Ocena zdolności kredytowej

[wiatr]

Drodzy doradcy,

 

planuję zakup mieszkania. Jednak zanim zacznę przebierać w ofertach, chciałbym poznać swoją zdolność kredytową i czy w ogóle kredyt hipoteczny jest możliwy w moim przypadku. Poniżej podaję niezbędne informacje:

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Wysokość kredytu: w zależności od zdolności, ale nie po korek

Wartość nieruchomości / wkład własny jeszcze nie wiem / wkład z oszczędności i książeczki mieszkaniowej ok. 50 000 zł

Rynek raczej pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: pewnie 40-60 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa bądź bliskie okolice

Stan zaawansowania inwestycji: jeszcze nie wiadomo

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Historia w BIK: kilka pożyczek konsumpcyjnych spłacanych terminowo, karta kredytowa na 16 000 zł spłacana terminowo (jest możliwość rezygnacji z karty od ręki)

 

Umowa zlecenie/o dzieło: średnio 3000 zł netto, przy czym są to zagraniczne umowy o dzieło, czasem krajowe, na różne kwoty od kilkuset do kilku tys. zł. Zarabiam w ten sposób od kilku lat bez przerwy; widoczna tendencja wzrostowa w wysokości średniego wynagrodzenia.

 

Okres trwania umowy: umowy są krótkie, kilku(nasto)dniowe, ale jest ich w miesiącu kilka (3-15). Na wszystkie wystawiam zbiorcze rachunki (1-3 razy w miesiącu).

Inne istotne informacje:

Podpisana umowa o dobrowolne ubezpieczenie zdrowotne z NFZ.

 

Dzięki za zainteresowanie wątkiem.

[PlanFinance]

Co to oznacza zagraniczne umowy o dzieło?. Czy to jest jeden kontrahent?.

 

Jaka jest kwota na książeczce mieszkaniowej?.

[wiatr]

Dzięki za zainteresowanie.

 

Na książeczce mieszkaniowej w 2003 było 24000 zł z premią gwarancyjną. Do tego oszczędności, które mam, to ok. 30000 zł.

 

Zagraniczna umowa o dzieło to taka sama umowa o dzieło jak krajowa (50% koszt uzyskania przychodu, bo przenoszę prawa autorskie), tylko kontrahent jest zagraniczny. Różnica sprowadza się do tego, że muszę sam wpłacać co miesiąc składkę na podatek dochodowy. Kontrahentów zagranicznych jest 2 (mam z nimi podpisane umowy o standard usługi; jedna bezterminowa, druga na 3 lata i już raz była odnowiona - kończy się 04.2016, ale zostanie przedłużona ponownie). Z polskim kontrahentem mam podpisaną podobną umowę o standardzie usługi na 3 lata do 01.2017 i prawdopodobnie też zostanie przedłużona.