Procedura sprzedaży mieszkania

[massi]

Witam wszystkich,

Jestem nowym użytkownikiem na tym forum. Mam mały problem dlatego myślę, że tutaj zdobędę potrzebne informacje do jego rozwiązania.

Otóż, mam mieszkanie do sprzedania. Znalazła się osoba, która po długich negocjacjach cenowych zgodziła się na zakup nieruchomości. Po rozmowie kupujący powiedział, że pójdzie do banku z zapytaniem czy dostanie kredyt na nieruchomość. I tak też się ugadaliśmy. Po tygodniu oczekiwania, zadzwoniłem do kupującego z zapytaniem jak się sprawy mają. Odpowiedział że czeka na bank aż da mu odpowiedź czy dostanie kredyt i dodał że to może potrwać nawet do 2 tygodni.

 

Teraz nie wiem czy faktycznie tak jest że bank weryfikuje kupującego mieszkanie przez tak długi czas bez Umowy wstępnej ??? Czy kupujący gra na czas ?? Pamiętam , że gdy ja chodziłem do banku pytać o kredyt mieszkaniowy to bank moją zdolność wyliczył na miejscu w parę minut. Czy on może załatwiać kredyt bez umowy wstępnej?

Nie chce też naciskać aby tą umowe podpisać aby nie stracić potencjalnych kupujących. Co o tym sądzicie? Jak wygląda taka procedura w banku ?

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Jaki to bank? W części banków można otrzymać tzw. decyzję finansową bez dostarczania dokumentów nieruchomości w tym umowy przedwstępnej (np. PEKAO S.A.).

Samo wyliczenie zdolności (trwa kilka minut) nie oznacza otrzymania kredytu.

[massi]

Nie wiem jaki to bank nie dostałem takich informacji. Czyli jeśli dobrze zrozumiałem można starać się o kredyt bez umowy wstępnej?

[lzalewski]

O kredyt nie. Można co najwyżej uzyskać decyzję finansową. Później konieczne będzie dostarczenie m.in. umowy przedwstępnej.

[PlanFinance]

Można starać się o kredyt np. w PKO BP, ale bez wyceny nieruchomości i dokumentacji się nie będzie.

[massi]

O kredyt nie. Można co najwyżej uzyskać decyzję finansową. Później konieczne będzie dostarczenie m.in. umowy przedwstępnej.

 

Czy na taka decyzje finansową czeka się około 2 tygodni?

[Doradca Lubuskie]

Kilka dni

[GPO Finanse]

O kredyt nie. Można co najwyżej uzyskać decyzję finansową. Później konieczne będzie dostarczenie m.in. umowy przedwstępnej.

 

W ING można starać się o kredyt bez umowy przedwstępnej tylko na oświadczenie klienta. Bez dokumentów nieruchomości natomiast z informacją o niej (nr KW, właściciele).