200 000, okolice Poznania

[Dany74PL]

Witam,

 

Proszę o info który bank miałby dla mnie najkorzystniejszą ofertę:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lub 25 lat

Wysokość kredytu - 200 000

Wartość nieruchomości 400 000 / wkład własny 200 000.

Rynek pierwotny - od dewelopera

Rodzaj nieruchomości - dom szeregowy

Metraż nieruchomości - 90

Lokalizacja nieruchomości - wielkopolskie, okolice Poznania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 41/40

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt hipoteczny jeszcze na ok. 30000 (CHF, rata 1100), może (i taki mam zamiar) zostać spłacony w każdej chwili (bez prowizji).

Historia w BIK - spłacany terminowo kredyt hipoteczny.

Umowa o pracę na czas nieokreślony od pięciu lat

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ja 5000 netto / żona 0 - na urlopie wychowawczym

 

Teoretycznie mógłbym nie spłacać kredytu, który mam teraz (zostały 3 lata), wtedy potrzebowałbym 170 000, ale zostałbym z mniejszą zdolnością i większymi kosztami. Jak radzicie?

[RobertS]

PeKaO SA:

- marża 1,59%

- prowizja 1,59%

- rata 1133 zł (na 20 lat) lub 973 zł (na 25 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie (na 25% kwoty kredytu, można kupić poza bankiem), ubezpieczenie nieruchomości

 

w przypadku zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, jestem z Poznania

[PlanFinance]

PeKaO SA:

- marża 1,59%

- prowizja 1,59%

- rata 1133 zł (na 20 lat) lub 973 zł (na 25 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie (na 25% kwoty kredytu, można kupić poza bankiem), ubezpieczenie nieruchomości

 

w przypadku zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, jestem z Poznania

 

 

Robert to jest najlepsza oferta kredytu w tej opcji?. Jest przynajmniej kilka lepszych banków BGŻ, mBank, BPH...

[INTMEX]

mBank:

okres 300 m-cy

marża 1,45%

prowizja 2% (do negocjacji najczęściej 0%)

rata 962zł

wymagany PBS składka za ubezpieczenie wynosi 1,4% od wartości udzielonego kredytu za okres 2 lat ochrony. Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej.

Do momentu wpisu hipoteki na rzecz Banku oprocentowanie kredytu wzrasta o 1,5 p.p

W razie pytań służę pomocą.

[Dany74PL]

mBank:

prowizja 2% (do negocjacji najczęściej 0%)

Dużo się trzeba napracować, żeby wynegocjować 0%? Wystrczy mieć już jakieś produkty i aktywnie korzystać?

 

mBank:

Od trzeciego roku składka jest płatna miesięcznie i wynosi 4% bieżącej raty kapitałowo-odsetkowej.

Od trzeciego roku do końca kredytu czy do końca piątego roku (jak to już gdzieś wyczytałem)?

[INTMEX]

żeby wynegocjować 0% wystarczy skorzystać z np doradcy z forum jeżeli chodzi o PBS to produkt wymagany jest na 5lat

[RobertS]

BGŻ, bo faktycznie przy tych parametrach wyjdzie b.korzystnie

 

- marża 1,50%

- prowizja 0,5%

- rata 964 zł (na 25 lat)

+ konto osobiste Plan aktywny lub Konto bardzo osobiste + karta debetowa do konta

[Dany74PL]

BGŻ

+ konto osobiste Plan aktywny lub Konto bardzo osobiste + karta debetowa do konta

 

Rzeczywiście, o ile się uda przez cały czas unikać opłaty za konto (24,50).

Oczywiście ubezpieczenie nieruchomości (przez bank?), jeszcze jakieś ubezpieczenia - do czasu wpisania hipoteki?

 

I jeszcze ogólnie: potrzebując uruchomienia kredytu za 6 miesięcy kiedy najlepiej (nie jest za wcześnie?) i kiedy najpóźniej trzeba zacząć wnioskowanie?

[RobertS]

jeżeli kredyt ma się uruchomić za 6 m-cy to wnioski możesz złożyć ok. 2 m-ce przed tym terminem

 

ubezpieczyć nieruchomość musisz zawsze (niekoniecznie przez bank, bo tak jest drożej), tak samo ub. pomostowe również jest wymagane

w Poznaniu sąd działa tak szybko, że ostatnio wpis w KW (i zdjęcie pomostu) nastąpiło zanim klienci zdążyli zapłacić pierwszą ratę