt w wysokości 250 000zł. czy w ogóle ktoś otrzymał kredyt w takiej wysokości o podobnych dochodach i obciążeniach?

 

Zastanawiam się czy niestrace zadatku przy podpisaniu umowy przedwstępnej.

 

 

a pozatym wycena nieruchomości na 330 000 zł może być trudna mieszkanie w Pruszkowie powierzchnia 42 m2 - 5 letnie.

 

 

Tak ale posiada Pan 10% więc niewiele więcej trzeba by nadrobić w wycenie.

[klopik]

A jak wygląda sytuacja w przypadku gdy wystąpiło jednokrotne opóźnienie w spłacie kredytu studenckiego z winy banku? Mianowicie został złożony wniosek wczesniejszej spłaty kredytu jednak bank nie wysłal harmonogramu spłat tylko wezwania dla żyrantów (oczywiście z głównym kredytobiorcą nikt nie próbował sie skontaktować) - oczywiście zostałą złożóna reklamacja i otrzymaliśmy wyjaśnienia banku - zostały anulowane odsetki i kary umowne.

 

Czy może taka sytuacja zaważyć na zdolności i przyznaniu kredytu.

[klopik]

Dzięki Michał za pomoc

[PlanFinance]

Tyle lat minęło

 

Swoją drogą ciekawe, jaką ewolucję w komunikacji forum przeszło