Kredyt MDM mieszkanie 310 tys. Wrocław

[smazonyogore]

Kredyt MdM

Wysokość kredytu: 310 tys. - (wkład własny i pieniądze z MDM)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15 lat

Wartość nieruchomości: 310 tys.

Wkład własny: pieniądze z MDM + (30 - 80 tys.) (w zależności od zdolności/oferty banku)

Rynek pierwotny/rynek wtórny - pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - 59,44 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji - odbiór kluczy IV kwartał 2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – obie osoby po 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - jedna osoba (zakupy na raty ) ok. 400 zł miesięcznie (pozostały 3 raty)- w razie potrzeby możliwość natychmiastowej spłaty

Historia w BIK - 1 osoba ok, 2 osoba brak historii

Umowa o pracę:

On - 3500 netto umowa o pracę na czas nieokreślony od ponad roku

Ona - 2900 netto umowa o pracę na czas określony 12.2014 - 11.2015, wcześniej 1,5 miesiąca na okresie próbnym

 

W grę wchodzą 2 rozwiązania kredyt na niego, lub kredyt na dwójkę razem (jeśli bank zaakceptuje jej dochody i historię zatrudnienia, bo słyszeliśmy, że może być z tym problem).

[lzalewski]

Jeśli jesteście małżeństwem, to przystąpić musicie oboje. Jeśli nie jesteście, to przystąpić mogłaby tylko jedna osoba (nie ma możliwości skorzystania z MDM przez związki nieformalne).

Czy kobieta otrzyma promesę przedłużenia umowy o pracę?

[smazonyogore]

Na razie nie jesteśmy małżeństwem - rozważamy opcję ślubu przed wzięciem kredytu (zostawiając sobie możliwość skorzystania z MDM).

Co do promesy, to na razie nie mamy pewności, że taką otrzyma.

[lzalewski]

Warto byłoby zorientować się odnośnie możliwości uzyskania promesy.

[escadaaa]

Przecież nowelizacja ustawy o mdm zniosła ograniczenia co do wspolkredytobiorcow? Chyba można przystąpić do kredytu nie będąc małżeństwem.

[PlanFinance]

Nowelizacja na razie nie weszła w życie.

[escadaaa]

24.06 była uchwalona w sejmie. Do 24.07 leży w senacie, potem już tylko podpis prezydenta wiec najdalej za miesiąc będzie.

[smazonyogore]

W temacie promesy - istnieje możliwość wystawienia (nie wiemy tylko czy przedłużenie będzie dotyczyć umowy na czas określony, czy nieokreślony).

[GPO Finanse]

Samodzielnie wychodzi zdolność dla "On- 3500 zł"

 

307.900 tyś minus 23.550 (dopłata) minus 30 tyś (wkład własny) - 254.350 (kwota kredytu)

 

Pekao SA

 

marża 1,69%

prowizja 1,69%

rata ok. 1805 zł (15 lat)

 

wymagane: konto z wpływem wynagrodzenia, KK oraz ub. nieruchomości oferowane przez bank - ok. 310 zł rocznie.

[lzalewski]

Proponuję zwiększenie wkładu własnego, aby osiągnąć LTV 80%. Wówczas oferta Eurobanku:

- marża 1,3%

- prowizja 2%

- rata 1703zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie, należy utrzymać je przez min. 10 lat. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

W przypadku LTV powyżej 80% marża wynosić będzie 1,36%. Dojdzie również ubezpieczenie niskiego wkładu w postaci podwyższonej marży o 0,15p.p. do momentu uzyskania 20% wkładu własnego.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

 

W przypadku PEKAO przy jednym akceptowalnym dochodzie pojawi się wymóg ubezpieczenia na życie na min. 25% kwoty kredytu. Przy LTV powyżej 80% pojawi się również ubezpieczenie niskiego wkładu.

[GPO Finanse]

...W przypadku PEKAO przy jednym akceptowalnym dochodzie pojawi się wymóg ubezpieczenia na życie na min. 25% kwoty kredytu.

 

Rzeczywiście tak jest.

 

.Przy LTV powyżej 80% pojawi się również ubezpieczenie niskiego wkładu.

 

Też prawda. Przy zwiększeniu wkładu własnego o 8 tyś UNW nie wystąpi.

 

Dla kwoty kredytu 246.320 rata wychodzi ok 1755 zł.

[Bożena Myszczyszyn]

Przecież nowelizacja ustawy o mdm zniosła ograniczenia co do wspolkredytobiorcow? Chyba można przystąpić do kredytu nie będąc małżeństwem.

Nowelizacja w obecnym kształcie (czekająca nadal na podpis Prezydenta) zakłada rozszerzenie kręgu osób mogących przystąpić do kredytu wspólnie z nabywcą w celu poprawy zdolności kredytowej, ale nie zmienia statusu samych nabywców, więc jeśli do kredytu będą chciały przystąpić osoby pozostające w związku partnerskim to tylko jedna z nich będzie mogła nabyć mieszkanie ( jako singiel) - z tego powodu nadal warto rozważyć ślub i MDM jako małżeństwo.