Budowa domu 180 000

[akinom11]

Witam razem z mężem planujemy budowe domu . Mam pytanie czy przy dochodach wahających sie ok 3400 zł dostaniemy kredyt w wysokości 180 000 zł???? okres kredytowania to 25/30 lat Wkład własny to działka ogrodzona 1000 m,projekt domu oraz przyłącze prądu. Ja nie pracuje ,obecne poszukuje pracy ,dodam jeszcze ze mąż ma różne premie w tym miesiącu pensja 4200 ,dochód za zeszły rok ok 51 000. Posiadamy kredyt gotówkowy ktory chcielibyśmy spłacic biorąc kredyt na dom .Dodam ze wiek kredytobiorców to 30 i 28 lat.Mąz ma umowe na czas nieokreślony od 10 lat ta sama firma .Dom 70 metrów użytkowych.Czy mamy w ogóle jakieś szanse ????

[RobertS]

zacznij od tego:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-zanim-zalozysz-temat-85500.html

[akinom11]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Wysokość kredytu: 180000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 200000/35000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom

Metraż nieruchomości: 70 mkw

Lokalizacja nieruchomości: mazowieckie ,OKOLICE WA-WY

Stan zaawansowania inwestycji: PLANY

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe: 16 000

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3700/3300 netto

Umowa na czas nieokreślony

Działalność gospodarcza: brak

[GPO Finanse]

...Metraż nieruchomości: 70 mkw ...

 

Czy to jest powierzchnia całkowita? Jeżeli nie to proszę ja podać.

Ile warta jest działka?

[akinom11]

powierzchania całkowita to 108mk domu,a użytkowa to 70mk,działka 1000 mkw o wartosci 30.000 zł

[PlanFinance]

Okolice Warszawy 1000m wartość 30k PLN?.

[akinom11]

Okolice Warszawy 1000m wartość 30k PLN?.

 

Tak ,ponieważ jest spory kawałek od warszawy ok 50 km .Działke mamy między ŻYRARDOWEM a GRODZISKIEM MAZ.

Działke mamy rolno budowlaną.Musieliśmy ją zagospodarować .U nas ceny takich działek wahają się między 30 - 80 zł za mkw.

[PlanFinance]

To nie są okolice Warszawy a okolice Żyrardowa w takim razie. Trochę się zdziwiłem ceną, ale ok teraz rozumiem :

 

Podaj wysokość raty kredytu.

[akinom11]

W tym momencie rata w eurobanku kredyt konsolidacyjny wynosi 895 zł . Mamy jeszcze do spłaty 16.000 i chcielibyśmy to uregulowac z kredytu na dom czy jest taka możliwość????

[akinom11]

Czy mamy zdolność kredytową ???

[RobertIND]

Ja bym ten kredyt konsolidacyjny zostawił i nadpłacał go z transz kredytu budowlanego (o ile budowa nie pochłonie wszystkiego co jest bardzo prawdopodobne).

Zdolność na granicy wychodzi w BZ WBK:

BZ WBK:

180 000/342

- marża - 2,19% (możliwa niższa przy dobrej ocenie)

- rata - 873 zł

- prowizja - 2,5%

- wymagania: konto w wplywami min. 2000 zł

[akinom11]

A czy korzystny był by kredyt hipoteczny mix np w pko bp??? Gdzie pieniądze można przeznaczyc np. na budowe i na spłacenie innych zobowiązań.

[RobertIND]

Tak byłby korzystny pod warunkiem, że Wasz wkład własny byłby w większej postaci (działka o większej wartości, większa kwota wbudowana ze środków własnych). W takim zestawieniu nie bardzo widzę szanse na mix w PKO BP czy w innym banku.

[akinom11]

Witam mam jeszcze pytanie odnośnie własności działki .Działka jest tylko na mnie (brak podatku).Czy jeżeli starając sie wraz z mężem o kredyt działka będzie liczona jako wkład własny ????Dodam że kredytobiorcą bedzie mój mąz.

[akinom11]

Witam mam jeszcze pytanie odnośnie własności działki .Działka jest tylko na mnie (brak podatku).Czy jeżeli starając sie wraz z mężem o kredyt działka będzie liczona jako wkład własny ????Dodam że kredytobiorcą bedzie mój mąz.

 

Proszę o odpowiedż