Kredyt na budowę domu

[tomeq1984]

Witam,

 

zamierzamy na jesieni rozpocząć budowę domu. Proszę o oferty.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. - około 270 tys zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny. Wkład działka 116 tys zł (kwota z AN) + 25 tyś w gotowce

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - Budowa Domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości. - użytkowa 118 (całkowita 158 m2)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 i 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt hipoteczny wysokość około 38 tys CHF - rata około 180 CHF, pożyczka gotówkowa 7 tyś zł - rata 600 zł, KZP ja 5 tyś - rata 300 zł, Żona 4 tyś - rata 300 zł

Historia w BIK. - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na osobę 3mc/6mc -

-umowa o prace od 4 lat na czas nieokreślony - 3 mc - 3400 zł / 6 mc - 3400 zł

-umowa o prace od 4 lat na czas nieokreślony - 3 mc 1700 zł

Wynagrodzenia są podane po uwzględnieniu raty w KZP

 

Mam pytanie:

czy wkład własny lepiej wnieść w gotówce jako wkład czy zrealizować za to stan 0?

mamy plan zrobić stan 0 w tym roku, z resztą ruszyć na wiosnę.

czy założona kwota kredytu plus wkład wystarczą na minimum kosztu m2 ustalonego przez bank?

[tomeq1984]

Nikt nie przedstawi ofert?

[GPO Finanse]

Czy istnieje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu gotówkowego byłoby więcej mozliwości.

 

Ze wszystkimi kredytami zdolność jest w Aliorze. Natomiast kwota 295 tyś jest zbyt mała w stosunku do metraża. Alior będzie wymagał mniej więcej 350 tyś na tę budowę i biorąc pod uwagę wkład własny 25 tyś kwota kredytu to 325 tyś:

 

marża 1,89%

prowizja 2%

rata ok 1530 zł

 

wymagane tylko konto do obsługi kredytu.

[tomeq1984]

Jest możliwość wcześniejszej spłaty pożyczki gotówkowej. Proszę zatem o inne oferty.

[GPO Finanse]

mBank - tu wymagana kwota na budowę jest większa 395 tyś ,minus wkład własny 25 tyś = kwota kredytu 370 tyś.

Jest zdolność na tę kwotę i o taką trzeba zawnioskować. Natomiast jeżeli uda się budowę zamknąć w mniejszej kwocie nie trzeba uruchamiać całego kredytu.

 

marża 1,55%

prowizja 2% negocjowalna do 0 zł

rata ok 1600 zł

 

wymagane ubezpieczenie PBS przez 5 lat - za dwa lata z góry 1,4%, później 4% od wysokości raty miesięcznie.

[tomeq1984]

Spore minima za m2 ma mBank. Czyli rozumiem, że po spłacie pożyczki gotówkowej nie ma problemu ze zdolnością na kwotę 370 tyś PLN? Czy mogę jeszcze prosić o jakieś oferty rezerwowe?