kredyt hipoteczny - WIBOR a wysokość raty

[alienmc]

Witam,

 

W ostatnim czasie otrzymałem ofertę kredytu hipotecznego z banku ING.

Wszystko wygląda ok ale jedna rzecz mnie niepokoii - mianowicie zmienna rata

w zależności od wielkości Wiboru.

Rozumiem że jest to czynnik niezależny od banku jednakże decydując się na związanie z bankiem na XX lat (20-25) chciałbym mieć

pewność że w ciągu tego okresu wysokość raty nie będzie rosła

 

Czy jest bank który w swojej ofercie posiada kredyt hipoteczny w którym ze względu na zmienny Wibor nie zmienia się wysokość rat a czas spłaty (okresu kredytowania)?

[PlanFinance]

Najdłuższy okres stałej raty w Polsce to 10 lat - GNB. Kilka banków ma jeszcze opcję 5-letniego okresu.

[RobertS]

W DB jest tak, że jeżeli wibor maleje to automatecznie ulega skróceniu okres kredytowania (rata bez zmian). Jak wibor wzrośnie to okres kredytowania jest wydłużany (nadal bez zmiany wysokości raty), ale tylko max do daty z umowy kredytowej.

Jeżeli (w związku ze zmianą wiboru) okres kredytowania miałby być dłuższy niż ten z umowy to rata wzrośnie.

[alienmc]

co oznacza sformułowanie do max daty z umowy ?

Czyli najpierw musi zmaleć by następnie wzrosnąć (WIBOR) ?

 

Rozumiem że jeśli data końca umowy to załużmy 2030-06-17, a Wibor od dziś tylko rośnie - oznacza to wzrost wysokości rat a nie wydłużenia umowy ? Czy też data ta jest definiowana osobno ?

[PlanFinance]

 

Rozumiem że jeśli data końca umowy to załużmy 2030-06-17, a Wibor od dziś tylko rośnie - oznacza to wzrost wysokości rat a nie wydłużenia umowy ? Czy też data ta jest definiowana osobno ?

 

Zgadza się. Nie ma i nie będzie takiej konstrukcji kredytu o której piszesz.

[alienmc]

czyli banki xxxxx klienta jak się da..

[PlanFinance]

czyli banki xxxxx klienta jak się da..

 

Takie opinie by się pojawiły dopiero gdyby banki wydłużały okres kredytowania w nieskończoność bez zmiany wysokości raty.

[jochcakredyt]

czyli banki xxxxx klienta jak się da..

 

Ciekawa interpretacja wynikająca z nieznajomości tematu.