Kredyt na budowę domu.

[leba87]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Lokalizacja nieruchomości: woj. Wielkopolskie, blisko Leszna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: bardzo dobra

Umowa o pracę: na czas nieokreślony od 2011 roku

Średnio miesięczny dochód netto 3mc/6mc: 2708 zl/2850 zl

Inne istotne informacje: jestem właścicielem działki o powierzchni 660 m2 zakupionej za kwotę 25 tys.

Dom zbuduje wykonawca, któremu zapłaciłem już 40 tys zaliczki.

Na jaką maksymalną kwotę kredytu mogę liczyć?

Pozdrawiam,

Mateusz

[leba87]

Dziękuję bardzo i pozdrawiam

[RobertS]

Czy masz już pozwolenie na budowę, projekt i inne dokumenty?

 

Jak duży dom chcesz budować?

 

Te 25kzł to aktualna wartość działki czy za tyle ją kiedyś kupiłeś?

[leba87]

Mam projekt pozwolenie itd. Powierzchnia domu to 129 m. 25 tys to cena za jaka zakupiłem działkę. Sama jest warta około 75 tys

[GPO Finanse]

Czy 129 m2 to powierzchnia całkowita?

[Doradca Lubuskie]

Czy oprócz tej danej zaliczki posiada Pan dodatkowe środki własne?

[leba87]

Powierzchnia zabudowy to153 m2 a powierzchnia netto 129 m2

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Aktualnie 10 tys na koncie

[RobertS]

ok, to na jaką kwotę opiewa kosztorys prac jakie masz wykonać?

 

generalnie te 257kzł to może być zbyt niska kwota jak na budowę domu o powierzchni, którą podałeś...

[Doradca Lubuskie]

Dom 129m2 powierzchni użytkowej to koszt ok. 300tys i nawet więcej.

 

Tak na szybko to wychodzi mi największa zdolność na okres 30 lat w

- Pekao S.A. - ok. 345tys

- Alior - ok. 335tys

[GPO Finanse]

...

Tak na szybko to wychodzi mi największa zdolność na okres 30 lat w

- Pekao S.A. - ok. 345tys

- Alior - ok. 335tys

 

A tę zdolność obliczyłeś w kalkulatorach tych banków, czy w porównywarkach?

 

Max zdolności:

 

Pekao SA - 295 tyś (lub mniej w zależności od tego jaki był dochód na ostatnim PIT)

Alior - 310 tyś

 

Ale problem polega na tym, że te banki będą wymagały znacznie większego kredytu na wybudowanie tego domu (podobnie mBank, w którym zdolność jest na ok 257 tyś).

Minimalny koszt tej budowy w mBanku i Aliorze to ok 380 tyś. Biorąc pod uwagę, że wpłaciłeś już 40 tyś zdolności na resztę brakuje.

Może współkredytobiorca?

[leba87]

Dziękuję za odpowiedzi. Pozdrawiamy

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Spotykam się dzisiaj z doradca. Zobaczę ci powie

[leba87]

Doradca open finanse obliczyć moja, jak to ujął, ogólną zdolność kredytową na 220 k zł a podałem mu takie same informacje jak tu. Czy to możliwe?