Kredyt 364.000 na budowę

[grv24]

Witam,

 

W przyszłym roku rozpoczynamy budowę domu. W związku z tym proszę o wycenę kredytu.

 

Parametry:

 

Wysokość kredytu: 364.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 364.000 / 54 000 (działka kupiona za gotówkę)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: Dom

Metraż nieruchomości: 153m2 użytkowej/182 m2 netto

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): gmina pod Toruniem

Stan zaawansowania inwestycji: formalności

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25/30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Ja: 2650/mc + premia uznaniowa roczna w wysokości ok. 30.000 zł netto, żona 2000 PLN/mc

Źródło uzyskiwania dochodów: oboje umowa o pracę (ja od 2008r., żona od 2011)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: oboje czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: oboje 32

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: OK

 

Uwagi: W związku z duża premią roczną planowana regularna szybsza spłata kredytu. Obecnie żona przebywa na urlopie macierzyńskim (jeszcze 11 miesięcy). Ok. 60.000 PLN środków na koncie na wykończenie.

[lzalewski]

Przy zachowaniu powyższych danych zdolność kredytowa będzie. Podawanie w tym momencie ofert mija się z celem, ponieważ do przyszłego roku nie będą już one raczej aktualne.

[Doradca Lubuskie]

Proponowałbym ruszyć samodzielnie z budową i w międzyczasie wnioskować o kredyt.

Lepiej jest abyście za posiadane środki rozpoczęli realizację inwestycji a wykończenie częściowo skredytowali

[grv24]

Proponowałbym ruszyć samodzielnie z budową i w międzyczasie wnioskować o kredyt.

Lepiej jest abyście za posiadane środki rozpoczęli realizację inwestycji a wykończenie częściowo skredytowali

 

Rozumiem, że poleca Pan (Pani?) takie rozwiązanie ze względu na szybszy wpis hipoteki i przez to szybszą spłatę kredytu ?

[RobertS]

skoro z kredytem nie powinno być problemu to im wcześniej zaczniecie budowę tym szybciej się wprowadzicie, to nie ma znaczenia?

[PlanFinance]

Rozumiem, że poleca Pan (Pani?) takie rozwiązanie ze względu na szybszy wpis hipoteki i przez to szybszą spłatę kredytu ?

 

Wpis hipoteki nie ma żadnego wpływu na spłatę kredytu poza faktem, iż będzie szybciej niższe oprocentowanie. Porada Michała ma wpływ na fakt, iż nie stoicie z budową, część banków wymaga by najpierw swoje środki zainwestować a dopiero później kredyt, mogą wystąpić niższe koszta weryfikacji nieruchomości.