Budowa domu, kredyt 250000 zł

[Wojt75]

Dzień dobry, proszę o przedstawienie ofert:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 250.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 350.000 zł / 100.000 zł (+działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości: 125 m²

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): śląskie, Pszczyna

Stan zaawansowania inwestycji: uzyskane pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 (2+2)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 40 / 36

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: 5.400 zł netto; umowa na czas nieokreślony (pracuje 1 kredytobiorca)

Umowa zlecenie/o dzieło: -

Działalność gospodarcza: -

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: -

Inne istotne informacje: -.

 

Dziękuję.

[lzalewski]

Jaka jest wartość działki?

[Wojt75]

wartość działki 90.000 zł

[lzalewski]

mBank:

- marża 1,5%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 1078zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za okres pierwszych 2 lat 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

[Wojt75]

Warunki jakie zaproponowano mi w PKO BP (oferta pakietowa):

- prowizja: 0 %

- oprocentowane: 3,11% (WIBOR 3M = 1,72 p.p.m marża: 1,39 p.p)

- rata: 1039 zł

- ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata: 3,25%, tj. 8.125 zł

- ROR + karta kredytowa

Proszę o opinie.

[RobertS]

standardowa oferta z oddziału banku, poproś o propozycję BEZ ubezpieczenia od utraty pracy

[Wojt75]

Wydaje mi się, że bez ubezpieczenia nie warto.

Nie mam symulacji, ale wtedy prowizja 2,2% i marża 1,93.

Pozdrawiam

[lzalewski]

Standardowa prowizja w PKO BP wynosi 2%. Jeśli ktoś daje więcej, to daje już od siebie. Da się zrobić na nieco niższej prowizji ten kredyt w PKO. Oferta mBanku i tak moim zdaniem jest lepsza. Różnica na racie biorąc pod uwagę ten sam WIBOR nie powinna przekroczyć 10zł.

[Wojt75]

Wybór będzie trudny,

W ING wydaje mi się, że korzystnie wypada "Mieszkaj bez kompromisów", ale niestety "wiek już nie ten".

Pozdrawiam

[Wojt75]

Dzisiejsza propozycja ING:

1. "Niższa marża"

- marża 1,75%

- rata 1124 zł

- prowizja 1,9%, tj. 4750 zł

- całkowity koszt kredytu: 169050 zł

2. "0% prowizji"

- marża 2,15%

- rata: 1181 zł

- całkowity koszt kredytu: 184672 zł

 

Generalnie oferty wydają się być gorsze niż mBank i PKO BP.

W ING raczej promuje się młodzież (

Pozdrawiam

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,35%

- prowizja 2%

- rata 1065zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie, należy utrzymać je przez min. 10 lat. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[PlanFinance]

mBank:

- marża 1,5%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 1078zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za okres pierwszych 2 lat 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

 

Za niski koszt budowy. mBank minimum 2500 PLN/1mkw.

[lzalewski]

Michał, ale tutaj mamy 2800zł/m2 - 250k kredytu oraz 100k środków własnych.

[PlanFinance]

Michał, ale tutaj mamy 2800zł/m2 - 250k kredytu oraz 100k środków własnych.

 

aaaa ok. Myślałem że działka kosztuje 100k PLN.

[Wojt75]

100000 oszczędności i działka 15 ar okolice Pszczyny

Pozdrawiam

[Zembrzuski]

można jeszcze rozważyć Pekao i BPH

 

Pekao SA

1. rata 1096,27

2. marża 1,59

3. prowizja 1,59

4. konto z wpływami wynagrodzenia i kartą kredytową + ubezpieczenie nieruchomości zawarte poprzez bank koszt ok 300 zł ( po roku można zmienić na własne)

5. wcześniejsza spłata 2% lub do 10% rocznie nadpłaty bez prowizji.

 

BPH dla długiego okresu kredytowania wygląda najlepiej.

1. rata 1046 zł

2. marża 0,85

3. prowizja 5% zawsze dopisywana do kapitału tj. pożycza się o 12500 więcej

4. konto 19.99 + karta kredytowa ( można dostać konto za 0 ale na warunkach promocji tj. dodatkowe warunki)

5. wcześniejsza spłata bez prowizji po 5 latach lub do 50% nadpłaty w innych sytuacjach 2%