Zdolność kredytowa

[MalaaMi]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - KREDYT STANDARDOWY

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30-35 LAT

Wysokość kredytu. - 120 000 + ok. 20 000 NA REMONT

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140000 / 13 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** - RYNEK WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - MIESZKANIE WŁASNOŚCIOWE

Metraż nieruchomości. - 53m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - OPOLSKIE

Stan zaawansowania inwestycji. - DO REMONTU

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. OBOJE 24 LATA + EWENTUALNIE MAMA ŻEBY PODNIEŚĆ ZDOLNOŚĆ 50 LAT

Aktualne obciążenia kredytowe. - DWA KREDYTY ŁĄCZNIE 750 ZL I ZAKUPY NA RATY ŁĄCZNIE OKOLO 500 ZŁ ( MAMA KREDYT 380 ZŁ RATA )

Historia w BIK.- SPŁACANE TERMINOWO

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - JA 1700 ZŁ , NARZECZONY 2000 ZŁ (MAMA 1800 ZŁ)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza***

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.- UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY, NARZECZONY UMOWA O PRACĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY OD 3 MC, WCZEŚNIEJ W TYM SAMYM ZAKŁADZIE NA 1/4 ETATU ( MAMA UMOWA O PRACĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY)

 

Proszę o pomoc, czy z takimi kredytami i zakupami na raty mamy szansę na kredyt? Do jakiego banku najlepiej się udać ? Czy można skonsolidowac kredyty z kredytem mieszkaniowym ?

[RobertS]

od kiedy TY masz umowę o pracę?

 

jak zobowiązania macie tylko WY (bez mamy)?

 

jeżeli wartość nieruchomości (po remoncie) 140kzł to musicie mieć min. 14kzł wkładu własnego

 

do tego pamiętajcie o kosztach około transakcyjnych, czy macie pieniądze na notariusza, opłaty sądowe, pcc?

[MalaaMi]

Moja umowa o pracę jest od czerwca 2012r

Nasze raty to 750/mc zł kredyty i 500/mc zakupy na raty. Rozumiem że opłaty około transakcyjne wyjdą około 4000 zł? Damy radę, zapozyczymy się. Chodzi mi tylko o zdolność i jaki bank najlepiej wybrać ?

[MalaaMi]

A dokładniej moje raty to: 250 rata kredytu w Ing do lutego 2017 i zakupy ma raty łącznie na chwilę obecną 260 zł

 

Narzeczonego: 500 zł kredyt bodajże w Skoku Stefczyka do 2017r i zakupy na raty 240 zł

 

Część rat kończymy spłacać, pozostały po 4 raty

[MalaaMi]

Cóż .. mam jaszcze jedno pytanie. Czy jeśli wymagane min 10% wkladu własnego w całości dam na zadatek / zaliczkę to banki to przyjmą ?

[Doradca Lubuskie]

Tak - będzie uznane jako wkład własny

[MalaaMi]

Jeszcze jedna, może dziwna sprawa.

 

Staram się o kredyt mieszkaniowy na 120k, zostaje mi przyznany, idziemy do notariusza i spisujemy umowę na mniejszą kwotę, 100k.

 

Co w takim przypadku robi bank?

[GPO Finanse]

...Staram się o kredyt mieszkaniowy na 120k, zostaje mi przyznany, idziemy do notariusza i spisujemy umowę na mniejszą kwotę, 100k. ...

 

A dlaczego tak?

[MalaaMi]

Potrzebuję jak największą kwotę kredytu..

[PlanFinance]

Bank udziela kredytu na konkretne dane, które przedstawia się w dokumentacji dostarczonej do wniosku a później w dokumentacji do uruchomienia kredytu. Nie można sobie ot tak zmieniać. Twoja "potrzeba" nie ma tu żadnego znaczenia.

 

Na co potrzebujesz dodatkowe środki?.

[MalaaMi]

Na remont dość duży

[PlanFinance]

Na remont dość duży

 

Po co wymyślać takie dziwne ruchy skoro o środki na remont można wnioskować?.

[MalaaMi]

O jaką maksymalnie kwotę mogę wnioskować?

[PlanFinance]

To zależy od banku. Są banki, które dają maksymalnie 25% wartości transakcyjnej, są takie, które teoretycznie nie mają żadnych ograniczeń. Do jakich banków złożyłaś wnioski?.

 

Musisz wiedzieć że środki na wykończenie muszą podnieść wprost proporcjonalnie wartość nieruchomości po dokonaniu remontu. Jeśli nie to może być wymagana sytuacja w której musisz wnieść większy wkład własny.

[MalaaMi]

Pekao SA i Alior mam zamiar złożyć wnioski

[GPO Finanse]

Jaką kwotę chcesz przeznaczyć na remont, jaka jest wartość zakupu nieruchomości, jaki jest metraż.

[MalaaMi]

Około 30k na remont, wartość nieruchomości 150k, 53m

[GPO Finanse]

30 tyś na remont w/w nieruchomości to normalka - wnioskujesz o zakup i remont (co da nam wartość nieruchomości po inwestycji, którą bank weźmie pod uwagę do zabezpieczenia kredytu) i jeżeli zdolność jest to nie będzie problemu (przy wkładzie własnym 10%, oczywiście).

[MalaaMi]

Super, dziękuję za informacje