Mieszkanie MDM - 213 000 zł Toruń

[MinnieM88]

Proszę o podanie ofert dla poniższego schematu. Rozważam 2 mieszkania, nowe z MDM lub z rynku wtórnego bez MDM. Kolorem czarnym opis dla mieszkania z MDM, czerwona alternatywą którą rozważamy.

 

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat / 25 lat

Wysokość kredytu. 168 000 zł mieszkanie + 35 000 zł na wykończenie

Wartość nieruchomości / wkład własny. 213 000 zł wg ceny dewelopera / MDM 20 000 zł / wkład własny 25 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności własnościowe

Metraż nieruchomości. 54 m2

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. zł

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat / 25 lat

Wysokość kredytu. 221 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. 246 000 zł / wkład własny 25 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności własnościowe

Metraż nieruchomości. 61 m2

 

 

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Toruń

Stan zaawansowania inwestycji. oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 27 l. i 27 l.

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. nieznana (zamknięta karta kredytowa spłacana zawsze w terminie, innych obciążeń nie mieliśmy)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc

osoba 1.

umowa o pracę czas określony od 03.2014 do 03.2019 r.

średnie zarobki netto

3mc - 1860 zł / miesiąc

6mc - 1920 zł / miesiąc

wcześniej umów brak

osoba 2

umowa o pracę u tego samego pracodawcy od 09.2014 do 09.2015 na czas określony i od 10.2015 na czas nieokreślony - umowa już podpisana

wcześniej umowa 02.2013 - 09.2014 rozwiązana za porozumieniem

średnie zarobki netto

3mc i 6mc - 2150 zł / miesiąc

 

na umowie od 10.2015 zarobki netto o 1100 zł wyższe - jeżeli wpłynie to jakość na zdolność

 

Inne istotne informacje: aktualny bank Alior

 

oszczędności, które mamy chcielibyśmy przeznaczyć na wkład własny, jednak dodatkowo wziąć kredyt na wykończenie 35 000 zł. Proszę o opinię czy jest to dobra decyzja, czy bardziej nam się opłaca przeznaczyć te pieniądze na wykończenie i dobrać tylko 12 000 zł na wykończenie.

 

Z dodatkowych umilaczy kredytu preferujemy :

- kartę kredytową - ok

- otwarcie konta - ok

- ubezpieczenie na życie- wolelibyśmy zrobić cesję naszych obecnych ubezpieczeń

- ubezpieczenie mieszkania - ok

- chcielibyśmy możliwość wcześniejszej spłaty / nadpłaty kredytu

 

wiem,że to dział MDM ale nie chciałam dublować swojej sytuacji, więc kolorem zaznaczyłam alternatywę z rynku wtórnego, którą rozważamy.

 

Bardzo proszę o pomoc i przedstawienie korzystnych ofert

[lzalewski]

Jeśli jest możliwość, to warto skorzystać z MDM.

Eurobank 168000zł:

- marża 1,3%

- prowizja 2%

- rata 800zł/25lat

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. Kartę kredytową należy utrzymać przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie.

Drugi kredyt na wykończenie na tych samych warunkach dobierany jest po akcie notarialnym.

Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.

[lzalewski]

Jeśli chodzi o Eurobank, to ciekawe, ponieważ oferta nawet już z promocją pod nazwą "Latem w parze taniej" ma marżę na poziomie 1,55 i szereg dodatkowych kosztów.

Dlatego jest wyżej napisane, że w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika.

[lzalewski]

To nie jest kwestia decyzji analityka, a umowy pomiędzy Eurobankiem oraz firmy, z którą współpracuję. Kredytów na takich warunkach zrobiłem już wiele:)

[RobertS]

"WYJĄTKOWOŚĆ", a potem "DECYZJA ANALITYKA"

 

widać nie znasz rynku, czasem u niektórych pośredników oferta jest lepsza niż w placówce...

 

ten sam kredyt mogę zaproponować z prowizją 1,8% (pozostałe warunki identyczne) właśnie ze względu na promocję (jest na nią stosowny regulamin) jaka aktualnie jest u pośrednika, z którym współpracuję

 

nie wymaga żadnych negocjacji ani dodatkowych decyzji analityka; przypominam, że na forum przedstawiamy tylko oferty pewne, a nie z rodzaju "a może się uda"