Kredyt na mieszkanie 230tys zł w Polsce, zarobki w funtach

[zemli]

Witam, mieszkam w Anglii i jestem zainteresowany zakupem mieszkania we Wrocławiu. Będę wdzięczny za pomoc w sprawdzeniu mojej zdolności kredytowej. Jakie banki wchodzą w grę, przy mojej sytuacji.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. FUNT

Pożądana długość okresu kredytowania. 15-20lat

Wysokość kredytu. 230tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300tys / 70tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** tutaj jeszcze nie jestem pewien

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. 55-60m²

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji.Ukończony

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. kredyt studencki spłacony z 2letnim wyprzedzeniem, brak innych kredytów (kart kredytowych), pożyczek itd. zarówno w Polsce, jak i w Wielkiej Brytanii.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc umowa o pracę (kontrakt) od sierpnia 2014r, dochód netto 1500f /mc

[Doradca Lubuskie]

Umowę o pracę masz na czas nieokreślony czy określony?

 

Czy wkład własny na poziomie 90-tys jest możliwy?

[zemli]

Umowa na czas nieokreślony.

Wkład na poziomie 90tys możliwy.

[Doradca Lubuskie]

Zdolność kredytowa będzie. Banki które wchodzą w grę to Alior Bank i Pekao S.A.

 

Wybierz sobie nieruchomość i wtedy możesz wrócić na forum, podamy Ci konkretne oferty

[RobertS]

i dla jasności, kredyt otrzymasz w GBP czyli walucie, w której zarabiasz

[GPO Finanse]

Dla kredytu 210 tyś w Aliorze warunki jak poniżej:

 

marża od 4,5% (w zależności od scoringu)

prowizja 2,5%

rata ok 290 GBP

 

wymagane tylko konto do obsługi kredytu.

[zemli]

Dla kredytu 210 tyś w Aliorze warunki jak poniżej:

 

marża od 4,5% (w zależności od scoringu)

prowizja 2,5%

rata ok 290 GBP

 

wymagane tylko konto do obsługi kredytu.

 

Te warunki są na 15, czy 20 lat oraz czy przy wkładzie 70, czy 90tys zł? Interesuje mnie różnica, w tych dwóch okresach spłat. Z góry dziękuję za odpowiedzi.

[GPO Finanse]

Powyższe obliczenia są na 15 lat. W przypadku 20 lat rata wychodzi ok 245 GBP.

Wkład własny na poziomie 90 tyś (30%, co uchroni od podwyższenia marży za brak wkładu własnego)

[zemli]

A jakby wyglądała sytuacja w przypadku zakupu domu za kwotę 400tys zl na 30lat ? Jaka jest moja maksymalna zdolność kredytowa i jaki jest minimalny wkład własny, wymagany przez bank ? Rozważam kilka opcji i chciałbym się zapoznać ze swoimi- dostępnymi -możliwościami. Z góry dziękuję.

[GPO Finanse]

Zdolność wychodzi na ponad 700 tyś, a minimalny wkład własny to 10%.

Przy kredycie na 400 tyś na 30 lat marża od 4,7% i rata ok 390 GBP.

[zemli]

Przy kredycie na 400 tyś na 30 lat marża od 4,7% i rata ok 390 GBP.

 

Tak wychodzi przy wkładzie 10%?

Banki, które przy mojej sytuacji, mogą udzielić mi kredytu, to tylko alior i pko sa ?

[GPO Finanse]

Tak, przy 10% wkładzie własnym tak wychodzi.

Tylko te banki mają ofertę w GBP, a Alior ma lepszą. Zrobiłam w nim dużo kredytów walutowych.

[zemli]

Tak, przy 10% wkładzie własnym tak wychodzi.

Tylko te banki mają ofertę w GBP, a Alior ma lepszą. Zrobiłam w nim dużo kredytów walutowych.

 

A bo jeszcze w Deutsche Bank powiedziano mi o takiej możliwości, ale dziękuję za pomoc.

[GPO Finanse]

A bo jeszcze w Deutsche Bank powiedziano mi o takiej możliwości, ale dziękuję za pomoc.

 

Rzeczywiście, od niedawna DB też posiada w ofercie GBP.

[prezesik24]

W DB brak zdolności.

[Doradca Lubuskie]

Przy wkładzie na poziomie 10% pozostaje tylko Alior bank

[zemli]

Proszę o informacje o kosztach, odnośnie kredytu, na zakup mieszkania z rynku wtórnego (Wrocław).

Wartość nieruchomości 300tys zł, wkład własny 20%, okres 25 i 30 lat. Kredyt w funtach.

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[Doradca Lubuskie]

Co Pan ma na myśli - koszta?

 

Jeżeli odsetki to przy kredycie 240tys na 25 lat dopłaci Pan na obecną chwilę ok. 170tys w przeliczeniu na PLN

 

Na okres 30 lat - ok. 215tys

 

Plus prowizja bankowe - Alior bank - 2,5%

 

Dodatkowo:

- ubezpieczenie nieruchomości co roku - koszt ok. 200-300zł

- opłaty okołokredytowe na notariusza, PCC, koszt wpisów do księgi wieczystej

[zemli]

W sumie o to mi chodziło.

Jak będzie wyglądała rata w GBP, w przypadku wzięcia tego kredytu na 25 lub 30lat ?

[GPO Finanse]

Na dziś 240 tyś na 25 lat to ok. 355 GBP i 326 GBP na 30 lat. Różnica w odsetkach ok 11.150 GBP dlatego 25 lat to lepsza opcja.

[zemli]

A w przypadku wkładu własnego na poziomie 30% (90tys zł)jak wysoka będzie rata, w przypadku 25 i 30 lat ? Dziękuję za odp.

[GPO Finanse]

210 tyś na 25 lat - rata ok 305 GBP, na 30 lat - rata ok 280 GBP.

[zemli]

Pisze Pan/Pani, że przy kredycie 210tys zł (+90tys wkład własny)

210 tyś na 25 lat - rata ok 305 GBP, na 30 lat - rata ok 280 GBP.

 

Natomiast wcześniej (przy tych samych warunkach), tylko na krótszy okres spłat wyliczenia są następujące:

Dla kredytu 210 tyś w Aliorze warunki jak poniżej:

 

rata ok 290 GBP

Powyższe obliczenia są na 15 lat. W przypadku 20 lat rata wychodzi ok 245 GBP.

Wkład własny na poziomie 90 tyś

 

Wydaję mi się, że chyba coś się nie zgadza, przy tych wyliczeniach ?

[GPO Finanse]

...Wydaję mi się, że chyba coś się nie zgadza, przy tych wyliczeniach ?

 

Oczywiście nie zgadza się. Mój błąd - raty podałam w innej walucie.

 

W GBP powinno być:

210 tyś na 25 lat - rata ok 220 GBP, na 30 lat - rata ok 205 GBP

[zemli]

Mam ostatnią prośbę, o podanie wysokości rat w funtach oraz marży (mieszkanie rynek wtórny, Wrocław) w przypadku:

1) wartość mieszkania 250tys zł, wkład 50tys, kredyt 200tys na 25 i 30 lat

2) wartość mieszkania 250tys zł, wkład 75tys, kredyt 175tys na 25 i 30 lat

 

Pytanie:

czy na wysokość marży (kredytu) ma wpływ, czy nieruchomość jest z rynku pierwotnego, czy z wtórnego?

 

Dziękuję za odpowiedź.