MDM - czy przysługuje doplata na dom jedno rodzinny dwulokalowy ?

[waldas_123]

witam was !

mam pytanie , wraz z zona poszukujemy własnych czterech scian. znaleźliśmy dom , który jest jedno rodzinny dwulokalowy i chcemy także skorzystać z dotacji MDM jako młode malzenstwo. na zakup domu mamy wystawiana fakturę VAT .

pytanie brzmi czy na dom jednorodzinny dwulokalowy dostaniemy dotacje MDM( tak jest zapisany w księdze wieczystej) czy to musi być on jak dom jednorodzinny jako bliźniak ?

 

dom czy mieszkanie bo nie wiem jak to nazwac ma 94m2 i maja odrobne wejścia,

 

ktoś cos wie na ten temat ????

[GPO Finanse]

Według mnie tak ponieważ w ustawie budynek mieszkalny jednorodzinny jest tak określony: "...należy przez to rozumieć budynek wolno stojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych, stanowiący konstrukcyjnie samodzielną całość, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego ..."

[waldas_123]

No jutro mam zamiar sie przejść po bankach . W euro banku powiedzieli ze tak . Dziś z zona byłem w home broker i tam mi powiedzieli ze nie ma możliwości jeśli chodzi o MDM ponieważ dom musi być w szeregowej lub bliźniaczej budowie.

 

Ale w tym momencie budynek jest traktowany jako dom czy jako mieszkanie ?

[GPO Finanse]

Jako dom.

[waldas_123]

Było by super gdyby tak było ! by to rozwiazalo nasz problem z wkładem własnym

 

- - - Uaktualniono - - -

 

W internecie pod Warszawą znalazłem także osiedle które się buduje na tej samej zasadzie i przyznawaja mdm . postawione jest 7 budynków gdzie jest ogólnie 11 lokali ( 4 budynki po 2 lokale i 3 po jednym lokalu )

[dobrymarek]

Budynek zostanie potraktowany jako dom, ponieważ w rzeczywistości jest domem. Mieszkania są w innym budownictwie i tworzą składają się wspólnoty mieszkaniowe.

[Bożena Myszczyszyn]

postawione jest 7 budynków gdzie jest ogólnie 11 lokali ( 4 budynki po 2 lokale i 3 po jednym lokalu )

 

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej i lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym w zabudowie bliźniaczej mogą wyglądać dokładnie tak samo, ale przy powierzchni 94 m2 z punktu widzenia MDM będą potraktowane inaczej .

 

Jeśli deweloper w danym budynku 2-lokalowym ma zamiar w umowie ostatecznej wyodrębnić lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość , czyli docelowo będą dwie księgi wieczyste na dwa lokale mieszkalne i trzecia księga na grunt pod budynkiem, w której każdy z lokali będzie miał udziały to przy powierzchni 94 m2 nie kwalifikuje się taka nieruchomość na MDM - z punktu widzenia MDM będzie to lokal mieszkalny o powierzchni 94 m2.

 

Jeśli te dwa lokale w budynku nie są usytuowane jeden nad drugim, ale obok siebie i można podzielić działkę wzdłuż ściany łączącej nieruchomości to deweloper może podzielić działkę na dwie , a podział działki skutkuje automatycznie podziałem budynku mieszkalnego dwulokalowego na dwa samodzielne budynki jednorodzinne- wtedy ta sama nieruchomość będzie się kwalifikowała na MDM, bo dopiero wtedy będzie to dom ( będzie księga wieczysta gruntowa obejmująca wyłacznie działkę, na której jest posadowiona wyłącznie nabywana nieruchomość)

- podział działki trzeba zrobić przed złożeniem wniosku kredytowego, bo powierzchnia i rodzaj nieruchomości weryfikowane są na etapie wnioskowania o kredyt.

[GPO Finanse]

Wydaje mi się, że chodzi tu o dom o powierzchni 94 m2, w którym są dwa lokale. Więc to co piszesz Bożeno nie ma zastosowania.

 

dom jednorodzinny dwulokalowy .... ( tak jest zapisany w księdze wieczystej)

[Bożena Myszczyszyn]

Wydaje mi się, że chodzi tu o dom o powierzchni 94 m2, w którym są dwa lokale. Więc to co piszesz Bożeno nie ma zastosowania.

Patrząc na pierwszy post wydaje mi się jednak, że chodzi o budynek mieszkalny składający się z dwóch lokali mieszkalnych po 94 m2 każdy (inaczej nie byłoby problemu) - miałam już podobne tematy

dom czy mieszkanie bo nie wiem jak to nazwac ma 94m2 i maja odrobne wejścia